台北市中正區公園段三小段 234 地號

第四種商業區・建蔽 75%・容積 800%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/08/20	臺北市中正區懷寧街１０６號七樓	78	1,745	3.4	2	全筆	商
2023/01/19	臺北市中正區懷寧街１０６號六樓之１	0	4	0.0	0	全筆	商
2022/08/25	臺北市中正區懷寧街１０６號二樓之１	0	5	0.0	0	全筆	商
2022/03/01	臺北市中正區懷寧街１０６號４樓之１	0	4	0.0	0	全筆	商
2021/04/07	懷寧街１０６號四樓之１	67	2,380	5.3	2	全筆	商
2019/12/24	臺北市中正區懷寧街１０６號四樓之１	67	2,380	5.3	2	全筆	商
2014/09/16	臺北市中正區懷寧街106號2樓之1	0	4	0.0	0	全筆	商
2014/04/07	臺北市中正區懷寧街106號7樓	0	2	0.0	0	全筆	商
2013/09/03	臺北市中正區懷寧街106號6樓之1	0	4	0.0	0	全筆	商
2013/01/18	台北市中正區懷寧街106號6樓之1	0	4	0.0	0	全筆	商

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・301 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。