近一年中位單價
147.8萬/坪
+52.7%vs 中正區n=1，樣本少
一年漲跌
-7.7%
近三年中位 152.7 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 96.9–157.9 萬/坪・2012/07～2026/07・共 22 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
10.2 年
中位總報酬
+40.7%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 +6.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛國東路74巷25號 | 2014/05/30 | 111.3 | 2024/07/08 | 157.9 | 10.1 年 | +42% |
| 愛國東路74巷25號 | 2022/11/05 | 144.0 | 2023/09/30 | 155.0 | 0.9 年 | +7.6% |
| 愛國東路74巷25號 | 2012/11/22 | 106.2 | 2023/05/01 | 148.1 | 10.4 年 | +39.5% |
| 愛國東路74巷25號 | 2012/07/25 | 100.7 | 2023/02/09 | 145.2 | 10.5 年 | +44.2% |
| 愛國東路74巷25號 | 2012/08/19 | 99.3 | 2022/11/05 | 144.0 | 10.2 年 | +45% |
| 愛國東路74巷25號 | 2012/08/27 | 102.5 | 2014/11/23 | 115.6 | 2.2 年 | +12.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/24 | 台北市中正區愛國東路74巷25號 | 147.8 | 2,268 | 15.3 | 4/8F | 華廈 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/15 | 台北市中正區愛國東路74巷25號 | 145.7 | 2,236 | 15.3 | 2/8F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/08 | 台北市中正區愛國東路74巷25號 | 157.9 | 1,590 | 10.1 | 5/8F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/20 | 台北市中正區愛國東路74巷25號 | 152.7 | 2,050 | 13.4 | 6/8F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/30 | 台北市中正區愛國東路74巷25號 | 155.0 | 1,560 | 10.1 | 2/8F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/01 | 台北市中正區愛國東路74巷25號 | 148.1 | 1,988 | 13.4 | 2/8F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/09 | 台北市中正區愛國東路74巷25號 | 145.2 | 1,875 | 12.9 | 5/8F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/26 | 台北市中正區愛國東路74巷25號 | 138.5 | 1,788 | 12.9 | 6/8F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/05 | 台北市中正區愛國東路74巷25號 | 144.0 | 1,450 | 10.1 | 2/8F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/03 | 台北市中正區愛國東路74巷25號 | 123.8 | 1,900 | 15.3 | 5/8F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/19 | 台北市中正區愛國東路74巷25號 | 120.0 | 1,208 | 10.1 | 3/8F | 華廈 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/18 | 台北市中正區愛國東路74巷25號 | 105.6 | 1,360 | 12.9 | 5/8F | 華廈 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/12/31 | 台北市中正區愛國東路74巷25號 | 105.8 | 1,065 | 10.1 | 8/8F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/11/27 | 台北市中正區愛國東路74巷25號 | 107.2 | 1,380 | 12.9 | 4/8F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/11/25 | 台北市中正區愛國東路74巷25號 | 96.9 | 1,300 | 13.4 | 8/8F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/06/25 | 台北市中正區愛國東路74巷25號 | 101.7 | 1,365 | 13.4 | 4/8F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/11/23 | 台北市中正區愛國東路74巷25號 | 115.6 | 1,488 | 12.9 | 6/8F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/05/30 | 台北市中正區愛國東路74巷25號 | 111.3 | 1,120 | 10.1 | 5/8F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2012/11/22 | 台北市中正區愛國東路74巷25號 | 106.2 | 1,425 | 13.4 | 2/8F | 套房 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2012/08/27 | 台北市中正區愛國東路74巷25號 | 102.5 | 1,320 | 12.9 | 6/8F | 套房 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/19 | 台北市中正區愛國東路74巷25號 | 99.3 | 1,000 | 10.1 | 2/8F | 套房 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/07/25 | 台北市中正區愛國東路74巷25號 | 100.7 | 1,300 | 12.9 | 5/8F | 套房 | 4年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/05/09 | 台北市中正區愛國東路74巷25號 | 0.2 | 2 | 13.4 | 5/8F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2020/02/16 | 台北市中正區愛國東路74巷25號 | 0.1 | 2 | 13.4 | 5/8F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2017/09/23 | 台北市中正區愛國東路74巷25號 | 0.1 | 2 | 13.4 | 5/8F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | — |