台北市中正區南海段五小段 588-2 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2018/08/27	臺北市中正區延平南路２５８巷１號六樓	64	2,730	14.9	1	全筆	住
2016/06/13	臺北市中正區延平南路２４８巷５號	0	6	0.0	0	全筆	住
2014/02/23	臺北市中正區延平南路258巷3號	67	2,850	14.8	1	全筆	住	含增建

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 225・倍數 1.8×・1299 個地號

顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。