最新土地成交
576萬/坪
2025/11/11・全筆
公告現值（115 年）
177萬/坪
公告地價 46 萬/坪
成交 ÷ 現值
5.1×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
0.0 坪
法定容積 630% → 每建坪約 91 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/11 | 臺北市中正區南昌路二段８９號十樓之３ | 150 | 2,358 | 1.4 | 2 | 全筆 | — | 商 | 含增建 |
| 2025/09/06 | 臺北市中正區南昌路二段８９號十二樓之３ | 136 | 2,400 | 1.4 | 2 | 全筆 | — | 商 | 含增建 |
| 2025/08/24 | 臺北市中正區南昌路二段８９號十二樓 | 129 | 2,525 | 1.6 | 2 | 全筆 | — | 商 | 含增建 |
| 2025/08/16 | 臺北市中正區南昌路二段８９號十四樓之１ | 86 | 2,588 | 1.6 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2025/08/09 | 臺北市中正區南昌路二段８９號十四樓之３ | 140 | 2,450 | 1.4 | 2 | 全筆 | — | 商 | 含增建 |
| 2025/05/16 | 臺北市中正區南昌路二段８９號 | 179 | 1,935 | 1.0 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2024/03/17 | 臺北市中正區南昌路二段８９號二樓 | 130 | 2,865 | 2.0 | 2 | 全筆 | — | 商 | 含增建 |
| 2024/02/18 | 臺北市中正區南昌路二段８９號五樓 | 140 | 2,469 | 1.6 | 2 | 全筆 | — | 商 | 含增建 |
| 2023/09/20 | 臺北市中正區南昌路二段８９號十二樓之２ | 126 | 2,100 | 1.5 | 2 | 全筆 | — | 商 | 含增建 |
| 2023/07/06 | 臺北市中正區南昌路二段８９號十三樓之２ | 125 | 2,080 | 1.5 | 2 | 全筆 | — | 商 | 含增建 |
| 2023/02/20 | 臺北市中正區南昌路二段８９號三樓之１ | 112 | 2,083 | 1.6 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2020/12/04 | 臺北市中正區南昌路二段８９號九樓之３ | 0 | 3 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | 商 | |
| 2020/12/02 | 南昌路二段８９號十樓之３ | 105 | 1,655 | 1.4 | 2 | 全筆 | — | 商 | 含增建含租約 |
| 2020/09/18 | 南昌路二段８９號七樓 | 111 | 1,950 | 1.6 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2020/07/04 | 南昌路二段８９號十樓之２ | 104 | 1,732 | 1.5 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2020/07/04 | 南昌路二段８９號十樓 | 106 | 1,865 | 1.6 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2020/06/30 | 南昌路二段８９號二樓之１ | — | 180 | 0.0 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2020/06/30 | 南昌路二段８９號八樓 | 105 | 1,838 | 1.6 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2020/06/26 | 臺北市中正區南昌路二段８９號３樓 | 0 | 4 | 1.6 | 0 | 全筆 | — | 商 | |
| 2020/06/25 | 南昌路二段８９號三樓之３ | 102 | 1,610 | 1.4 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2020/06/21 | 南昌路二段８９號十樓之１ | 105 | 1,950 | 1.6 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2020/06/12 | 南昌路二段８９號三樓之２ | 103 | 1,709 | 1.5 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2020/06/05 | 南昌路二段８９號十四樓之１ | 116 | 2,288 | 1.6 | 2 | 全筆 | — | 商 | 含裝潢 |
| 2020/05/31 | 南昌路二段８９號十二樓 | 106 | 2,010 | 1.6 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2020/05/25 | 南昌路二段８９號六樓之３ | 102 | 1,608 | 1.4 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2020/05/23 | 南昌路二段８９號六樓之２ | 102 | 1,700 | 1.5 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2020/05/07 | 臺北市中正區南昌路二段８９號十四樓 | 109 | 2,062 | 1.6 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2020/04/24 | 臺北市中正區南昌路二段８９號十二樓之１ | 107 | 2,113 | 1.6 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2020/04/17 | 臺北市中正區南昌路二段８９號十四樓之３ | 105 | 1,802 | 1.4 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2020/04/01 | 臺北市中正區南昌路二段８９號八樓之２ | 103 | 1,713 | 1.5 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2020/01/01 | 臺北市中正區南昌路二段８９號十二樓之３ | 105 | 1,798 | 1.4 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2019/12/08 | 臺北市中正區南昌路二段８９號十一樓之３ | 105 | 1,800 | 1.4 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2019/12/07 | 臺北市中正區南昌路二段８９號八樓之３ | 103 | 1,620 | 1.4 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2019/12/04 | 臺北市中正區南昌路二段８９號九樓之２ | 104 | 1,888 | 1.5 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2019/11/29 | 臺北市中正區南昌路二段８９號九樓之３ | 104 | 1,780 | 1.4 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2019/11/23 | 臺北市中正區南昌路二段８９號三樓 | 104 | 1,828 | 1.6 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2019/10/19 | 臺北市中正區南昌路二段８９號十四樓之２ | 106 | 1,765 | 1.5 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2019/09/20 | 臺北市中正區南昌路二段８９號十一樓 | 107 | 2,000 | 1.6 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2019/07/04 | 臺北市中正區南昌路二段８９號五樓 | 103 | 1,818 | 1.6 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2019/07/01 | 臺北市中正區南昌路二段８９號五樓之２ | 102 | 1,695 | 1.5 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2019/06/27 | 臺北市中正區南昌路二段８９號五樓之１ | 96 | 1,768 | 1.6 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2019/06/27 | 臺北市中正區南昌路二段８９號十二樓之２ | 122 | 2,038 | 1.5 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2019/06/22 | 臺北市中正區南昌路二段８９號七樓之２ | 102 | 1,700 | 1.5 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2019/06/21 | 臺北市中正區南昌路二段８９號十三樓之２ | 107 | 1,780 | 1.5 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2019/06/15 | 臺北市中正區南昌路二段８９號七樓之３ | 103 | 1,620 | 1.4 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2019/06/15 | 臺北市中正區南昌路二段８９號十一樓之２ | 105 | 1,750 | 1.5 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2019/06/10 | 臺北市中正區南昌路二段８９號九樓之１ | 104 | 1,916 | 1.6 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2017/10/26 | 臺北市中正區南昌路二段８９號十三樓之３ | 111 | 1,743 | 1.4 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2017/10/26 | 臺北市中正區南昌路二段８９號九樓 | 108 | 1,903 | 1.6 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2017/09/29 | 臺北市中正區南昌路二段８９號六樓之１ | 99 | 1,815 | 1.6 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2017/09/29 | 臺北市中正區南昌路二段８９號六樓 | 101 | 1,992 | 1.6 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2017/07/13 | 臺北市中正區南昌路二段８９號五樓之３ | 100 | 1,570 | 1.4 | 2 | 全筆 | — | 商 | 預售分件 |
| 2014/12/06 | 臺北市中正區南昌路二段91號C棟12樓 | 138 | 2,316 | 1.5 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2014/11/29 | 臺北市中正區南昌路二段91號D棟11樓 | 138 | 2,200 | 1.4 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2014/11/29 | 臺北市中正區南昌路二段８９號十一樓之１ | 119 | 2,200 | 1.6 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2014/10/23 | 臺北市中正區南昌路二段91號D棟5樓 | 125 | 1,968 | 1.4 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2014/10/21 | 臺北市中正區南昌路二段91號D棟8樓 | 126 | 2,238 | 1.4 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2014/10/20 | 臺北市中正區南昌路二段８９號十樓之３ | 127 | 2,238 | 1.4 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2014/10/16 | 臺北市中正區南昌路二段91號C棟6樓 | 122 | 2,050 | 1.5 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2014/10/16 | 臺北市中正區南昌路二段８９號八樓之１ | 111 | 2,050 | 1.6 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2014/09/07 | 臺北市中正區南昌路二段91號D棟9樓 | 134 | 2,115 | 1.4 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2014/09/07 | 臺北市中正區南昌路二段91號C棟9樓 | 130 | 2,448 | 1.5 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2014/07/31 | 臺北市中正區南昌路二段８９號七樓之１ | 106 | 1,963 | 1.6 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2014/07/31 | 臺北市中正區南昌路二段８９號七樓 | 116 | 2,050 | 1.6 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2012/10/18 | 南海段二小段202-25地號 | 576 | 4,955 | 8.6 | 5 | 全筆 | 5.1× | 商業區 |
- 2025/11/11全筆臺北市中正區南昌路二段８９號十樓之３150 萬/坪2,358 萬1.4 坪2 筆土地商含增建
- 2025/09/06全筆臺北市中正區南昌路二段８９號十二樓之３136 萬/坪2,400 萬1.4 坪2 筆土地商含增建
- 2025/08/24全筆臺北市中正區南昌路二段８９號十二樓129 萬/坪2,525 萬1.6 坪2 筆土地商含增建
- 2025/08/16全筆臺北市中正區南昌路二段８９號十四樓之１86 萬/坪2,588 萬1.6 坪2 筆土地商
- 2025/08/09全筆臺北市中正區南昌路二段８９號十四樓之３140 萬/坪2,450 萬1.4 坪2 筆土地商含增建
- 2025/05/16全筆臺北市中正區南昌路二段８９號179 萬/坪1,935 萬1.0 坪2 筆土地商
- 2024/03/17全筆臺北市中正區南昌路二段８９號二樓130 萬/坪2,865 萬2.0 坪2 筆土地商含增建
- 2024/02/18全筆臺北市中正區南昌路二段８９號五樓140 萬/坪2,469 萬1.6 坪2 筆土地商含增建
- 2023/09/20全筆臺北市中正區南昌路二段８９號十二樓之２126 萬/坪2,100 萬1.5 坪2 筆土地商含增建
- 2023/07/06全筆臺北市中正區南昌路二段８９號十三樓之２125 萬/坪2,080 萬1.5 坪2 筆土地商含增建
- 2023/02/20全筆臺北市中正區南昌路二段８９號三樓之１112 萬/坪2,083 萬1.6 坪2 筆土地商
- 2020/12/04全筆臺北市中正區南昌路二段８９號九樓之３0 萬/坪3 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2020/12/02全筆南昌路二段８９號十樓之３105 萬/坪1,655 萬1.4 坪2 筆土地商含增建含租約
- 2020/09/18全筆南昌路二段８９號七樓111 萬/坪1,950 萬1.6 坪2 筆土地商
- 2020/07/04全筆南昌路二段８９號十樓之２104 萬/坪1,732 萬1.5 坪2 筆土地商
- 2020/07/04全筆南昌路二段８９號十樓106 萬/坪1,865 萬1.6 坪2 筆土地商
- 2020/06/30全筆南昌路二段８９號二樓之１— 萬/坪180 萬0.0 坪2 筆土地商
- 2020/06/30全筆南昌路二段８９號八樓105 萬/坪1,838 萬1.6 坪2 筆土地商
- 2020/06/26全筆臺北市中正區南昌路二段８９號３樓0 萬/坪4 萬1.6 坪0 筆土地商
- 2020/06/25全筆南昌路二段８９號三樓之３102 萬/坪1,610 萬1.4 坪2 筆土地商
- 2020/06/21全筆南昌路二段８９號十樓之１105 萬/坪1,950 萬1.6 坪2 筆土地商
- 2020/06/12全筆南昌路二段８９號三樓之２103 萬/坪1,709 萬1.5 坪2 筆土地商
- 2020/06/05全筆南昌路二段８９號十四樓之１116 萬/坪2,288 萬1.6 坪2 筆土地商含裝潢
- 2020/05/31全筆南昌路二段８９號十二樓106 萬/坪2,010 萬1.6 坪2 筆土地商
- 2020/05/25全筆南昌路二段８９號六樓之３102 萬/坪1,608 萬1.4 坪2 筆土地商
- 2020/05/23全筆南昌路二段８９號六樓之２102 萬/坪1,700 萬1.5 坪2 筆土地商
- 2020/05/07全筆臺北市中正區南昌路二段８９號十四樓109 萬/坪2,062 萬1.6 坪2 筆土地商
- 2020/04/24全筆臺北市中正區南昌路二段８９號十二樓之１107 萬/坪2,113 萬1.6 坪2 筆土地商
- 2020/04/17全筆臺北市中正區南昌路二段８９號十四樓之３105 萬/坪1,802 萬1.4 坪2 筆土地商
- 2020/04/01全筆臺北市中正區南昌路二段８９號八樓之２103 萬/坪1,713 萬1.5 坪2 筆土地商
- 2020/01/01全筆臺北市中正區南昌路二段８９號十二樓之３105 萬/坪1,798 萬1.4 坪2 筆土地商
- 2019/12/08全筆臺北市中正區南昌路二段８９號十一樓之３105 萬/坪1,800 萬1.4 坪2 筆土地商
- 2019/12/07全筆臺北市中正區南昌路二段８９號八樓之３103 萬/坪1,620 萬1.4 坪2 筆土地商
- 2019/12/04全筆臺北市中正區南昌路二段８９號九樓之２104 萬/坪1,888 萬1.5 坪2 筆土地商
- 2019/11/29全筆臺北市中正區南昌路二段８９號九樓之３104 萬/坪1,780 萬1.4 坪2 筆土地商
- 2019/11/23全筆臺北市中正區南昌路二段８９號三樓104 萬/坪1,828 萬1.6 坪2 筆土地商
- 2019/10/19全筆臺北市中正區南昌路二段８９號十四樓之２106 萬/坪1,765 萬1.5 坪2 筆土地商
- 2019/09/20全筆臺北市中正區南昌路二段８９號十一樓107 萬/坪2,000 萬1.6 坪2 筆土地商
- 2019/07/04全筆臺北市中正區南昌路二段８９號五樓103 萬/坪1,818 萬1.6 坪2 筆土地商
- 2019/07/01全筆臺北市中正區南昌路二段８９號五樓之２102 萬/坪1,695 萬1.5 坪2 筆土地商
- 2019/06/27全筆臺北市中正區南昌路二段８９號五樓之１96 萬/坪1,768 萬1.6 坪2 筆土地商
- 2019/06/27全筆臺北市中正區南昌路二段８９號十二樓之２122 萬/坪2,038 萬1.5 坪2 筆土地商
- 2019/06/22全筆臺北市中正區南昌路二段８９號七樓之２102 萬/坪1,700 萬1.5 坪2 筆土地商
- 2019/06/21全筆臺北市中正區南昌路二段８９號十三樓之２107 萬/坪1,780 萬1.5 坪2 筆土地商
- 2019/06/15全筆臺北市中正區南昌路二段８９號七樓之３103 萬/坪1,620 萬1.4 坪2 筆土地商
- 2019/06/15全筆臺北市中正區南昌路二段８９號十一樓之２105 萬/坪1,750 萬1.5 坪2 筆土地商
- 2019/06/10全筆臺北市中正區南昌路二段８９號九樓之１104 萬/坪1,916 萬1.6 坪2 筆土地商
- 2017/10/26全筆臺北市中正區南昌路二段８９號十三樓之３111 萬/坪1,743 萬1.4 坪2 筆土地商
- 2017/10/26全筆臺北市中正區南昌路二段８９號九樓108 萬/坪1,903 萬1.6 坪2 筆土地商
- 2017/09/29全筆臺北市中正區南昌路二段８９號六樓之１99 萬/坪1,815 萬1.6 坪2 筆土地商
- 2017/09/29全筆臺北市中正區南昌路二段８９號六樓101 萬/坪1,992 萬1.6 坪2 筆土地商
- 2017/07/13全筆臺北市中正區南昌路二段８９號五樓之３100 萬/坪1,570 萬1.4 坪2 筆土地商預售分件
- 2014/12/06全筆臺北市中正區南昌路二段91號C棟12樓138 萬/坪2,316 萬1.5 坪1 筆土地商
- 2014/11/29全筆臺北市中正區南昌路二段91號D棟11樓138 萬/坪2,200 萬1.4 坪1 筆土地商
- 2014/11/29全筆臺北市中正區南昌路二段８９號十一樓之１119 萬/坪2,200 萬1.6 坪2 筆土地商
- 2014/10/23全筆臺北市中正區南昌路二段91號D棟5樓125 萬/坪1,968 萬1.4 坪1 筆土地商
- 2014/10/21全筆臺北市中正區南昌路二段91號D棟8樓126 萬/坪2,238 萬1.4 坪1 筆土地商
- 2014/10/20全筆臺北市中正區南昌路二段８９號十樓之３127 萬/坪2,238 萬1.4 坪2 筆土地商
- 2014/10/16全筆臺北市中正區南昌路二段91號C棟6樓122 萬/坪2,050 萬1.5 坪1 筆土地商
- 2014/10/16全筆臺北市中正區南昌路二段８９號八樓之１111 萬/坪2,050 萬1.6 坪2 筆土地商
- 2014/09/07全筆臺北市中正區南昌路二段91號D棟9樓134 萬/坪2,115 萬1.4 坪1 筆土地商
- 2014/09/07全筆臺北市中正區南昌路二段91號C棟9樓130 萬/坪2,448 萬1.5 坪1 筆土地商
- 2014/07/31全筆臺北市中正區南昌路二段８９號七樓之１106 萬/坪1,963 萬1.6 坪2 筆土地商
- 2014/07/31全筆臺北市中正區南昌路二段８９號七樓116 萬/坪2,050 萬1.6 坪2 筆土地商
- 2012/10/18全筆南海段二小段202-25地號576 萬/坪4,955 萬8.6 坪5 筆土地現值 5.1×商業區
同段行情：南海段二小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・937 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。