台北市中正區南海段五小段 703 地號

第三之一種住宅區・建蔽 45%・容積 300%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 2 筆持分移轉顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/22	臺北市中正區和平西路二段１４１號十樓之３	70	3,050	6.1	1	全筆	商	含增建
2023/04/17	臺北市中正區和平西路二段１４１號７樓之３	0	4	0.0	0	全筆	其他	含管理費
2023/02/10	臺北市中正區和平西路二段１４１號六樓之１	74	1,080	1.3	1	全筆	商
2021/04/08	和平西路二段１４１號十樓之２	58	2,688	6.3	1	全筆	商
2020/07/31	和平西路二段１４１號四樓之８	60	1,500	3.6	1	全筆	商
2020/07/07	和平西路二段１４１號十樓之４	55	2,160	5.3	1	全筆	商	含增建
2017/10/21	臺北市中正區和平西路二段１４１號五樓之７	50	790	2.8	1	全筆	住
2014/10/23	臺北市中正區和平西路二段１４１號十樓之１	58	2,600	6.3	1	全筆	住
2014/05/09	臺北市中正區和平西路二段１４１號十樓之４	17	614	4.8	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 225・倍數 1.8×・1299 個地號

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。