最新土地成交
—萬/坪
2026/07/24・全筆
公告現值（115 年）
159萬/坪
公告地價 42 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/24 | 臺北市中正區愛國東路７４巷２５號四樓之２ | 148 | 2,268 | 3.5 | 1 | 全筆 | 都市:其他:第三種住宅區。 | 含增建 |
| 2026/06/27 | 臺北市中正區愛國東路７４巷２５號三樓 | 162 | 2,080 | 2.9 | 1 | 全筆 | 都市:其他:第三種住宅區。 | 含增建 |
| 2025/06/15 | 臺北市中正區愛國東路７４巷２５號二樓之２ | 146 | 2,236 | 3.5 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2024/07/08 | 臺北市中正區愛國東路７４巷２５號五樓之５ | 158 | 1,590 | 2.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2023/12/20 | 臺北市中正區愛國東路７４巷２５號六樓之３ | 153 | 2,050 | 3.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2023/09/30 | 臺北市中正區愛國東路７４巷２５號二樓之５ | 155 | 1,560 | 2.3 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2023/05/01 | 臺北市中正區愛國東路７４巷２５號二樓之３ | 148 | 1,988 | 3.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2023/02/09 | 臺北市中正區愛國東路７４巷２５號五樓之１ | 145 | 1,875 | 2.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2022/11/26 | 臺北市中正區愛國東路７４巷２５號六樓之１ | 138 | 1,788 | 2.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2022/11/05 | 臺北市中正區愛國東路７４巷２５號二樓之５ | 144 | 1,450 | 2.3 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2022/09/03 | 臺北市中正區愛國東路７４巷２５號五樓之２ | 124 | 1,900 | 3.5 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2021/05/09 | 臺北市中正區愛國東路７４巷２５號五樓之３ | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 含管理費 |
| 2020/10/19 | 愛國東路７４巷２５號三樓之５ | 120 | 1,208 | 2.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2020/02/16 | 臺北市中正區愛國東路７４巷２５號五樓之３ | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 含管理費 |
| 2018/03/18 | 臺北市中正區愛國東路７４巷２５號５樓 | 106 | 1,360 | 2.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2017/12/31 | 臺北市中正區愛國東路７４巷２５號８樓之５ | 106 | 1,065 | 2.3 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2017/11/27 | 臺北市中正區愛國東路７４巷２５號４樓 | 107 | 1,380 | 2.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2017/11/25 | 臺北市中正區愛國東路７４巷２５號８樓之３ | 97 | 1,300 | 3.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2017/09/23 | 臺北市中正區愛國東路７４巷２５號５樓之３ | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2016/06/25 | 臺北市中正區愛國東路74巷25號4樓之3 | 102 | 1,365 | 3.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2014/11/23 | 臺北市中正區愛國東路７４巷２５號６樓 | 116 | 1,488 | 2.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2014/05/30 | 臺北市中正區愛國東路74巷25號5樓之5 | 111 | 1,120 | 2.3 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2012/11/22 | 台北市中正區愛國東路74巷25號2樓之3 | 106 | 1,425 | 3.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2012/08/27 | 台北市中正區愛國東路７４巷２５號六樓 | 103 | 1,320 | 2.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2012/08/19 | 台北市中正區愛國東路７４巷２５號２樓之５ | 99 | 1,000 | 2.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2012/07/25 | 台北市中正區愛國東路７４巷２５號５樓之１ | 101 | 1,300 | 2.9 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2026/07/24全筆臺北市中正區愛國東路７４巷２５號四樓之２148 萬/坪2,268 萬3.5 坪1 筆土地都市:其他:第三種住宅區。含增建
- 2026/06/27全筆臺北市中正區愛國東路７４巷２５號三樓162 萬/坪2,080 萬2.9 坪1 筆土地都市:其他:第三種住宅區。含增建
- 2025/06/15全筆臺北市中正區愛國東路７４巷２５號二樓之２146 萬/坪2,236 萬3.5 坪1 筆土地住含增建
- 2024/07/08全筆臺北市中正區愛國東路７４巷２５號五樓之５158 萬/坪1,590 萬2.3 坪1 筆土地住
- 2023/12/20全筆臺北市中正區愛國東路７４巷２５號六樓之３153 萬/坪2,050 萬3.0 坪1 筆土地住含增建
- 2023/09/30全筆臺北市中正區愛國東路７４巷２５號二樓之５155 萬/坪1,560 萬2.3 坪1 筆土地住含增建
- 2023/05/01全筆臺北市中正區愛國東路７４巷２５號二樓之３148 萬/坪1,988 萬3.0 坪1 筆土地住含增建
- 2023/02/09全筆臺北市中正區愛國東路７４巷２５號五樓之１145 萬/坪1,875 萬2.9 坪1 筆土地住含增建
- 2022/11/26全筆臺北市中正區愛國東路７４巷２５號六樓之１138 萬/坪1,788 萬2.9 坪1 筆土地住含增建
- 2022/11/05全筆臺北市中正區愛國東路７４巷２５號二樓之５144 萬/坪1,450 萬2.3 坪1 筆土地住含增建
- 2022/09/03全筆臺北市中正區愛國東路７４巷２５號五樓之２124 萬/坪1,900 萬3.5 坪1 筆土地住含增建
- 2021/05/09全筆臺北市中正區愛國東路７４巷２５號五樓之３0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地住含管理費
- 2020/10/19全筆愛國東路７４巷２５號三樓之５120 萬/坪1,208 萬2.3 坪1 筆土地住
- 2020/02/16全筆臺北市中正區愛國東路７４巷２５號五樓之３0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地住含管理費
- 2018/03/18全筆臺北市中正區愛國東路７４巷２５號５樓106 萬/坪1,360 萬2.9 坪1 筆土地住含增建
- 2017/12/31全筆臺北市中正區愛國東路７４巷２５號８樓之５106 萬/坪1,065 萬2.3 坪1 筆土地住含增建
- 2017/11/27全筆臺北市中正區愛國東路７４巷２５號４樓107 萬/坪1,380 萬2.9 坪1 筆土地住含增建
- 2017/11/25全筆臺北市中正區愛國東路７４巷２５號８樓之３97 萬/坪1,300 萬3.0 坪1 筆土地住含增建
- 2017/09/23全筆臺北市中正區愛國東路７４巷２５號５樓之３0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2016/06/25全筆臺北市中正區愛國東路74巷25號4樓之3102 萬/坪1,365 萬3.0 坪1 筆土地住含增建
- 2014/11/23全筆臺北市中正區愛國東路７４巷２５號６樓116 萬/坪1,488 萬2.9 坪1 筆土地住含增建
- 2014/05/30全筆臺北市中正區愛國東路74巷25號5樓之5111 萬/坪1,120 萬2.3 坪1 筆土地住含增建
- 2012/11/22全筆台北市中正區愛國東路74巷25號2樓之3106 萬/坪1,425 萬3.0 坪1 筆土地住含增建
- 2012/08/27全筆台北市中正區愛國東路７４巷２５號六樓103 萬/坪1,320 萬2.9 坪1 筆土地住
- 2012/08/19全筆台北市中正區愛國東路７４巷２５號２樓之５99 萬/坪1,000 萬2.3 坪1 筆土地住
- 2012/07/25全筆台北市中正區愛國東路７４巷２５號５樓之１101 萬/坪1,300 萬2.9 坪1 筆土地住
同段行情：南海段一小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 284・倍數 1.6×・726 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。