台北市中正區南海段五小段 699 地號

第三之一種住宅區・建蔽 45%・容積 300%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/03/31	臺北市中正區和平西路二段１２１號三樓之２	78	2,850	4.5	1	全筆	住	含增建
2023/08/14	臺北市中正區和平西路二段１２１號三樓之２	0	4	0.0	0	全筆	住	含管理費
2023/06/11	臺北市中正區和平西路二段１２１號三樓之２	74	2,708	4.5	1	全筆	住	含增建
2020/12/18	臺北市中正區和平西路二段１２１號６樓之１	0	4	0.0	0	全筆	住
2017/01/10	臺北市中正區和平西路二段１２１號八樓之１	55	2,168	5.0	1	全筆	住
2013/11/29	臺北市中正區和平西路二段121號3樓之1	56	2,220	5.0	1	全筆	住	含增建
2013/05/08	台北市中正區和平西路2段121號11樓	64	2,600	5.1	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 225・倍數 1.8×・1299 個地號

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。