台北市中山區樂群二路266巷28號
台北市中山區樂群二路266巷28號・華廈・7 樓・屋齡 17 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 82.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 62.6–86.4 萬/坪・2022/02～2025/09・歷年共 3 筆買賣買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2025/09/10樂群二路266巷28號86.4萬/坪6,788 萬・74.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳2衛・塔式車位 400 萬含增建
- 2024/06/15樂群二路266巷28號79.1萬/坪6,250 萬・74.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 15 年・塔式車位 400 萬含增建
- 2022/02/25樂群二路266巷28號62.6萬/坪5,050 萬・74.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 13 年・升降機械 估 360 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | 台北市中山區樂群二路266巷28號 | 86.4 | 6,788 | 74.0 | 4/7F | 華廈 | 17年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位 400 萬 | 含增建 |
| 2024/06/15 | 台北市中山區樂群二路266巷28號 | 79.1 | 6,250 | 74.0 | 4/7F | 華廈 | 15年 | — | 塔式車位 400 萬 | 含增建 |
| 2022/02/25 | 台北市中山區樂群二路266巷28號 | 62.6 | 5,050 | 74.9 | 2/7F | 華廈 | 13年 | — | 升降機械 估 360 萬 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/05/12 33.5 坪・1/7F | 台北市中山區樂群二路266巷28號 | 45,000 | 1,342 | 華廈 |