近一年中位單價
144.8萬/坪
+49.2%vs 中正區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 136.8 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 67.6–145.9 萬/坪・2012/08～2026/02・歷年共 32 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 32 筆・歷年共 32 筆
- 2026/02/12143.6萬/坪1,870 萬13.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2025/11/20145.9萬/坪1,900 萬13.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/14107.2萬/坪1,000 萬9.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2024/02/28136.8萬/坪1,970 萬12.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛塔式車位 200萬含增建
- 2024/02/05131.4萬/坪1,700 萬12.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/07/23104.0萬/坪3,465 萬31.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛其他 200萬含增建
- 2021/12/20118.2萬/坪2,638 萬22.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 13 年・2房1廳2衛含增建
- 2021/05/08115.6萬/坪1,505 萬13.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/04/27117.3萬/坪1,155 萬9.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 12 年・0房1廳1衛含增建
- 2020/11/29109.3萬/坪1,020 萬9.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 12 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/10/20110.4萬/坪1,030 萬9.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 12 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/05/12116.5萬/坪2,600 萬22.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳2衛
- 2019/11/2983.3萬/坪1,278 萬12.9 坪・2/7F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 200萬）
- 2019/09/1686.6萬/坪1,128 萬13.0 坪・5/7F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛含增建
- 2018/10/1483.5萬/坪1,080 萬12.9 坪・3/7F・套房・屋齡 10 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/12 | 台北市中正區仁愛路2段9巷17號 | 143.6 | 1,870 | 13.0 | 6/7F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/20 | 台北市中正區仁愛路2段9巷17號 | 145.9 | 1,900 | 13.0 | 5/7F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/14 | 台北市中正區仁愛路2段9巷17號 | 107.2 | 1,000 | 9.3 | 5/7F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/28 | 台北市中正區仁愛路2段9巷17號 | 136.8 | 1,970 | 12.9 | 2/7F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 200萬 | 含增建 |
| 2024/02/05 | 台北市中正區仁愛路2段9巷17號 | 131.4 | 1,700 | 12.9 | 4/7F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/23 | 台北市中正區仁愛路2段9巷17號 | 104.0 | 3,465 | 31.4 | 7/7F | 華廈 | 15年 | 4房2廳2衛 | 其他 200萬 | 含增建 |
| 2021/12/20 | 台北市中正區仁愛路2段9巷17號 | 118.2 | 2,638 | 22.3 | 1/7F | 華廈 | 13年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/08 | 台北市中正區仁愛路2段9巷17號 | 115.6 | 1,505 | 13.0 | 2/7F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/27 | 台北市中正區仁愛路2段9巷17號 | 117.3 | 1,155 | 9.8 | 3/7F | 華廈 | 12年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/29 | 台北市中正區仁愛路2段9巷17號 | 109.3 | 1,020 | 9.3 | 3/7F | 華廈 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/20 | 台北市中正區仁愛路2段9巷17號 | 110.4 | 1,030 | 9.3 | 4/7F | 華廈 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/12 | 台北市中正區仁愛路2段9巷17號 | 116.5 | 2,600 | 22.3 | 1/7F | 華廈 | 12年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/29 | 台北市中正區仁愛路2段9巷17號 | 83.3 | 1,278 | 12.9 | 2/7F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 200萬） | |
| 2019/09/16 | 台北市中正區仁愛路2段9巷17號 | 86.6 | 1,128 | 13.0 | 5/7F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/10/14 | 台北市中正區仁愛路2段9巷17號 | 83.5 | 1,080 | 12.9 | 3/7F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）
中位持有
6.3 年
中位總報酬
+41.7%
中位年化報酬
+4.2%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁愛路2段9巷17號 | 2025/11/20 | 145.9 | 6.2 年 | +68.4% | ||
| 仁愛路2段9巷17號 | 2024/02/28 | 136.8 | 4.2 年 | +91.6% | ||
| 仁愛路2段9巷17號 | 2024/02/05 | 131.4 | 10.5 年 | +54.5% | ||
| 仁愛路2段9巷17號 | 2021/05/08 | 115.6 | 6.3 年 | +22.4% | ||
| 仁愛路2段9巷17號 | 2020/11/29 | 109.3 | 7.7 年 | +41.7% | ||
| 仁愛路2段9巷17號 | 2019/11/29 | 71.4 | 7.1 年 | +16.2% | ||
| 仁愛路2段9巷17號 | 2018/10/14 | 89.4 | 2 年 | +5.8% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 台北市中正區仁愛路2段9巷17號 | 19,000 | 2,036 | 9.3 | 4/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/06/30 | 台北市中正區仁愛路2段9巷17號 | 26,000 | 2,010 | 12.9 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2024/08/12 | 台北市中正區仁愛路2段9巷17號 | 19,000 | 2,036 | 9.3 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/05/09 | 台北市中正區仁愛路2段9巷17號 | 21,000 | 1,471 | 9.3 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2021/04/15 | 台北市中正區仁愛路2段9巷17號 | 16,000 | 1,716 | 9.3 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2021/01/05 | 台北市中正區仁愛路2段9巷17號 | 24,000 | 1,855 | 12.9 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2018/06/13 | 台北市中正區仁愛路2段9巷17號 | 17,000 | 1,821 | 9.3 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2018/01/28 | 台北市中正區仁愛路2段9巷17號 | 45,000 | 1,435 | 31.4 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2017/03/06 | 台北市中正區仁愛路2段9巷17號 | 52,000 | 1,656 | 31.4 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2017/02/03 | 台北市中正區仁愛路2段9巷17號 | 17,000 | 1,821 | 9.3 | 2/7F | 華廈 |
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