最新土地成交
—萬/坪
2026/01/20・全筆
公告現值（115 年）
308萬/坪
公告地價 81 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | 臺北市中正區羅斯福路二段４４號八樓 | 78 | 3,450 | 3.7 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2022/08/06 | 臺北市中正區羅斯福路二段４４號五樓之２ | 78 | 2,200 | 2.3 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2017/11/03 | 臺北市中正區羅斯福路二段４４號８F-５ | 0 | 3 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2013/09/01 | 台北市中正區羅斯福路二段44號8樓之5 | 0 | 3 | 1.4 | 1 | 全筆 | 商 |
- 2026/01/20全筆臺北市中正區羅斯福路二段４４號八樓78 萬/坪3,450 萬3.7 坪1 筆土地商
- 2022/08/06全筆臺北市中正區羅斯福路二段４４號五樓之２78 萬/坪2,200 萬2.3 坪1 筆土地商含增建
- 2017/11/03全筆臺北市中正區羅斯福路二段４４號８F-５0 萬/坪3 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2013/09/01全筆台北市中正區羅斯福路二段44號8樓之50 萬/坪3 萬1.4 坪1 筆土地商
同段行情：南海段二小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・937 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。