台北市中山區長安段四小段 18 地號

第三種商業區(特)・建蔽 65%・容積 630%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/23	臺北市中山區長安東路二段１１２號二樓之３	76	3,380	4.9	2	全筆	商	含增建陽台外推
2023/08/07	臺北市中山區長安東路二段１１２號６樓之３	0	6	0.0	0	全筆	商
2023/05/08	臺北市中山區長安東路二段１１２號八樓之２	72	3,000	4.8	2	全筆	商
2022/08/02	臺北市中山區長安東路二段１１２號四樓之３	67	2,966	4.9	2	全筆	商
2022/08/02	臺北市中山區長安東路二段１１２號八樓之５	67	1,409	2.3	2	全筆	商
2022/08/02	臺北市中山區長安東路二段１１２號十一樓之１	67	2,023	3.4	2	全筆	商
2022/08/02	臺北市中山區長安東路二段１１２號十一樓	67	2,477	4.2	2	全筆	商
2022/01/22	臺北市中山區長安東路２段１１２號２樓	0	7	0.0	0	全筆	商
2022/01/19	臺北市中山區長安東路二段１１２號６樓之３	0	5	0.0	0	全筆	商
2021/04/14	臺北市中山區長安東路二段１１２號八樓之３	0	10	0.0	0	全筆	商
2020/12/25	臺北市中山區長安東路二段１１２號６樓之４	0	4	0.0	0	全筆	商
2020/05/15	臺北市中山區長安東路二段１１２號１１樓之１	0	3	0.0	0	全筆	商
2019/09/16	臺北市中山區長安東路二段１１２號二樓之１	57	3,441	6.8	2	全筆	商
2019/09/06	臺北市中山區長安東路二段１１２號七樓之５	59	1,234	2.3	2	全筆	商
2018/04/30	臺北市中山區長安東路２段１１２號８樓-２	0	5	0.0	0	全筆	商
2018/01/25	臺北市中山區長安東路２段１１２號８樓之１	66	2,000	3.4	2	全筆	商
2017/04/14	臺北市中山區長安東路二段１１２號七樓之５	65	1,372	2.3	2	全筆	商
2016/05/28	臺北市中山區長安東路二段112號11樓之2	57	2,400	4.8	2	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2015/11/17	臺北市中山區長安東路二段１１２號五樓之１	52	3,650	8.2	2	全筆	商
2015/02/02	臺北市中山區長安東路二段112號	186	27,500	22.4	2	全筆	商	2戶打通
2014/06/03	臺北市中山區長安東路二段112號5樓之2	0	5	0.0	0	全筆	商
2014/03/31	臺北市中山區長安東路二段１１２號７樓之５	63	1,330	2.3	2	全筆	商
2012/12/28	台北市中山區長安東路二段112號2樓之1	0	6	0.0	0	全筆	商
2012/11/19	台北市中山區長安東路二段１１２號二樓之１	51	3,050	6.8	2	全筆	商

2026/02/23全筆
臺北市中山區長安東路二段１１２號二樓之３
76 萬/坪
3,380 萬
4.9 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2023/08/07全筆
臺北市中山區長安東路二段１１２號６樓之３
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地商
2023/05/08全筆
臺北市中山區長安東路二段１１２號八樓之２
72 萬/坪
3,000 萬
4.8 坪2 筆土地商
2022/08/02全筆
臺北市中山區長安東路二段１１２號四樓之３
67 萬/坪
2,966 萬
4.9 坪2 筆土地商
2022/08/02全筆
臺北市中山區長安東路二段１１２號八樓之５
67 萬/坪
1,409 萬
2.3 坪2 筆土地商
2022/08/02全筆
臺北市中山區長安東路二段１１２號十一樓之１
67 萬/坪
2,023 萬
3.4 坪2 筆土地商
2022/08/02全筆
臺北市中山區長安東路二段１１２號十一樓
67 萬/坪
2,477 萬
4.2 坪2 筆土地商
2022/01/22全筆
臺北市中山區長安東路２段１１２號２樓
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/01/19全筆
臺北市中山區長安東路二段１１２號６樓之３
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/04/14全筆
臺北市中山區長安東路二段１１２號八樓之３
0 萬/坪
10 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/12/25全筆
臺北市中山區長安東路二段１１２號６樓之４
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/05/15全筆
臺北市中山區長安東路二段１１２號１１樓之１
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地商
2019/09/16全筆
臺北市中山區長安東路二段１１２號二樓之１
57 萬/坪
3,441 萬
6.8 坪2 筆土地商
2019/09/06全筆
臺北市中山區長安東路二段１１２號七樓之５
59 萬/坪
1,234 萬
2.3 坪2 筆土地商
2018/04/30全筆
臺北市中山區長安東路２段１１２號８樓-２
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
2018/01/25全筆
臺北市中山區長安東路２段１１２號８樓之１
66 萬/坪
2,000 萬
3.4 坪2 筆土地商
2017/04/14全筆
臺北市中山區長安東路二段１１２號七樓之５
65 萬/坪
1,372 萬
2.3 坪2 筆土地商
2016/05/28全筆
臺北市中山區長安東路二段112號11樓之2
57 萬/坪
2,400 萬
4.8 坪2 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2015/11/17全筆
臺北市中山區長安東路二段１１２號五樓之１
52 萬/坪
3,650 萬
8.2 坪2 筆土地商
2015/02/02全筆
臺北市中山區長安東路二段112號
186 萬/坪
27,500 萬
22.4 坪2 筆土地商
備註：2戶打通
2014/06/03全筆
臺北市中山區長安東路二段112號5樓之2
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
2014/03/31全筆
臺北市中山區長安東路二段１１２號７樓之５
63 萬/坪
1,330 萬
2.3 坪2 筆土地商
2012/12/28全筆
台北市中山區長安東路二段112號2樓之1
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地商
2012/11/19全筆
台北市中山區長安東路二段１１２號二樓之１
51 萬/坪
3,050 萬
6.8 坪2 筆土地商

同段行情：長安段四小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 225・倍數 1.4×・594 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台北市中山區長安東路2段112號

1 棟・1985 完工・房價中位 76.1 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。