台北市中山區正義段二小段 54 地號

第四種商業區(特)・建蔽 75%・容積 560%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 5 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/10/28	臺北市中山區南京東路一段１２０號八樓之４	88	1,590	2.1	1	全筆	商	含增建
2023/04/20	臺北市中山區南京東路一段１２０號九樓	68	1,337	3.0	1	全筆	商	含增建
2022/04/07	臺北市中山區南京東路一段１２０號五樓之４	67	9,287	11.7	1	全筆	商
2021/12/22	臺北市中山區南京東路一段１２０號三樓	71	9,748	13.2	1	全筆	商	含租約
2021/12/22	臺北市中山區南京東路一段１２０號六樓之５	71	8,672	11.7	1	全筆	商	含租約
2020/10/14	臺北市中山區南京東路一段１２０號４樓	0	14	0.0	1	全筆	商
2020/09/04	臺北市中山區南京東路一段１２０號２樓	0	13	0.0	0	全筆	商
2020/09/04	臺北市中山區南京東路一段１２０號１樓與地下１樓	0	39	0.0	0	全筆	商
2013/12/20	臺北市中山區南京東路一段１２０號九樓之１	69	1,328	2.9	1	全筆	商
2013/05/10	台北市中山區南京東路一段１２０號８樓之４	65	1,180	2.1	1	全筆	商
2013/04/30	台北市中山區南京東路一段１２０號九樓之２	69	1,248	2.7	1	全筆	商

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・698 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。