近一年中位單價
76.1萬/坪
-9.0%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 76.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1091 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 50.7–185.6 萬/坪・2012/11～2026/02・歷年共 15 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 15 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆
- 2026/02/2376.1萬/坪3,380 萬44.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 41 年含增建
- 2023/05/0871.8萬/坪3,000 萬41.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 38 年
- 2022/08/0266.8萬/坪2,023 萬30.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 37 年
- 2022/08/0266.8萬/坪1,409 萬21.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 37 年
- 2022/08/0266.8萬/坪2,966 萬44.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 37 年
- 2022/08/0266.8萬/坪2,477 萬37.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 37 年
- 2019/09/1657.2萬/坪3,441 萬60.2 坪・2/12F・辦公商業大樓・屋齡 34 年
- 2019/09/0658.5萬/坪1,234 萬21.1 坪・7/12F・辦公商業大樓・屋齡 34 年
- 2018/01/2566.0萬/坪2,000 萬30.3 坪・8/12F・辦公商業大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2017/04/1465.0萬/坪1,372 萬21.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2016/05/2857.4萬/坪2,400 萬41.8 坪・11/12F・辦公商業大樓・屋齡 31 年・0房1廳1衛含增建
- 2015/11/1755.7萬/坪3,650 萬60.2 坪・5/12F・辦公商業大樓・屋齡 31 年坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2015/02/02185.6萬/坪27,500 萬148.2 坪・1/12F・店面・屋齡 30 年
- 2014/03/3163.0萬/坪1,330 萬21.1 坪・7/12F・辦公商業大樓・屋齡 29 年・0房1廳1衛
- 2012/11/1950.7萬/坪3,050 萬60.2 坪・2/12F・辦公商業大樓・屋齡 28 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 台北市中山區長安東路2段112號 | 76.1 | 3,380 | 44.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 41年 | — | — | 含增建 |
| 2023/05/08 | 台北市中山區長安東路2段112號 | 71.8 | 3,000 | 41.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 38年 | — | — | |
| 2022/08/02 | 台北市中山區長安東路2段112號 | 66.8 | 2,023 | 30.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 37年 | — | — | |
| 2022/08/02 | 台北市中山區長安東路2段112號 | 66.8 | 1,409 | 21.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 37年 | — | — | |
| 2022/08/02 | 台北市中山區長安東路2段112號 | 66.8 | 2,966 | 44.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 37年 | — | — | |
| 2022/08/02 | 台北市中山區長安東路2段112號 | 66.8 | 2,477 | 37.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 37年 | — | — | |
| 2019/09/16 | 台北市中山區長安東路2段112號 | 57.2 | 3,441 | 60.2 | 2/12F | 辦公商業大樓 | 34年 | — | — | |
| 2019/09/06 | 台北市中山區長安東路2段112號 | 58.5 | 1,234 | 21.1 | 7/12F | 辦公商業大樓 | 34年 | — | — | |
| 2018/01/25 | 台北市中山區長安東路2段112號 | 66.0 | 2,000 | 30.3 | 8/12F | 辦公商業大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/14 | 台北市中山區長安東路2段112號 | 65.0 | 1,372 | 21.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2016/05/28 | 台北市中山區長安東路2段112號 | 57.4 | 2,400 | 41.8 | 11/12F | 辦公商業大樓 | 31年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/11/17 | 台北市中山區長安東路2段112號 | 55.7 | 3,650 | 60.2 | 5/12F | 辦公商業大樓 | 31年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2015/02/02 | 台北市中山區長安東路2段112號 | 185.6 | 27,500 | 148.2 | 1/12F | 店面 | 30年 | — | — | |
| 2014/03/31 | 台北市中山區長安東路2段112號 | 63.0 | 1,330 | 21.1 | 7/12F | 辦公商業大樓 | 29年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/19 | 台北市中山區長安東路2段112號 | 50.7 | 3,050 | 60.2 | 2/12F | 辦公商業大樓 | 28年 | — | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+3.1%
中位年化報酬
+1.0%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長安東路2段112號 | 2019/09/16 | 57.2 | 6.8 年 | +12.8% | ||
| 長安東路2段112號 | 2019/09/06 | 58.5 | 2.4 年 | -10% | ||
| 長安東路2段112號 | 2017/04/14 | 65.0 | 3 年 | +3.1% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 台北市中山區長安東路2段112號 | 33,000 | 1,091 | 30.3 | 11/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/09/25 | 台北市中山區長安東路2段112號 | 52,000 | 1,260 | 41.3 | 4/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/08/07 | 台北市中山區長安東路2段112號 | 60,000 | 1,494 | 40.1 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/01/22 | 台北市中山區長安東路2段112號 | 65,000 | 1,167 | 55.7 | 2/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/01/19 | 台北市中山區長安東路2段112號 | 52,000 | 1,296 | 40.1 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/04/14 | 台北市中山區長安東路2段112號 | 103,920 | 1,445 | 72.0 | 8/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2020/12/25 | 台北市中山區長安東路2段112號 | 40,000 | 1,256 | 31.9 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2020/05/15 | 台北市中山區長安東路2段112號 | 33,000 | 1,091 | 30.3 | 11/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2018/04/30 | 台北市中山區長安東路2段112號 | 52,500 | 1,256 | 41.8 | 8/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2014/06/03 | 台北市中山區長安東路2段112號 | 49,000 | 1,187 | 41.3 | 5/12F | 辦公商業大樓 |
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