最新土地成交
59萬/坪
2026/05/11・持分
公告現值（115 年）
195萬/坪
公告地價 51 萬/坪
成交 ÷ 現值
0.3×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/31 | 臺北市中正區羅斯福路二段２２號三樓 | 115 | 6,888 | 7.3 | 3 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2019/01/14 | 臺北市中正區羅斯福路二段１８號３樓 | 89 | 5,688 | 7.5 | 3 | 全筆 | 商 | |
| 2014/07/20 | 臺北市中正區羅斯福路二段18號3樓 | 101 | 6,435 | 7.5 | 3 | 全筆 | 商 |
- 2024/07/31全筆臺北市中正區羅斯福路二段２２號三樓115 萬/坪6,888 萬7.3 坪3 筆土地商含增建
- 2019/01/14全筆臺北市中正區羅斯福路二段１８號３樓89 萬/坪5,688 萬7.5 坪3 筆土地商
- 2014/07/20全筆臺北市中正區羅斯福路二段18號3樓101 萬/坪6,435 萬7.5 坪3 筆土地商
同段行情：南海段二小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・937 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。