台北市中山區金泰段 136-3 地號

住商混合區・建蔽 40%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/26	臺北市中山區明水路５２６巷１號八樓	125	10,400	21.3	1	全筆	住	含增建
2022/08/30	臺北市中山區明水路５２６巷５號５樓	0	10	0.0	0	全筆	其他
2022/02/23	臺北市中山區明水路５２６巷５號５樓	0	10	0.0	0	全筆	住
2021/02/26	臺北市中山區明水路５２６巷５號５樓	0	10	0.0	0	全筆	住
2020/12/22	臺北市中山區明水路５２６巷５號５樓	0	10	0.0	0	全筆	住
2020/10/28	臺北市中山區明水路５２６巷５號５樓	0	10	0.0	0	全筆	住
2020/09/15	臺北市中山區明水路５２６巷１號８F	0	15	0.0	1	全筆	住
2020/07/28	臺北市中山區明水路５２６巷７號四樓	0	14	0.0	0	全筆	住
2020/07/14	臺北市中山區明水路５２６巷５號５樓	0	10	0.0	0	全筆	住
2019/08/17	臺北市中山區明水路５２６巷１號	122	12,500	22.2	1	全筆	住
2019/08/17	臺北市中山區明水路５２６巷１號二樓	101	10,000	21.3	1	全筆	住
2019/07/17	臺北市中山區明水路５２６巷５號５樓	0	10	0.0	0	全筆	住
2018/12/17	臺北市中山區明水路５２６巷７號４樓	0	14	0.0	0	全筆	住
2018/05/10	臺北市中山區明水路５２６巷７號５樓	102	8,560	21.5	1	全筆	住	含增建
2017/12/11	臺北市中山區明水路５２６巷１號七樓	90	8,830	21.3	1	全筆	住
2017/10/01	臺北市中山區明水路526巷1號8樓	0	13	0.0	1	全筆	住
2017/09/30	臺北市中山區明水路５２６巷７號	141	12,000	22.1	1	全筆	住	含增建
2017/05/27	臺北市中山區明水路５２６巷７號８樓	112	9,400	21.5	1	全筆	住
2016/09/24	臺北市中山區明水路526巷5號5樓	0	10	0.0	0	全筆	住
2015/07/21	臺北市中山區明水路526巷7號4樓	0	14	0.0	0	全筆	住
2015/07/21	臺北市中山區明水路526巷7號4樓	0	14	0.0	0	全筆	住
2015/07/21	臺北市中山區明水路526巷5號5樓	0	11	0.0	0	全筆	住
2015/04/08	臺北市中山區明水路526巷5號4樓	113	8,600	17.3	1	全筆	住
2014/05/23	臺北市中山區明水路526巷7號4樓	0	15	0.0	0	全筆	住
2014/04/14	臺北市中山區明水路526巷1號8樓	0	13	0.0	0	全筆	住
2013/05/20	台北市中山區明水路526巷3號2樓	103	8,950	18.0	1	全筆	住	含增建
2013/03/19	台北市中山區明水路526巷1號5樓	0	6	0.0	0	全筆	住
2013/01/02	台北市中山區明水路526巷5號4樓	105	7,988	17.3	1	全筆	住
2012/12/12	台北市中山區明水路526巷1號8樓	0	12	0.0	0	全筆	住

2026/03/26全筆
臺北市中山區明水路５２６巷１號八樓
125 萬/坪
10,400 萬
21.3 坪1 筆土地住
含增建
2022/08/30全筆
臺北市中山區明水路５２６巷５號５樓
0 萬/坪
10 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2022/02/23全筆
臺北市中山區明水路５２６巷５號５樓
0 萬/坪
10 萬
0.0 坪0 筆土地住
2021/02/26全筆
臺北市中山區明水路５２６巷５號５樓
0 萬/坪
10 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/12/22全筆
臺北市中山區明水路５２６巷５號５樓
0 萬/坪
10 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/10/28全筆
臺北市中山區明水路５２６巷５號５樓
0 萬/坪
10 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/09/15全筆
臺北市中山區明水路５２６巷１號８F
0 萬/坪
15 萬
0.0 坪1 筆土地住
2020/07/28全筆
臺北市中山區明水路５２６巷７號四樓
0 萬/坪
14 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/07/14全筆
臺北市中山區明水路５２６巷５號５樓
0 萬/坪
10 萬
0.0 坪0 筆土地住
2019/08/17全筆
臺北市中山區明水路５２６巷１號
122 萬/坪
12,500 萬
22.2 坪1 筆土地住
2019/08/17全筆
臺北市中山區明水路５２６巷１號二樓
101 萬/坪
10,000 萬
21.3 坪1 筆土地住
2019/07/17全筆
臺北市中山區明水路５２６巷５號５樓
0 萬/坪
10 萬
0.0 坪0 筆土地住
2018/12/17全筆
臺北市中山區明水路５２６巷７號４樓
0 萬/坪
14 萬
0.0 坪0 筆土地住
2018/05/10全筆
臺北市中山區明水路５２６巷７號５樓
102 萬/坪
8,560 萬
21.5 坪1 筆土地住
含增建
2017/12/11全筆
臺北市中山區明水路５２６巷１號七樓
90 萬/坪
8,830 萬
21.3 坪1 筆土地住
2017/10/01全筆
臺北市中山區明水路526巷1號8樓
0 萬/坪
13 萬
0.0 坪1 筆土地住
2017/09/30全筆
臺北市中山區明水路５２６巷７號
141 萬/坪
12,000 萬
22.1 坪1 筆土地住
含增建
2017/05/27全筆
臺北市中山區明水路５２６巷７號８樓
112 萬/坪
9,400 萬
21.5 坪1 筆土地住
2016/09/24全筆
臺北市中山區明水路526巷5號5樓
0 萬/坪
10 萬
0.0 坪0 筆土地住
2015/07/21全筆
臺北市中山區明水路526巷7號4樓
0 萬/坪
14 萬
0.0 坪0 筆土地住
2015/07/21全筆
臺北市中山區明水路526巷7號4樓
0 萬/坪
14 萬
0.0 坪0 筆土地住
2015/07/21全筆
臺北市中山區明水路526巷5號5樓
0 萬/坪
11 萬
0.0 坪0 筆土地住
2015/04/08全筆
臺北市中山區明水路526巷5號4樓
113 萬/坪
8,600 萬
17.3 坪1 筆土地住
2014/05/23全筆
臺北市中山區明水路526巷7號4樓
0 萬/坪
15 萬
0.0 坪0 筆土地住
2014/04/14全筆
臺北市中山區明水路526巷1號8樓
0 萬/坪
13 萬
0.0 坪0 筆土地住
2013/05/20全筆
台北市中山區明水路526巷3號2樓
103 萬/坪
8,950 萬
18.0 坪1 筆土地住
含增建
2013/03/19全筆
台北市中山區明水路526巷1號5樓
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地住
2013/01/02全筆
台北市中山區明水路526巷5號4樓
105 萬/坪
7,988 萬
17.3 坪1 筆土地住
2012/12/12全筆
台北市中山區明水路526巷1號8樓
0 萬/坪
12 萬
0.0 坪0 筆土地住

同段行情：金泰段

近一年 1 筆・中位 300 萬/坪・近三年 300・倍數 2.0×・483 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

明水御

4 棟・2007 完工・房價中位 125.0 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。