台北市中山區正義段二小段 331-1 地號

道路用地(公共設施用地)・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/18	臺北市中山區林森北路８５巷３９號七樓之８	65	495	1.4	2	全筆	商
2025/07/11	臺北市中山區林森北路８５巷３９號六樓之１５	70	588	1.6	2	全筆	商	含增建
2025/06/29	臺北市中山區林森北路８５巷３９號六樓之９	71	530	1.4	2	全筆	商	含增建
2025/06/09	臺北市中山區林森北路８５巷３９號六樓之６	68	678	1.9	2	全筆	商	含增建
2024/09/20	臺北市中山區林森北路８５巷３９號三樓之７	69	1,408	4.0	2	全筆	商	含增建
2024/05/26	臺北市中山區林森北路８５巷３９號四樓之５	74	740	1.9	2	全筆	商	含增建
2024/05/16	臺北市中山區林森北路８５巷３９號四樓之２	92	1,035	2.1	2	全筆	商	含增建
2024/01/04	臺北市中山區林森北路８５巷３９號四樓之２	65	730	2.1	2	全筆	商
2023/10/15	臺北市中山區林森北路８５巷３９號六樓之４	66	660	1.9	2	全筆	商	含增建
2023/08/14	臺北市中山區林森北路８５巷３９號二樓之１１	74	548	1.4	2	全筆	商	含增建
2023/06/07	臺北市中山區林森北路８５巷３９號三樓之１	77	860	2.1	2	全筆	商	含增建
2023/05/27	臺北市中山區林森北路８５巷３９號六樓之２	75	840	2.1	2	全筆	商	含增建
2023/02/28	臺北市中山區林森北路８５巷３９號四樓之５	56	565	1.9	2	全筆	商	含增建
2023/02/15	臺北市中山區林森北路８５巷３９號三樓之１	55	612	2.1	2	全筆	商	含增建
2022/04/26	臺北市中山區林森北路８５巷３９號六樓之２	54	605	2.1	2	全筆	商	含增建
2022/02/26	臺北市中山區林森北路８５巷３９號五樓之１４	47	300	1.6	2	全筆	商
2021/09/27	臺北市中山區林森北路８５巷３９號四樓之４	53	535	1.9	2	全筆	商	含增建
2021/06/24	臺北市中山區林森北路８５巷３９號三樓之７	54	1,100	4.0	2	全筆	商
2020/06/28	林森北路８５巷３９號七樓	53	695	2.7	2	全筆	商	含增建
2020/01/15	臺北市中山區林森北路８５巷３９號７樓之８	52	390	1.4	2	全筆	商
2019/03/18	臺北市中山區林森北路８５巷３９號六樓	53	740	2.7	2	全筆	商	含增建
2018/12/28	臺北市中山區林森北路８５巷３９號三樓之１４	46	380	1.6	2	全筆	商
2018/12/08	臺北市中山區林森北路８５巷４３號	74	1,288	4.1	2	全筆	商	含增建
2018/10/24	臺北市中山區林森北路８５巷３９號七樓之４	54	540	1.9	2	全筆	商
2018/05/24	臺北市中山區林森北路８５巷３９號七樓	50	650	2.7	2	全筆	商
2018/05/07	臺北市中山區林森北路８５巷３９號六樓	42	585	2.7	2	全筆	商
2018/04/03	臺北市中山區林森北路８５巷３９號六樓之９	43	320	1.4	2	全筆	商
2018/03/28	臺北市中山區林森北路８５巷３９號五樓之３	45	510	2.1	2	全筆	商	含增建
2017/09/07	臺北市中山區林森北路８５巷３９號６樓之４	50	500	1.9	2	全筆	商
2017/08/24	臺北市中山區林森北路８５巷３９號五樓之４	48	478	1.9	2	全筆	商
2017/08/06	臺北市中山區林森北路８５巷３９號四樓	44	650	2.9	2	全筆	商
2017/07/31	臺北市中山區林森北路８５巷３９號七樓之２	45	480	2.1	2	全筆	商
2017/07/20	臺北市中山區林森北路８５巷３９號６樓之４	47	470	1.9	2	全筆	商
2017/06/27	臺北市中山區林森北路８５巷３９號７樓之４	41	410	1.9	2	全筆	商
2017/06/01	臺北市中山區林森北路８５巷３９號７樓之２	43	460	2.1	2	全筆	商
2015/11/24	臺北市中山區林森北路８５巷３９號三樓之１２	46	380	1.6	2	全筆	商
2015/07/11	臺北市中山區林森北路85巷39號2樓之14	52	434	1.6	2	全筆	商	含增建
2015/07/06	臺北市中山區林森北路８５巷３９號６樓之５	51	510	1.9	2	全筆	商
2015/07/02	臺北市中山區林森北路８５巷３９號七樓	44	575	2.7	2	全筆	商
2014/12/07	臺北市中山區林森北路85巷39號3樓之6	55	550	1.9	2	全筆	商
2014/07/24	臺北市中山區林森北路８５巷３９號２樓之１１	63	470	1.4	2	全筆	商
2014/06/19	臺北市中山區林森北路８５巷３９號２樓之４	57	570	1.9	2	全筆	商
2014/05/16	臺北市中山區林森北路８５巷３９號２樓之８	50	390	1.4	2	全筆	商
2014/04/28	臺北市中山區林森北路８５巷３９號二樓之５	52	520	1.9	2	全筆	商
2014/04/16	臺北市中山區林森北路85巷39號七樓之3	50	535	2.1	2	全筆	商
2013/12/31	臺北市中山區林森北路８５巷３９號４樓之１	47	530	2.1	2	全筆	商
2013/11/17	臺北市中山區林森北路８５巷３９號二樓之１１	42	315	1.4	2	全筆	商
2013/10/29	臺北市中山區林森北路８５巷３９號２樓之４	51	510	1.9	2	全筆	商
2013/10/28	臺北市中山區林森北路８５巷３９號三樓之７	52	1,060	4.0	2	全筆	商
2013/08/30	臺北市中山區林森北路85巷39號2樓之13	46	377	1.6	2	全筆	商
2013/06/10	臺北市中山區林森北路８５巷３９號六樓之２	53	590	2.1	1	全筆	商
2013/06/05	台北市中山區林森北路８５巷３９號２樓之４	53	400	1.9	2	全筆	商
2013/04/29	台北市中山區林森北路８５巷３９號六樓之１０	41	302	1.4	2	全筆	住
2013/04/12	台北市中山區林森北路85巷39號2樓之13	39	320	1.6	2	全筆	商
2013/04/02	台北市中山區林森北路85巷39號二樓之8	42	328	1.4	2	全筆	商
2013/01/31	台北市中山區林森北路85巷39號二樓之13	32	262	1.6	2	全筆	商
2012/11/19	台北市中山區林森北路８５巷３９號三樓之６	35	353	1.9	2	全筆	商
2012/11/18	台北市中山區林森北路85巷39號4樓之1	41	460	2.1	2	全筆	商	含增建
2012/09/06	台北市中山區林森北路８５巷３９號六樓之２	36	400	2.1	2	全筆	住
2012/08/22	台北市中山區林森北路85巷39號2樓之14	37	310	1.6	2	全筆	商
2012/08/04	台北市中山區林森北路８５巷３９號七樓之１１	38	282	1.4	2	全筆	住

2026/03/18全筆
臺北市中山區林森北路８５巷３９號七樓之８
65 萬/坪
495 萬
1.4 坪2 筆土地商
2025/07/11全筆
臺北市中山區林森北路８５巷３９號六樓之１５
70 萬/坪
588 萬
1.6 坪2 筆土地商
含增建
2025/06/29全筆
臺北市中山區林森北路８５巷３９號六樓之９
71 萬/坪
530 萬
1.4 坪2 筆土地商
含增建
2025/06/09全筆
臺北市中山區林森北路８５巷３９號六樓之６
68 萬/坪
678 萬
1.9 坪2 筆土地商
含增建
2024/09/20全筆
臺北市中山區林森北路８５巷３９號三樓之７
69 萬/坪
1,408 萬
4.0 坪2 筆土地商
含增建
2024/05/26全筆
臺北市中山區林森北路８５巷３９號四樓之５
74 萬/坪
740 萬
1.9 坪2 筆土地商
含增建
2024/05/16全筆
臺北市中山區林森北路８５巷３９號四樓之２
92 萬/坪
1,035 萬
2.1 坪2 筆土地商
含增建
2024/01/04全筆
臺北市中山區林森北路８５巷３９號四樓之２
65 萬/坪
730 萬
2.1 坪2 筆土地商
2023/10/15全筆
臺北市中山區林森北路８５巷３９號六樓之４
66 萬/坪
660 萬
1.9 坪2 筆土地商
含增建
2023/08/14全筆
臺北市中山區林森北路８５巷３９號二樓之１１
74 萬/坪
548 萬
1.4 坪2 筆土地商
含增建
2023/06/07全筆
臺北市中山區林森北路８５巷３９號三樓之１
77 萬/坪
860 萬
2.1 坪2 筆土地商
含增建
2023/05/27全筆
臺北市中山區林森北路８５巷３９號六樓之２
75 萬/坪
840 萬
2.1 坪2 筆土地商
含增建
2023/02/28全筆
臺北市中山區林森北路８５巷３９號四樓之５
56 萬/坪
565 萬
1.9 坪2 筆土地商
含增建
2023/02/15全筆
臺北市中山區林森北路８５巷３９號三樓之１
55 萬/坪
612 萬
2.1 坪2 筆土地商
含增建
2022/04/26全筆
臺北市中山區林森北路８５巷３９號六樓之２
54 萬/坪
605 萬
2.1 坪2 筆土地商
含增建
2022/02/26全筆
臺北市中山區林森北路８５巷３９號五樓之１４
47 萬/坪
300 萬
1.6 坪2 筆土地商
2021/09/27全筆
臺北市中山區林森北路８５巷３９號四樓之４
53 萬/坪
535 萬
1.9 坪2 筆土地商
含增建
2021/06/24全筆
臺北市中山區林森北路８５巷３９號三樓之７
54 萬/坪
1,100 萬
4.0 坪2 筆土地商
2020/06/28全筆
林森北路８５巷３９號七樓
53 萬/坪
695 萬
2.7 坪2 筆土地商
含增建
2020/01/15全筆
臺北市中山區林森北路８５巷３９號７樓之８
52 萬/坪
390 萬
1.4 坪2 筆土地商
2019/03/18全筆
臺北市中山區林森北路８５巷３９號六樓
53 萬/坪
740 萬
2.7 坪2 筆土地商
含增建
2018/12/28全筆
臺北市中山區林森北路８５巷３９號三樓之１４
46 萬/坪
380 萬
1.6 坪2 筆土地商
2018/12/08全筆
臺北市中山區林森北路８５巷４３號
74 萬/坪
1,288 萬
4.1 坪2 筆土地商
含增建
2018/10/24全筆
臺北市中山區林森北路８５巷３９號七樓之４
54 萬/坪
540 萬
1.9 坪2 筆土地商
2018/05/24全筆
臺北市中山區林森北路８５巷３９號七樓
50 萬/坪
650 萬
2.7 坪2 筆土地商
2018/05/07全筆
臺北市中山區林森北路８５巷３９號六樓
42 萬/坪
585 萬
2.7 坪2 筆土地商
2018/04/03全筆
臺北市中山區林森北路８５巷３９號六樓之９
43 萬/坪
320 萬
1.4 坪2 筆土地商
2018/03/28全筆
臺北市中山區林森北路８５巷３９號五樓之３
45 萬/坪
510 萬
2.1 坪2 筆土地商
含增建
2017/09/07全筆
臺北市中山區林森北路８５巷３９號６樓之４
50 萬/坪
500 萬
1.9 坪2 筆土地商
2017/08/24全筆
臺北市中山區林森北路８５巷３９號五樓之４
48 萬/坪
478 萬
1.9 坪2 筆土地商
2017/08/06全筆
臺北市中山區林森北路８５巷３９號四樓
44 萬/坪
650 萬
2.9 坪2 筆土地商
2017/07/31全筆
臺北市中山區林森北路８５巷３９號七樓之２
45 萬/坪
480 萬
2.1 坪2 筆土地商
2017/07/20全筆
臺北市中山區林森北路８５巷３９號６樓之４
47 萬/坪
470 萬
1.9 坪2 筆土地商
2017/06/27全筆
臺北市中山區林森北路８５巷３９號７樓之４
41 萬/坪
410 萬
1.9 坪2 筆土地商
2017/06/01全筆
臺北市中山區林森北路８５巷３９號７樓之２
43 萬/坪
460 萬
2.1 坪2 筆土地商
2015/11/24全筆
臺北市中山區林森北路８５巷３９號三樓之１２
46 萬/坪
380 萬
1.6 坪2 筆土地商
2015/07/11全筆
臺北市中山區林森北路85巷39號2樓之14
52 萬/坪
434 萬
1.6 坪2 筆土地商
含增建
2015/07/06全筆
臺北市中山區林森北路８５巷３９號６樓之５
51 萬/坪
510 萬
1.9 坪2 筆土地商
2015/07/02全筆
臺北市中山區林森北路８５巷３９號七樓
44 萬/坪
575 萬
2.7 坪2 筆土地商
2014/12/07全筆
臺北市中山區林森北路85巷39號3樓之6
55 萬/坪
550 萬
1.9 坪2 筆土地商
2014/07/24全筆
臺北市中山區林森北路８５巷３９號２樓之１１
63 萬/坪
470 萬
1.4 坪2 筆土地商
2014/06/19全筆
臺北市中山區林森北路８５巷３９號２樓之４
57 萬/坪
570 萬
1.9 坪2 筆土地商
2014/05/16全筆
臺北市中山區林森北路８５巷３９號２樓之８
50 萬/坪
390 萬
1.4 坪2 筆土地商
2014/04/28全筆
臺北市中山區林森北路８５巷３９號二樓之５
52 萬/坪
520 萬
1.9 坪2 筆土地商
2014/04/16全筆
臺北市中山區林森北路85巷39號七樓之3
50 萬/坪
535 萬
2.1 坪2 筆土地商
2013/12/31全筆
臺北市中山區林森北路８５巷３９號４樓之１
47 萬/坪
530 萬
2.1 坪2 筆土地商
2013/11/17全筆
臺北市中山區林森北路８５巷３９號二樓之１１
42 萬/坪
315 萬
1.4 坪2 筆土地商
2013/10/29全筆
臺北市中山區林森北路８５巷３９號２樓之４
51 萬/坪
510 萬
1.9 坪2 筆土地商
2013/10/28全筆
臺北市中山區林森北路８５巷３９號三樓之７
52 萬/坪
1,060 萬
4.0 坪2 筆土地商
2013/08/30全筆
臺北市中山區林森北路85巷39號2樓之13
46 萬/坪
377 萬
1.6 坪2 筆土地商
2013/06/10全筆
臺北市中山區林森北路８５巷３９號六樓之２
53 萬/坪
590 萬
2.1 坪1 筆土地商
2013/06/05全筆
台北市中山區林森北路８５巷３９號２樓之４
53 萬/坪
400 萬
1.9 坪2 筆土地商
2013/04/29全筆
台北市中山區林森北路８５巷３９號六樓之１０
41 萬/坪
302 萬
1.4 坪2 筆土地住
2013/04/12全筆
台北市中山區林森北路85巷39號2樓之13
39 萬/坪
320 萬
1.6 坪2 筆土地商
2013/04/02全筆
台北市中山區林森北路85巷39號二樓之8
42 萬/坪
328 萬
1.4 坪2 筆土地商
2013/01/31全筆
台北市中山區林森北路85巷39號二樓之13
32 萬/坪
262 萬
1.6 坪2 筆土地商
2012/11/19全筆
台北市中山區林森北路８５巷３９號三樓之６
35 萬/坪
353 萬
1.9 坪2 筆土地商
2012/11/18全筆
台北市中山區林森北路85巷39號4樓之1
41 萬/坪
460 萬
2.1 坪2 筆土地商
含增建
2012/09/06全筆
台北市中山區林森北路８５巷３９號六樓之２
36 萬/坪
400 萬
2.1 坪2 筆土地住
2012/08/22全筆
台北市中山區林森北路85巷39號2樓之14
37 萬/坪
310 萬
1.6 坪2 筆土地商
2012/08/04全筆
台北市中山區林森北路８５巷３９號七樓之１１
38 萬/坪
282 萬
1.4 坪2 筆土地住

同段行情：正義段二小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・698 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台北市中山區林森北路85巷39號

3 棟・1977 完工・房價中位 65.5 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。