最新土地成交
—萬/坪
2026/03/22・全筆
公告現值（115 年）
177萬/坪
公告地價 46 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 臺北市中正區羅斯福路二段４８巷３號 | 143 | 4,618 | 6.0 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2023/06/29 | 臺北市中正區羅斯福路二段４８巷５號十樓 | 122 | 1,818 | 2.8 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2023/04/23 | 臺北市中正區羅斯福路二段４８巷７號三樓 | 139 | 1,636 | 2.2 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2022/09/30 | 臺北市中正區羅斯福路二段４８巷７號五樓 | 123 | 725 | 1.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2022/09/18 | 臺北市中正區羅斯福路二段４８巷５號七樓 | 118 | 1,750 | 2.8 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2022/07/30 | 臺北市中正區羅斯福路二段４８巷３號五樓 | 111 | 1,800 | 3.1 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2022/04/28 | 臺北市中正區羅斯福路二段４８巷７號五樓 | 123 | 725 | 1.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2020/11/08 | 羅斯福路二段４８巷５號八樓 | 104 | 1,540 | 2.8 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2019/04/09 | 臺北市中正區羅斯福路二段４８巷７號２樓之１ | — | 141 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2018/06/09 | 臺北市中正區羅斯福路二段４８巷７號４樓 | 100 | 1,181 | 2.2 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2017/06/20 | 臺北市中正區羅斯福路二段48巷3號11樓 | 0 | 3 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2017/05/18 | 臺北市中正區羅斯福路二段４８巷７號二樓之１ | — | 132 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2017/03/10 | 臺北市中正區羅斯福路二段４８巷３號８樓 | 91 | 1,485 | 3.1 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2016/08/20 | 臺北市中正區羅斯福路二段48巷7號3樓 | 96 | 1,130 | 2.2 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2016/08/17 | 臺北市中正區羅斯福路二段４８巷７號４樓 | 100 | 1,180 | 2.2 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2016/06/30 | 臺北市中正區羅斯福路二段４８巷７號二樓之１ | — | 2,300 | 0.3 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2016/06/08 | 臺北市中正區羅斯福路二段４８巷７號五樓 | 93 | 1,100 | 2.2 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2015/12/03 | 臺北市中正區羅斯福路二段４８巷３號十二樓 | 96 | 1,560 | 3.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2015/11/05 | 臺北市中正區羅斯福路二段48巷5號10樓 | 91 | 1,358 | 2.8 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2015/06/02 | 臺北市中正區羅斯福路二段４８巷５號二樓 | 106 | 1,620 | 2.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2015/05/25 | 臺北市中正區羅斯福路二段４８巷７號五樓 | 96 | 1,130 | 2.2 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/06/18 | 臺北市中正區羅斯福路二段48巷3號5樓 | 103 | 1,675 | 3.1 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2013/12/18 | 臺北市中正區羅斯福路二段48巷3號11樓 | 0 | 3 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2013/11/11 | 臺北市中正區羅斯福路二段４８巷７號四樓 | 104 | 1,230 | 2.2 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/11/08 | 臺北市中正區羅斯福路二段48巷7號8樓 | 104 | 1,230 | 2.2 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2013/05/01 | 臺北市中正區羅斯福路二段48巷7號5樓 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2013/03/31 | 台北市中正區羅斯福路二段４８巷７號１２樓 | 102 | 1,203 | 2.2 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2012/12/12 | 台北市中正區羅斯福路二段４８巷７號五樓 | 85 | 1,000 | 2.2 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2012/11/15 | 台北市中正區羅斯福路二段４８巷７號二樓之１ | — | 9 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 |
- 2026/03/22全筆臺北市中正區羅斯福路二段４８巷３號143 萬/坪4,618 萬6.0 坪1 筆土地商含增建
- 2023/06/29全筆臺北市中正區羅斯福路二段４８巷５號十樓122 萬/坪1,818 萬2.8 坪1 筆土地商含增建
- 2023/04/23全筆臺北市中正區羅斯福路二段４８巷７號三樓139 萬/坪1,636 萬2.2 坪1 筆土地商含增建
- 2022/09/30全筆臺北市中正區羅斯福路二段４８巷７號五樓123 萬/坪725 萬1.1 坪1 筆土地商
- 2022/09/18全筆臺北市中正區羅斯福路二段４８巷５號七樓118 萬/坪1,750 萬2.8 坪1 筆土地商含增建
- 2022/07/30全筆臺北市中正區羅斯福路二段４８巷３號五樓111 萬/坪1,800 萬3.1 坪1 筆土地商含增建
- 2022/04/28全筆臺北市中正區羅斯福路二段４８巷７號五樓123 萬/坪725 萬1.1 坪1 筆土地商
- 2020/11/08全筆羅斯福路二段４８巷５號八樓104 萬/坪1,540 萬2.8 坪1 筆土地商含增建
- 2019/04/09全筆臺北市中正區羅斯福路二段４８巷７號２樓之１— 萬/坪141 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2018/06/09全筆臺北市中正區羅斯福路二段４８巷７號４樓100 萬/坪1,181 萬2.2 坪1 筆土地商含增建
- 2017/06/20全筆臺北市中正區羅斯福路二段48巷3號11樓0 萬/坪3 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2017/05/18全筆臺北市中正區羅斯福路二段４８巷７號二樓之１— 萬/坪132 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2017/03/10全筆臺北市中正區羅斯福路二段４８巷３號８樓91 萬/坪1,485 萬3.1 坪1 筆土地商含增建
- 2016/08/20全筆臺北市中正區羅斯福路二段48巷7號3樓96 萬/坪1,130 萬2.2 坪1 筆土地商含增建
- 2016/08/17全筆臺北市中正區羅斯福路二段４８巷７號４樓100 萬/坪1,180 萬2.2 坪1 筆土地商含增建
- 2016/06/30全筆臺北市中正區羅斯福路二段４８巷７號二樓之１— 萬/坪2,300 萬0.3 坪0 筆土地商
- 2016/06/08全筆臺北市中正區羅斯福路二段４８巷７號五樓93 萬/坪1,100 萬2.2 坪1 筆土地商
- 2015/12/03全筆臺北市中正區羅斯福路二段４８巷３號十二樓96 萬/坪1,560 萬3.1 坪1 筆土地商
- 2015/11/05全筆臺北市中正區羅斯福路二段48巷5號10樓91 萬/坪1,358 萬2.8 坪1 筆土地商含增建
- 2015/06/02全筆臺北市中正區羅斯福路二段４８巷５號二樓106 萬/坪1,620 萬2.8 坪1 筆土地商
- 2015/05/25全筆臺北市中正區羅斯福路二段４８巷７號五樓96 萬/坪1,130 萬2.2 坪1 筆土地商
- 2014/06/18全筆臺北市中正區羅斯福路二段48巷3號5樓103 萬/坪1,675 萬3.1 坪1 筆土地商含增建
- 2013/12/18全筆臺北市中正區羅斯福路二段48巷3號11樓0 萬/坪3 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2013/11/11全筆臺北市中正區羅斯福路二段４８巷７號四樓104 萬/坪1,230 萬2.2 坪1 筆土地商
- 2013/11/08全筆臺北市中正區羅斯福路二段48巷7號8樓104 萬/坪1,230 萬2.2 坪1 筆土地商含增建
- 2013/05/01全筆臺北市中正區羅斯福路二段48巷7號5樓0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2013/03/31全筆台北市中正區羅斯福路二段４８巷７號１２樓102 萬/坪1,203 萬2.2 坪1 筆土地商含增建
- 2012/12/12全筆台北市中正區羅斯福路二段４８巷７號五樓85 萬/坪1,000 萬2.2 坪1 筆土地商
- 2012/11/15全筆台北市中正區羅斯福路二段４８巷７號二樓之１— 萬/坪9 萬0.0 坪0 筆土地商
同段行情：南海段二小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・937 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。