最新土地成交
323萬/坪
2025/03/02・全筆
公告現值（115 年）
146萬/坪
公告地價 38 萬/坪
成交 ÷ 現值
3.2×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
15.4 坪
法定容積 225% → 每建坪約 144 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/02 | 臺北市中正區仁愛路一段２３巷８號六樓 | 125 | 2,540 | 4.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2024/12/31 | 臺北市中正區仁愛路一段２３巷８號地下一層 | 36 | 80 | 0.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2024/08/13 | 臺北市中正區仁愛路一段２３巷８號六樓 | 118 | 2,400 | 4.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2024/07/08 | 臺北市中正區仁愛路一段２３巷８號二樓 | 130 | 2,650 | 4.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2024/05/01 | 臺北市中正區仁愛路一段２３巷８號四樓 | 108 | 2,780 | 4.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2023/12/19 | 臺北市中正區仁愛路一段２３巷８號三樓之１ | 102 | 2,700 | 4.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2023/05/20 | 臺北市中正區仁愛路一段２３巷８號２樓之１ | 0 | 4 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | 住 | |
| 2023/02/28 | 臺北市中正區仁愛路一段２３巷８號三樓之１ | 101 | 2,688 | 4.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2022/09/26 | 臺北市中正區仁愛路一段２３巷８號５樓之１ | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | 住 | |
| 2022/07/04 | 臺北市中正區仁愛路一段２３巷８號四樓之１ | 129 | 2,930 | 4.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2021/06/26 | 臺北市中正區仁愛路一段２３巷８號六樓 | 120 | 2,442 | 4.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/06/26 | 臺北市中正區仁愛路一段２３巷８號六樓之１ | 120 | 2,533 | 4.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/06/17 | 臺北市中正區仁愛路一段２３巷８號二樓之１ | 118 | 2,741 | 4.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/05/31 | 臺北市中正區仁愛路一段２３巷８號三樓 | 120 | 2,466 | 4.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/05/24 | 臺北市中正區仁愛路一段２３巷８號三樓之１ | 118 | 2,728 | 4.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/05/21 | 臺北市中正區仁愛路一段２３巷８號五樓之１ | 118 | 2,748 | 4.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/05/06 | 臺北市中正區仁愛路一段２３巷８號四樓之１ | 120 | 2,733 | 4.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/04/22 | 臺北市中正區仁愛路一段２３巷８號五樓 | 120 | 2,666 | 4.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/03/25 | 臺北市中正區仁愛路一段２３巷８號七樓 | 138 | 2,832 | 4.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含裝潢 |
| 2021/03/25 | 臺北市中正區仁愛路一段２３巷８號七樓之１ | 138 | 3,162 | 4.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含裝潢 |
| 2021/03/01 | 臺北市中正區仁愛路一段２３巷８號四樓 | 120 | 2,642 | 4.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/01/20 | 臺北市中正區仁愛路一段２３巷８號二樓 | 130 | 2,646 | 4.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2014/12/01 | 中正段一小段395地號 | 323 | 17,500 | 54.1 | 1 | 全筆 | 3.2× | 住宅區 | |
| 2012/09/25 | 中正段一小段397-2地號 | 250 | 13,538 | 54.1 | 4 | 全筆 | 3.1× | 住宅區 |
- 2025/03/02全筆臺北市中正區仁愛路一段２３巷８號六樓125 萬/坪2,540 萬4.4 坪1 筆土地住含增建
- 2024/12/31全筆臺北市中正區仁愛路一段２３巷８號地下一層36 萬/坪80 萬0.5 坪1 筆土地住
- 2024/08/13全筆臺北市中正區仁愛路一段２３巷８號六樓118 萬/坪2,400 萬4.4 坪1 筆土地住
- 2024/07/08全筆臺北市中正區仁愛路一段２３巷８號二樓130 萬/坪2,650 萬4.4 坪1 筆土地住
- 2024/05/01全筆臺北市中正區仁愛路一段２３巷８號四樓108 萬/坪2,780 萬4.4 坪1 筆土地住
- 2023/12/19全筆臺北市中正區仁愛路一段２３巷８號三樓之１102 萬/坪2,700 萬4.5 坪1 筆土地住含增建
- 2023/05/20全筆臺北市中正區仁愛路一段２３巷８號２樓之１0 萬/坪4 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2023/02/28全筆臺北市中正區仁愛路一段２３巷８號三樓之１101 萬/坪2,688 萬4.5 坪1 筆土地住含增建
- 2022/09/26全筆臺北市中正區仁愛路一段２３巷８號５樓之１0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2022/07/04全筆臺北市中正區仁愛路一段２３巷８號四樓之１129 萬/坪2,930 萬4.5 坪1 筆土地住含增建
- 2021/06/26全筆臺北市中正區仁愛路一段２３巷８號六樓120 萬/坪2,442 萬4.4 坪1 筆土地住
- 2021/06/26全筆臺北市中正區仁愛路一段２３巷８號六樓之１120 萬/坪2,533 萬4.5 坪1 筆土地住
- 2021/06/17全筆臺北市中正區仁愛路一段２３巷８號二樓之１118 萬/坪2,741 萬4.5 坪1 筆土地住
- 2021/05/31全筆臺北市中正區仁愛路一段２３巷８號三樓120 萬/坪2,466 萬4.4 坪1 筆土地住
- 2021/05/24全筆臺北市中正區仁愛路一段２３巷８號三樓之１118 萬/坪2,728 萬4.5 坪1 筆土地住
- 2021/05/21全筆臺北市中正區仁愛路一段２３巷８號五樓之１118 萬/坪2,748 萬4.5 坪1 筆土地住
- 2021/05/06全筆臺北市中正區仁愛路一段２３巷８號四樓之１120 萬/坪2,733 萬4.5 坪1 筆土地住
- 2021/04/22全筆臺北市中正區仁愛路一段２３巷８號五樓120 萬/坪2,666 萬4.4 坪1 筆土地住
- 2021/03/25全筆臺北市中正區仁愛路一段２３巷８號七樓138 萬/坪2,832 萬4.4 坪1 筆土地住含裝潢
- 2021/03/25全筆臺北市中正區仁愛路一段２３巷８號七樓之１138 萬/坪3,162 萬4.5 坪1 筆土地住含裝潢
- 2021/03/01全筆臺北市中正區仁愛路一段２３巷８號四樓120 萬/坪2,642 萬4.4 坪1 筆土地住
- 2021/01/20全筆臺北市中正區仁愛路一段２３巷８號二樓130 萬/坪2,646 萬4.4 坪1 筆土地住
- 2014/12/01全筆中正段一小段395地號323 萬/坪17,500 萬54.1 坪1 筆土地現值 3.2×住宅區
- 2012/09/25全筆中正段一小段397-2地號250 萬/坪13,538 萬54.1 坪4 筆土地現值 3.1×住宅區
同段行情：中正段一小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・678 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。