近一年中位單價
143.3萬/坪
+47.6%vs 中正區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 143.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1683 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 84.7–143.3 萬/坪・2012/12～2026/03・歷年共 22 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 26 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆
- 2026/03/22143.3萬/坪4,618 萬32.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・0房2廳1衛含增建
- 2023/06/29122.5萬/坪1,818 萬14.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/04/23138.5萬/坪1,636 萬11.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・0房1廳1衛含增建
- 2022/09/30122.8萬/坪725 萬5.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2022/09/18117.9萬/坪1,750 萬14.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/07/30110.7萬/坪1,800 萬16.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/04/28122.8萬/坪725 萬5.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2020/11/08103.7萬/坪1,540 萬14.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛含增建
- 2019/04/09—萬/坪141 萬0.5 坪・2/12F・其他・屋齡 12 年升降機械 141萬
- 2018/06/09100.0萬/坪1,181 萬11.8 坪・4/12F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛含增建
- 2017/05/18—萬/坪132 萬0.5 坪・2/12F・其他・屋齡 10 年塔式車位 132萬
- 2017/03/1091.3萬/坪1,485 萬16.3 坪・8/12F・套房・屋齡 10 年・1房1廳1衛含增建
- 2016/08/2095.7萬/坪1,130 萬11.8 坪・3/12F・套房・屋齡 10 年・1房1廳1衛含增建
- 2016/08/1799.9萬/坪1,180 萬11.8 坪・4/12F・套房・屋齡 9 年・1房1廳1衛含增建
- 2016/06/30—萬/坪2,300 萬0.0 坪・2/12F・其他・屋齡 9 年塔式車位 2,300萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 台北市中正區羅斯福路2段48巷3號 | 143.3 | 4,618 | 32.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 19年 | 0房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/29 | 台北市中正區羅斯福路2段48巷5號 | 122.5 | 1,818 | 14.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/23 | 台北市中正區羅斯福路2段48巷7號 | 138.5 | 1,636 | 11.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 16年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/30 | 台北市中正區羅斯福路2段48巷7號 | 122.8 | 725 | 5.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/18 | 台北市中正區羅斯福路2段48巷5號 | 117.9 | 1,750 | 14.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/30 | 台北市中正區羅斯福路2段48巷3號 | 110.7 | 1,800 | 16.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/28 | 台北市中正區羅斯福路2段48巷7號 | 122.8 | 725 | 5.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/08 | 台北市中正區羅斯福路2段48巷5號 | 103.7 | 1,540 | 14.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/04/09 | 台北市中正區羅斯福路2段48巷7號 | — | 141 | 0.5 | 2/12F | 其他 | 12年 | — | 升降機械 141萬 | |
| 2018/06/09 | 台北市中正區羅斯福路2段48巷7號 | 100.0 | 1,181 | 11.8 | 4/12F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/05/18 | 台北市中正區羅斯福路2段48巷7號 | — | 132 | 0.5 | 2/12F | 其他 | 10年 | — | 塔式車位 132萬 | |
| 2017/03/10 | 台北市中正區羅斯福路2段48巷3號 | 91.3 | 1,485 | 16.3 | 8/12F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/08/20 | 台北市中正區羅斯福路2段48巷7號 | 95.7 | 1,130 | 11.8 | 3/12F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/08/17 | 台北市中正區羅斯福路2段48巷7號 | 99.9 | 1,180 | 11.8 | 4/12F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/06/30 | 台北市中正區羅斯福路2段48巷7號 | — | 2,300 | 0.0 | 2/12F | 其他 | 9年 | — | 塔式車位 2,300萬 |
顯示 15 / 26 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+10.2%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 —
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 羅斯福路2段48巷5號 | 2023/06/29 | 122.5 | 7.6 年 | +33.9% | ||
| 羅斯福路2段48巷7號 | 2023/04/23 | 138.5 | 6.7 年 | +44.8% | ||
| 羅斯福路2段48巷3號 | 2022/07/30 | 110.7 | 8.1 年 | +7.5% | ||
| 羅斯福路2段48巷7號 | 2022/04/28 | 122.8 | 5.9 年 | +31.8% | ||
| 羅斯福路2段48巷7號 | 2018/06/09 | 100.0 | 1.8 年 | +0.1% | ||
| 羅斯福路2段48巷7號 | 2016/08/17 | 99.9 | 2.8 年 | -4.1% | ||
| 羅斯福路2段48巷7號 | 2016/06/08 | 93.1 | 1 年 | -2.7% | ||
| 羅斯福路2段48巷7號 | 2015/05/25 | 95.7 | 2.4 年 | +13% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 台北市中正區羅斯福路2段48巷5號 | 25,000 | 1,683 | 14.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/01 | 台北市中正區羅斯福路2段48巷5號 | 25,000 | 1,683 | 14.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/04/03 | 台北市中正區羅斯福路2段48巷5號 | 25,000 | 1,683 | 14.8 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2017/06/20 | 台北市中正區羅斯福路2段48巷3號 | 25,000 | 1,537 | 16.3 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2013/12/18 | 台北市中正區羅斯福路2段48巷3號 | 32,000 | 1,967 | 16.3 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2013/05/01 | 台北市中正區羅斯福路2段48巷7號 | 17,000 | 1,435 | 11.9 | 5/12F | 辦公商業大樓 |