近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 121.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 3319 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 36.0–137.8 萬/坪・2021/01～2025/03・歷年共 20 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 20 筆・歷年共 20 筆
- 2025/03/02124.8萬/坪2,540 萬20.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/12/3136.0萬/坪80 萬2.2 坪・B1/7F・華廈・屋齡 7 年
- 2024/08/13117.9萬/坪2,400 萬20.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 7 年
- 2024/07/08130.2萬/坪2,650 萬20.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛
- 2024/05/01126.8萬/坪2,780 萬20.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 200萬）
- 2023/12/19101.7萬/坪2,700 萬26.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/02/28101.3萬/坪2,688 萬26.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/07/04129.4萬/坪2,930 萬21.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛升降機械 200萬含增建
- 2021/06/26120.0萬/坪2,442 萬20.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
- 2021/06/26120.0萬/坪2,533 萬21.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
- 2021/06/17118.0萬/坪2,741 萬21.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛升降機械 250萬
- 2021/05/31120.0萬/坪2,466 萬20.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
- 2021/05/24118.0萬/坪2,728 萬21.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛升降機械 230萬
- 2021/05/21118.0萬/坪2,748 萬21.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛升降機械 250萬
- 2021/05/06120.0萬/坪2,733 萬21.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛升降機械 200萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/02 | 台北市中正區仁愛路1段23巷8號 | 124.8 | 2,540 | 20.4 | 6/7F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/31 | 台北市中正區仁愛路1段23巷8號 | 36.0 | 80 | 2.2 | B1/7F | 華廈 | 7年 | — | — | |
| 2024/08/13 | 台北市中正區仁愛路1段23巷8號 | 117.9 | 2,400 | 20.4 | 6/7F | 華廈 | 7年 | — | — | |
| 2024/07/08 | 台北市中正區仁愛路1段23巷8號 | 130.2 | 2,650 | 20.4 | 2/7F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/01 | 台北市中正區仁愛路1段23巷8號 | 126.8 | 2,780 | 20.4 | 4/7F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/12/19 | 台北市中正區仁愛路1段23巷8號 | 101.7 | 2,700 | 26.5 | 3/7F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/28 | 台北市中正區仁愛路1段23巷8號 | 101.3 | 2,688 | 26.5 | 3/7F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/04 | 台北市中正區仁愛路1段23巷8號 | 129.4 | 2,930 | 21.1 | 4/7F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 200萬 | 含增建 |
| 2021/06/26 | 台北市中正區仁愛路1段23巷8號 | 120.0 | 2,442 | 20.4 | 6/7F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/26 | 台北市中正區仁愛路1段23巷8號 | 120.0 | 2,533 | 21.1 | 6/7F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/17 | 台北市中正區仁愛路1段23巷8號 | 118.0 | 2,741 | 21.1 | 2/7F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 250萬 | |
| 2021/05/31 | 台北市中正區仁愛路1段23巷8號 | 120.0 | 2,466 | 20.6 | 3/7F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/24 | 台北市中正區仁愛路1段23巷8號 | 118.0 | 2,728 | 21.2 | 3/7F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 230萬 | |
| 2021/05/21 | 台北市中正區仁愛路1段23巷8號 | 118.0 | 2,748 | 21.2 | 5/7F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 250萬 | |
| 2021/05/06 | 台北市中正區仁愛路1段23巷8號 | 120.0 | 2,733 | 21.1 | 4/7F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 200萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 5 對）
中位持有
1.8 年
中位總報酬
+0.4%
中位年化報酬
+0.6%
近三年賣出 +0.6%
賠售比例
29%
兩年內轉手
57%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁愛路1段23巷8號 | 2025/03/02 | 124.8 | 0.6 年 | +5.8% | ||
| 仁愛路1段23巷8號 | 2024/08/13 | 117.9 | 3.1 年 | -1.7% | ||
| 仁愛路1段23巷8號 | 2024/07/08 | 130.2 | 3.5 年 | +0.2% | ||
| 仁愛路1段23巷8號 | 2024/05/01 | 108.1 | 3.2 年 | -9.9% | ||
| 仁愛路1段23巷8號 | 2023/12/19 | 101.7 | 0.8 年 | +0.4% | ||
| 仁愛路1段23巷8號 | 2023/02/28 | 101.3 | 1.8 年 | -14.2% | ||
| 仁愛路1段23巷8號 | 2022/07/04 | 129.4 | 1.2 年 | +7.8% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/08 | 台北市中正區仁愛路1段23巷8號 | 67,707 | 3,319 | 20.4 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2023/11/05 | 台北市中正區仁愛路1段23巷8號 | 64,000 | 3,114 | 20.6 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/05/20 | 台北市中正區仁愛路1段23巷8號 | 43,000 | 2,036 | 21.1 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2022/09/26 | 台北市中正區仁愛路1段23巷8號 | 47,197 | 2,228 | 21.2 | 5/7F | 華廈 |