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明水御

台北市中山區明水路526巷5號・住宅大樓・11 樓・屋齡 19 年・4 棟

別名：明水御公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

125.0萬/坪

+49.3%vs 中山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 125.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 101.5–148.1 萬/坪・2013/01～2026/03・共 10 筆

買賣成交紀錄最近 10 筆

2026/03/26
台北市中山區明水路526巷1號
125.0萬/坪
10,400 萬
78.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・5房2廳2衛
坡道平面 600萬含增建
2019/08/17
台北市中山區明水路526巷1號
148.1萬/坪
12,500 萬
80.3 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 12 年
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2019/08/17
台北市中山區明水路526巷1號
121.1萬/坪
10,000 萬
77.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 12 年
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2018/05/10
台北市中山區明水路526巷7號
101.5萬/坪
8,560 萬
78.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 600萬含增建
2017/12/11
台北市中山區明水路526巷1號
104.9萬/坪
8,830 萬
78.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2017/09/30
台北市中山區明水路526巷7號
140.7萬/坪
12,000 萬
80.3 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛
坡道平面 700萬含增建
2017/05/27
台北市中山區明水路526巷7號
112.2萬/坪
9,400 萬
78.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面 600萬
2015/04/08
台北市中山區明水路526巷5號
125.9萬/坪
8,600 萬
65.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2013/05/20
台北市中山區明水路526巷3號
102.6萬/坪
8,950 萬
87.2 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
含增建
2013/01/02
台北市中山區明水路526巷5號
116.6萬/坪
7,988 萬
65.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/26	台北市中山區明水路526巷1號	125.0	10,400	78.4	8/11F	住宅大樓	18年	5房2廳2衛	坡道平面 600萬	含增建
2019/08/17	台北市中山區明水路526巷1號	148.1	12,500	80.3	1/11F	住宅大樓	12年	—	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2019/08/17	台北市中山區明水路526巷1號	121.1	10,000	77.6	2/11F	住宅大樓	12年	—	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2018/05/10	台北市中山區明水路526巷7號	101.5	8,560	78.4	5/11F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 600萬	含增建
2017/12/11	台北市中山區明水路526巷1號	104.9	8,830	78.4	7/11F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2017/09/30	台北市中山區明水路526巷7號	140.7	12,000	80.3	1/11F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	坡道平面 700萬	含增建
2017/05/27	台北市中山區明水路526巷7號	112.2	9,400	78.4	8/11F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面 600萬
2015/04/08	台北市中山區明水路526巷5號	125.9	8,600	65.9	4/11F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2013/05/20	台北市中山區明水路526巷3號	102.6	8,950	87.2	2/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/01/02	台北市中山區明水路526巷5號	116.6	7,988	65.9	4/11F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/08/11	台北市中山區明水路526巷5號	102,900	1,339	65.9	5/11F	住宅大樓	3房2廳3衛
2023/08/22	台北市中山區明水路526巷5號	102,900	1,339	65.9	5/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/08/30	台北市中山區明水路526巷5號	100,000	1,299	65.9	5/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/02/23	台北市中山區明水路526巷5號	100,000	1,299	65.9	5/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/02/26	台北市中山區明水路526巷5號	100,000	1,137	65.9	5/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/12/22	台北市中山區明水路526巷5號	100,000	1,137	65.9	5/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/10/28	台北市中山區明水路526巷5號	100,000	1,137	65.9	5/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/09/15	台北市中山區明水路526巷1號	145,000	1,640	88.4	8/11F	住宅大樓	2房2廳2衛
2020/07/28	台北市中山區明水路526巷7號	135,800	1,517	78.4	4/11F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/07/14	台北市中山區明水路526巷5號	100,000	1,137	65.9	5/11F	住宅大樓	3房2廳2衛

顯示 10 / 21 筆

各棟 4 棟

台北市中山區明水路526巷5號

住宅大樓・11樓・2007 完工・13 筆

明水御

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