台北市中正區中正段一小段 184-1 地號

第三之二種住宅區・建蔽 45%・容積 400%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/12	臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號六樓	144	1,870	2.7	2	全筆	住
2025/11/20	臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號五樓	146	1,900	2.7	2	全筆	住	含增建
2025/06/30	臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號４樓之６	0	3	2.7	2	全筆	住
2024/06/14	臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號五樓之２	107	1,000	1.9	2	全筆	住
2024/02/28	臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號二樓之６	137	1,970	3.3	2	全筆	住	含增建
2024/02/05	臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號四樓之６	131	1,700	2.7	2	全筆	住	含增建
2023/07/23	臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號七樓之１	104	3,465	7.3	2	全筆	住	含增建
2021/12/20	臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號	118	2,638	5.4	2	全筆	住	含增建
2021/05/08	仁愛路二段９巷１７號二樓	116	1,505	2.7	2	全筆	住	含增建
2021/04/27	仁愛路二段９巷１７號三樓之５	117	1,155	2.0	2	全筆	住	含增建
2020/11/29	仁愛路二段９巷１７號三樓之２	109	1,020	1.9	2	全筆	住	含增建
2020/10/20	仁愛路二段９巷１７號四樓之２	110	1,030	1.9	2	全筆	住	含增建
2020/05/12	臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號	116	2,600	5.4	2	全筆	住
2019/11/29	臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號２樓之６	71	1,278	3.3	2	全筆	住
2019/09/16	臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號５樓	87	1,128	2.7	2	全筆	住	含增建
2018/10/14	臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號３樓之６	83	1,080	2.7	2	全筆	住	含增建
2018/10/14	臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號３樓之１	89	880	2.0	2	全筆	住	含增建
2018/05/08	臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號３樓之６	83	1,080	2.7	2	全筆	住	含增建
2018/04/20	臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號五樓之６	83	1,080	2.7	2	全筆	住
2016/11/06	臺北市中正區仁愛路二段9巷17號6樓之1	90	888	2.0	2	全筆	住	含增建
2016/10/18	臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號３樓之１	85	832	2.0	2	全筆	住
2016/06/20	臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號	116	2,588	5.4	2	全筆	住	含增建
2015/12/29	臺北市中正區仁愛路二段9巷17號4樓	81	1,060	2.7	2	全筆	住	含增建
2015/01/01	臺北市中正區仁愛路二段9巷17號2樓	94	1,230	2.7	2	全筆	住	含增建
2013/12/20	臺北市中正區仁愛路二段9巷17號6樓之6	103	1,330	2.7	2	全筆	住	含增建
2013/10/08	臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號二樓之２	110	1,030	1.9	2	全筆	住
2013/08/05	臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號４樓之６	85	1,100	2.7	2	全筆	住
2013/05/13	台北市中正區仁愛路二段9巷17號6樓之5	108	1,060	2.0	2	全筆	住	含增建
2013/03/19	台北市中正區仁愛路二段９巷１７號三樓之２	77	720	1.9	2	全筆	住
2012/10/23	台北市中正區仁愛路二段９巷１７號３樓	61	1,100	3.3	2	全筆	住
2012/10/23	台北市中正區仁愛路二段９巷１７號２樓之６	61	1,100	3.3	2	全筆	住
2012/08/27	台北市中正區仁愛路二段９巷１７號２樓之５	68	1,000	2.6	2	全筆	住
2012/08/27	台北市中正區仁愛路二段９巷１７號２樓之３	79	735	1.9	2	全筆	住

2026/02/12全筆
臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號六樓
144 萬/坪
1,870 萬
2.7 坪2 筆土地住
2025/11/20全筆
臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號五樓
146 萬/坪
1,900 萬
2.7 坪2 筆土地住
含增建
2025/06/30全筆
臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號４樓之６
0 萬/坪
3 萬
2.7 坪2 筆土地住
2024/06/14全筆
臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號五樓之２
107 萬/坪
1,000 萬
1.9 坪2 筆土地住
2024/02/28全筆
臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號二樓之６
137 萬/坪
1,970 萬
3.3 坪2 筆土地住
含增建
2024/02/05全筆
臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號四樓之６
131 萬/坪
1,700 萬
2.7 坪2 筆土地住
含增建
2023/07/23全筆
臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號七樓之１
104 萬/坪
3,465 萬
7.3 坪2 筆土地住
含增建
2021/12/20全筆
臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號
118 萬/坪
2,638 萬
5.4 坪2 筆土地住
含增建
2021/05/08全筆
仁愛路二段９巷１７號二樓
116 萬/坪
1,505 萬
2.7 坪2 筆土地住
含增建
2021/04/27全筆
仁愛路二段９巷１７號三樓之５
117 萬/坪
1,155 萬
2.0 坪2 筆土地住
含增建
2020/11/29全筆
仁愛路二段９巷１７號三樓之２
109 萬/坪
1,020 萬
1.9 坪2 筆土地住
含增建
2020/10/20全筆
仁愛路二段９巷１７號四樓之２
110 萬/坪
1,030 萬
1.9 坪2 筆土地住
含增建
2020/05/12全筆
臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號
116 萬/坪
2,600 萬
5.4 坪2 筆土地住
2019/11/29全筆
臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號２樓之６
71 萬/坪
1,278 萬
3.3 坪2 筆土地住
2019/09/16全筆
臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號５樓
87 萬/坪
1,128 萬
2.7 坪2 筆土地住
含增建
2018/10/14全筆
臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號３樓之６
83 萬/坪
1,080 萬
2.7 坪2 筆土地住
含增建
2018/10/14全筆
臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號３樓之１
89 萬/坪
880 萬
2.0 坪2 筆土地住
含增建
2018/05/08全筆
臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號３樓之６
83 萬/坪
1,080 萬
2.7 坪2 筆土地住
含增建
2018/04/20全筆
臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號五樓之６
83 萬/坪
1,080 萬
2.7 坪2 筆土地住
2016/11/06全筆
臺北市中正區仁愛路二段9巷17號6樓之1
90 萬/坪
888 萬
2.0 坪2 筆土地住
含增建
2016/10/18全筆
臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號３樓之１
85 萬/坪
832 萬
2.0 坪2 筆土地住
2016/06/20全筆
臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號
116 萬/坪
2,588 萬
5.4 坪2 筆土地住
含增建
2015/12/29全筆
臺北市中正區仁愛路二段9巷17號4樓
81 萬/坪
1,060 萬
2.7 坪2 筆土地住
含增建
2015/01/01全筆
臺北市中正區仁愛路二段9巷17號2樓
94 萬/坪
1,230 萬
2.7 坪2 筆土地住
含增建
2013/12/20全筆
臺北市中正區仁愛路二段9巷17號6樓之6
103 萬/坪
1,330 萬
2.7 坪2 筆土地住
含增建
2013/10/08全筆
臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號二樓之２
110 萬/坪
1,030 萬
1.9 坪2 筆土地住
2013/08/05全筆
臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號４樓之６
85 萬/坪
1,100 萬
2.7 坪2 筆土地住
2013/05/13全筆
台北市中正區仁愛路二段9巷17號6樓之5
108 萬/坪
1,060 萬
2.0 坪2 筆土地住
含增建
2013/03/19全筆
台北市中正區仁愛路二段９巷１７號三樓之２
77 萬/坪
720 萬
1.9 坪2 筆土地住
2012/10/23全筆
台北市中正區仁愛路二段９巷１７號３樓
61 萬/坪
1,100 萬
3.3 坪2 筆土地住
2012/10/23全筆
台北市中正區仁愛路二段９巷１７號２樓之６
61 萬/坪
1,100 萬
3.3 坪2 筆土地住
2012/08/27全筆
台北市中正區仁愛路二段９巷１７號２樓之５
68 萬/坪
1,000 萬
2.6 坪2 筆土地住
2012/08/27全筆
台北市中正區仁愛路二段９巷１７號２樓之３
79 萬/坪
735 萬
1.9 坪2 筆土地住

同段行情：中正段一小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・678 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

仁愛LaVie

1 棟・2008 完工・房價中位 144.8 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台北市中正區 中正段一小段 184-1 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：中正段一小段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台北市中正區中正段一小段 184-1 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分