最新土地成交
—萬/坪
2025/09/10・全筆
公告現值（115 年）
133萬/坪
公告地價 35 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | 臺北市中山區樂群二路２６６巷２８號四樓 | 86 | 6,788 | 20.1 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2024/06/15 | 臺北市中山區樂群二路２６６巷２８號四樓 | 79 | 6,250 | 20.1 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2022/02/25 | 臺北市中山區樂群二路２６６巷２８號二樓 | 59 | 5,050 | 20.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/05/12 | 台北市中山區樂群二路266巷28號1樓 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 |
- 2025/09/10全筆臺北市中山區樂群二路２６６巷２８號四樓86 萬/坪6,788 萬20.1 坪1 筆土地住含增建
- 2024/06/15全筆臺北市中山區樂群二路２６６巷２８號四樓79 萬/坪6,250 萬20.1 坪1 筆土地住含增建
- 2022/02/25全筆臺北市中山區樂群二路２６６巷２８號二樓59 萬/坪5,050 萬20.1 坪1 筆土地住
- 2013/05/12全筆台北市中山區樂群二路266巷28號1樓0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地住
同段行情：金泰段
近一年 1 筆・中位 300 萬/坪・近三年 300・倍數 2.0×・483 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。