最新土地成交
—萬/坪
2025/07/31・全筆
公告現值（115 年）
290萬/坪
公告地價 76 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 臺北市中正區羅斯福路二段５６號十樓之４ | 142 | 1,688 | 1.1 | 3 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2025/04/07 | 臺北市中正區羅斯福路二段５６號十二樓之８ | 150 | 1,750 | 1.0 | 3 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2024/11/10 | 臺北市中正區羅斯福路二段５６號十四樓之７ | 145 | 1,955 | 1.1 | 3 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2024/09/29 | 臺北市中正區羅斯福路二段５６號十樓之３ | 147 | 1,728 | 1.1 | 3 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2024/06/12 | 臺北市中正區羅斯福路二段５６號十樓之４ | 134 | 1,590 | 1.1 | 3 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2024/06/12 | 臺北市中正區羅斯福路二段５６號十二樓 | 132 | 2,310 | 1.6 | 3 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2023/12/04 | 臺北市中正區羅斯福路二段５６號十二樓之３ | 133 | 1,572 | 1.1 | 3 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2023/11/18 | 臺北市中正區羅斯福路二段５６號八樓之６ | 132 | 1,513 | 1.0 | 3 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2023/11/13 | 臺北市中正區羅斯福路二段５６號十樓之９ | 130 | 1,916 | 1.5 | 3 | 全筆 | 商 | |
| 2023/11/05 | 臺北市中正區羅斯福路二段５６號九樓之１１ | 132 | 1,760 | 1.2 | 3 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2023/10/23 | 臺北市中正區羅斯福路二段５６號十三樓之７ | 0 | 4 | 2.7 | 3 | 全筆 | 其他 | |
| 2023/09/09 | 臺北市中正區羅斯福路二段５６號８樓之４ | 0 | 2 | 11.8 | 1 | 全筆 | 其他 | |
| 2023/05/03 | 臺北市中正區羅斯福路二段５６號 | 0 | 14 | 0.0 | 0 | 全筆 | 其他 | 含裝潢含管理費 |
| 2023/03/16 | 臺北市中正區羅斯福路２段５６號、５６號３樓 | 0 | 23 | 0.0 | 0 | 全筆 | 其他 | |
| 2022/09/03 | 臺北市中正區羅斯福路二段５６號十樓之７ | 129 | 1,428 | 1.0 | 3 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2021/11/15 | 臺北市中正區羅斯福路二段５６號十樓之１１ | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | 含管理費 |
| 2021/11/14 | 臺北市中正區羅斯福路二段５６號八樓之１０ | 120 | 1,280 | 0.9 | 3 | 全筆 | 商 | |
| 2021/08/14 | 臺北市中正區羅斯福路二段５６號八樓之１１ | 118 | 1,338 | 1.0 | 3 | 全筆 | 商 | |
| 2021/05/29 | 臺北市中正區羅斯福路二段５６號九樓之７ | 116 | 1,222 | 1.0 | 3 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2021/05/12 | 羅斯福路二段５６號九樓之８ | 120 | 1,606 | 1.1 | 3 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2021/05/02 | 羅斯福路二段５６號十二樓之９ | 111 | 1,695 | 1.5 | 3 | 全筆 | 商 | |
| 2021/04/06 | 羅斯福路二段５６號十一樓之９ | 111 | 1,698 | 1.5 | 3 | 全筆 | 商 | |
| 2021/03/27 | 羅斯福路二段５６號十一樓之１０ | 103 | 1,101 | 1.0 | 3 | 全筆 | 商 | |
| 2021/02/21 | 羅斯福路二段５６號十樓之１１ | 104 | 1,380 | 1.2 | 3 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2020/10/20 | 羅斯福路二段５６號十樓之９ | 100 | 1,475 | 1.5 | 3 | 全筆 | 商 | |
| 2019/11/22 | 臺北市中正區羅斯福路二段５６號十二樓之４ | 89 | 1,060 | 1.1 | 3 | 全筆 | — | 含增建 |
| 2019/10/14 | 臺北市中正區羅斯福路二段５６號十四樓之５ | 72 | 3,100 | 4.2 | 3 | 全筆 | — | 含增建 |
| 2019/09/27 | 臺北市中正區羅斯福路二段５６號１２樓之５ | 89 | 1,055 | 1.1 | 3 | 全筆 | — | 含增建 |
| 2019/08/03 | 臺北市中正區羅斯福路二段５６號８樓 | 83 | 1,450 | 1.6 | 3 | 全筆 | — | 含增建 |
| 2019/05/21 | 臺北市中正區羅斯福路二段５６號１４樓之７ | 89 | 1,206 | 1.1 | 3 | 全筆 | — | 含增建 |
| 2018/10/26 | 臺北市中正區羅斯福路二段５６號８樓之１１ | 88 | 998 | 1.0 | 3 | 全筆 | — | 含增建 |
| 2018/07/06 | 臺北市中正區羅斯福路二段５６號１０樓之１１ | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2018/07/03 | 臺北市中正區羅斯福路二段５６號９樓之３ | 89 | 1,050 | 1.1 | 3 | 全筆 | — | 含增建 |
| 2018/05/22 | 臺北市中正區羅斯福路二段５６號十樓之４ | 84 | 995 | 1.1 | 3 | 全筆 | — | |
| 2017/09/10 | 臺北市中正區羅斯福路二段56號10樓之10 | 92 | 980 | 1.0 | 3 | 全筆 | 其他 | 含增建 |
| 2017/06/20 | 臺北市中正區羅斯福路二段５６號８樓之４ | 85 | 1,010 | 1.1 | 3 | 全筆 | 其他 | 含增建 |
| 2017/05/19 | 臺北市中正區羅斯福路二段56號2樓等共用部分 | — | 270 | 0.1 | 0 | 全筆 | 其他 | |
| 2017/03/19 | 臺北市中正區羅斯福路二段５６號九樓之８ | 85 | 1,000 | 1.0 | 3 | 全筆 | 其他 | |
| 2017/01/08 | 臺北市中正區羅斯福路二段５６號十二樓之８ | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 其他 | |
| 2016/10/14 | 臺北市中正區羅斯福路二段５６號十二樓之８ | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 其他 | |
| 2016/09/19 | 臺北市中正區羅斯福路二段56號9樓之4及9樓之5 | 0 | 3 | 0.0 | 0 | 全筆 | 其他 | |
| 2016/08/14 | 臺北市中正區羅斯福路二段５６號１２樓之８ | 85 | 1,000 | 1.0 | 3 | 全筆 | 其他 | |
| 2016/05/06 | 臺北市中正區羅斯福路二段５６號十二樓之１０ | 95 | 1,009 | 1.0 | 3 | 全筆 | 其他 | |
| 2015/09/19 | 臺北市中正區羅斯福路二段56號2樓等共用部分 | — | 65 | 0.0 | 0 | 全筆 | 其他 | |
| 2014/10/28 | 臺北市中正區羅斯福路二段56號8樓之2 | 86 | 1,000 | 1.1 | 3 | 全筆 | 其他 | 含增建 |
| 2014/10/19 | 臺北市中正區羅斯福路二段56號9樓之7 | 96 | 1,010 | 1.0 | 3 | 全筆 | 其他 | 含增建 |
| 2013/08/27 | 臺北市中正區羅斯福路二段56號10樓之4 | 89 | 1,050 | 1.1 | 3 | 全筆 | 其他 | 含增建 |
| 2013/06/17 | 台北市中正區羅斯福路2段56號11樓之8 | 0 | 3 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2013/04/16 | 台北市中正區羅斯福路二段５６號８樓之１０ | 85 | 908 | 0.9 | 3 | 全筆 | 其他 | |
| 2013/01/19 | 台北市中正區羅斯福路二段５６號１２樓之８ | 83 | 970 | 1.0 | 3 | 全筆 | 其他 | |
| 2012/09/10 | 台北市中正區羅斯福路二段56號9樓之7 | 0 | 1 | 0.9 | 0 | 全筆 | — |
- 2025/07/31全筆臺北市中正區羅斯福路二段５６號十樓之４142 萬/坪1,688 萬1.1 坪3 筆土地商含增建
- 2025/04/07全筆臺北市中正區羅斯福路二段５６號十二樓之８150 萬/坪1,750 萬1.0 坪3 筆土地商含增建
- 2024/11/10全筆臺北市中正區羅斯福路二段５６號十四樓之７145 萬/坪1,955 萬1.1 坪3 筆土地商含增建
- 2024/09/29全筆臺北市中正區羅斯福路二段５６號十樓之３147 萬/坪1,728 萬1.1 坪3 筆土地商含增建
- 2024/06/12全筆臺北市中正區羅斯福路二段５６號十樓之４134 萬/坪1,590 萬1.1 坪3 筆土地商含增建
- 2024/06/12全筆臺北市中正區羅斯福路二段５６號十二樓132 萬/坪2,310 萬1.6 坪3 筆土地商含增建
- 2023/12/04全筆臺北市中正區羅斯福路二段５６號十二樓之３133 萬/坪1,572 萬1.1 坪3 筆土地商含增建
- 2023/11/18全筆臺北市中正區羅斯福路二段５６號八樓之６132 萬/坪1,513 萬1.0 坪3 筆土地商含增建
- 2023/11/13全筆臺北市中正區羅斯福路二段５６號十樓之９130 萬/坪1,916 萬1.5 坪3 筆土地商
- 2023/11/05全筆臺北市中正區羅斯福路二段５６號九樓之１１132 萬/坪1,760 萬1.2 坪3 筆土地商含增建
- 2023/10/23全筆臺北市中正區羅斯福路二段５６號十三樓之７0 萬/坪4 萬2.7 坪3 筆土地其他
- 2023/09/09全筆臺北市中正區羅斯福路二段５６號８樓之４0 萬/坪2 萬11.8 坪1 筆土地其他
- 2023/05/03全筆臺北市中正區羅斯福路二段５６號0 萬/坪14 萬0.0 坪0 筆土地其他含裝潢含管理費
- 2023/03/16全筆臺北市中正區羅斯福路２段５６號、５６號３樓0 萬/坪23 萬0.0 坪0 筆土地其他
- 2022/09/03全筆臺北市中正區羅斯福路二段５６號十樓之７129 萬/坪1,428 萬1.0 坪3 筆土地商含增建
- 2021/11/15全筆臺北市中正區羅斯福路二段５６號十樓之１１0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地商含管理費
- 2021/11/14全筆臺北市中正區羅斯福路二段５６號八樓之１０120 萬/坪1,280 萬0.9 坪3 筆土地商
- 2021/08/14全筆臺北市中正區羅斯福路二段５６號八樓之１１118 萬/坪1,338 萬1.0 坪3 筆土地商
- 2021/05/29全筆臺北市中正區羅斯福路二段５６號九樓之７116 萬/坪1,222 萬1.0 坪3 筆土地商含增建
- 2021/05/12全筆羅斯福路二段５６號九樓之８120 萬/坪1,606 萬1.1 坪3 筆土地商含增建
- 2021/05/02全筆羅斯福路二段５６號十二樓之９111 萬/坪1,695 萬1.5 坪3 筆土地商
- 2021/04/06全筆羅斯福路二段５６號十一樓之９111 萬/坪1,698 萬1.5 坪3 筆土地商
- 2021/03/27全筆羅斯福路二段５６號十一樓之１０103 萬/坪1,101 萬1.0 坪3 筆土地商
- 2021/02/21全筆羅斯福路二段５６號十樓之１１104 萬/坪1,380 萬1.2 坪3 筆土地商含增建
- 2020/10/20全筆羅斯福路二段５６號十樓之９100 萬/坪1,475 萬1.5 坪3 筆土地商
- 2019/11/22全筆臺北市中正區羅斯福路二段５６號十二樓之４89 萬/坪1,060 萬1.1 坪3 筆土地含增建
- 2019/10/14全筆臺北市中正區羅斯福路二段５６號十四樓之５72 萬/坪3,100 萬4.2 坪3 筆土地含增建
- 2019/09/27全筆臺北市中正區羅斯福路二段５６號１２樓之５89 萬/坪1,055 萬1.1 坪3 筆土地含增建
- 2019/08/03全筆臺北市中正區羅斯福路二段５６號８樓83 萬/坪1,450 萬1.6 坪3 筆土地含增建
- 2019/05/21全筆臺北市中正區羅斯福路二段５６號１４樓之７89 萬/坪1,206 萬1.1 坪3 筆土地含增建
- 2018/10/26全筆臺北市中正區羅斯福路二段５６號８樓之１１88 萬/坪998 萬1.0 坪3 筆土地含增建
- 2018/07/06全筆臺北市中正區羅斯福路二段５６號１０樓之１１0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2018/07/03全筆臺北市中正區羅斯福路二段５６號９樓之３89 萬/坪1,050 萬1.1 坪3 筆土地含增建
- 2018/05/22全筆臺北市中正區羅斯福路二段５６號十樓之４84 萬/坪995 萬1.1 坪3 筆土地
- 2017/09/10全筆臺北市中正區羅斯福路二段56號10樓之1092 萬/坪980 萬1.0 坪3 筆土地其他含增建
- 2017/06/20全筆臺北市中正區羅斯福路二段５６號８樓之４85 萬/坪1,010 萬1.1 坪3 筆土地其他含增建
- 2017/05/19全筆臺北市中正區羅斯福路二段56號2樓等共用部分— 萬/坪270 萬0.1 坪0 筆土地其他
- 2017/03/19全筆臺北市中正區羅斯福路二段５６號九樓之８85 萬/坪1,000 萬1.0 坪3 筆土地其他
- 2017/01/08全筆臺北市中正區羅斯福路二段５６號十二樓之８0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地其他
- 2016/10/14全筆臺北市中正區羅斯福路二段５６號十二樓之８0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地其他
- 2016/09/19全筆臺北市中正區羅斯福路二段56號9樓之4及9樓之50 萬/坪3 萬0.0 坪0 筆土地其他
- 2016/08/14全筆臺北市中正區羅斯福路二段５６號１２樓之８85 萬/坪1,000 萬1.0 坪3 筆土地其他
- 2016/05/06全筆臺北市中正區羅斯福路二段５６號十二樓之１０95 萬/坪1,009 萬1.0 坪3 筆土地其他
- 2015/09/19全筆臺北市中正區羅斯福路二段56號2樓等共用部分— 萬/坪65 萬0.0 坪0 筆土地其他
- 2014/10/28全筆臺北市中正區羅斯福路二段56號8樓之286 萬/坪1,000 萬1.1 坪3 筆土地其他含增建
- 2014/10/19全筆臺北市中正區羅斯福路二段56號9樓之796 萬/坪1,010 萬1.0 坪3 筆土地其他含增建
- 2013/08/27全筆臺北市中正區羅斯福路二段56號10樓之489 萬/坪1,050 萬1.1 坪3 筆土地其他含增建
- 2013/06/17全筆台北市中正區羅斯福路2段56號11樓之80 萬/坪3 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2013/04/16全筆台北市中正區羅斯福路二段５６號８樓之１０85 萬/坪908 萬0.9 坪3 筆土地其他
- 2013/01/19全筆台北市中正區羅斯福路二段５６號１２樓之８83 萬/坪970 萬1.0 坪3 筆土地其他
- 2012/09/10全筆台北市中正區羅斯福路二段56號9樓之70 萬/坪1 萬0.9 坪0 筆土地
同段行情：南海段二小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・937 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。