台北市中正區城中段一小段 145 地號

第四種商業區・建蔽 75%・容積 800%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉顯示 11 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/14	臺北市中正區博愛路２５號五樓之１１	82	1,230	1.7	2	全筆	都市:其他:第四種商業區。	含增建
2026/04/06	臺北市中正區博愛路２５號八樓之１７	79	1,180	1.7	2	全筆	商	含增建
2025/12/14	臺北市中正區博愛路２５號十樓之１	72	935	1.7	2	全筆	商	含增建
2025/01/12	臺北市中正區博愛路２５號七樓之８	81	800	1.1	2	全筆	商
2024/09/06	臺北市中正區博愛路２５號八樓之９	63	625	1.1	2	全筆	商	含增建
2024/07/01	臺北市中正區博愛路２５號九樓之２	69	610	1.0	2	全筆	商	含增建
2024/06/20	臺北市中正區博愛路２５號九樓之１３	66	3,688	6.3	2	全筆	商
2023/12/27	臺北市中正區博愛路２５號地下樓	—	200	0.3	2	全筆	商
2023/12/10	臺北市中正區博愛路２５號十樓之１４	66	630	1.1	2	全筆	商	含增建
2023/09/13	臺北市中正區博愛路２５號１０樓之４	0	1	8.3	2	全筆	商
2023/09/02	臺北市中正區博愛路２５號六樓之１７	61	1,020	1.9	2	全筆	商	含增建
2023/08/23	臺北市中正區博愛路２５號四樓之１７	0	2	0.0	0	全筆	商	含管理費
2023/08/04	臺北市中正區博愛路２５號十樓之２２	0	1	0.0	2	全筆	商
2023/07/26	臺北市中正區博愛路２５號十樓之１５	65	620	1.1	2	全筆	商	含增建
2023/06/07	臺北市中正區博愛路２５號十樓之７	0	1	0.0	0	全筆	商	含管理費
2023/05/12	臺北市中正區博愛路２５號七樓之４	56	494	1.0	2	全筆	商
2023/05/06	臺北市中正區博愛路２５號十樓之１３	65	620	1.1	2	全筆	商	含增建
2023/04/19	臺北市中正區博愛路２５號十樓之１８	65	608	1.0	2	全筆	商	含增建
2023/04/19	臺北市中正區博愛路２５號十樓之１９	61	777	1.1	2	全筆	商	含增建
2023/02/10	臺北市中正區博愛路２５６號５樓之８	0	1	0.0	0	全筆	商
2023/02/04	臺北市中正區博愛路２５號八樓之１７	54	815	1.7	2	全筆	商
2022/10/21	臺北市中正區博愛路２５號５樓之１０	0	4	0.0	2	全筆	商
2022/08/23	臺北市中正區博愛路２５號四樓之１７	0	2	0.0	0	全筆	商	含管理費
2022/07/01	臺北市中正區博愛路２５號十樓之７	0	1	0.0	0	全筆	商
2022/06/24	臺北市中正區博愛路２５號７樓之１１	0	2	1.7	1	全筆	商
2022/06/20	臺北市中正區博愛路２５號六樓之１０	70	880	1.4	2	全筆	商	含增建
2022/06/15	臺北市中正區博愛路２５號四樓之１２	64	955	1.6	2	全筆	商
2022/04/27	臺北市中正區博愛路２５號九樓之４	60	535	0.9	2	全筆	商	含增建
2022/03/24	臺北市中正區博愛路２５號四樓之１７	0	2	0.0	0	全筆	商	含管理費
2022/03/07	臺北市中正區博愛路２５號八樓之１６	63	956	1.2	2	全筆	商	含增建
2022/02/11	臺北市中正區博愛路２５號５樓之８	0	1	0.0	0	全筆	商
2021/10/22	臺北市中正區博愛路２５號十樓	74	977	1.8	2	全筆	商	含增建
2021/06/05	臺北市中正區博愛路２５號十樓	54	720	1.8	2	全筆	商	含增建
2020/12/03	臺北市中正區博愛路２５號四樓之１７	0	2	0.0	0	全筆	商
2020/09/11	博愛路２５號二樓之１０	60	948	1.7	2	全筆	商	含增建
2020/06/02	臺北市中正區博愛路２５號十樓之２４	58	500	0.9	2	全筆	商
2019/06/03	臺北市中正區博愛路２５號地下樓	—	188	0.3	0	全筆	商
2019/04/24	臺北市中正區博愛路２５號十樓之１０	61	650	1.3	1	全筆	商
2018/11/25	臺北市中正區博愛路２５號六樓	0	2	0.0	0	全筆	商
2018/06/30	臺北市中正區博愛路２５號１０樓之８	54	360	0.9	2	全筆	商
2018/02/28	臺北市中正區博愛路２５號９樓之４	63	560	0.9	2	全筆	商	含增建
2017/11/24	臺北市中正區博愛路２５號１０樓之１	0	2	0.0	0	全筆	商
2017/07/14	臺北市中正區博愛路25號9樓之8	62	610	1.1	2	全筆	商	含增建
2017/05/25	臺北市中正區博愛路２５號８樓之１６	51	780	1.2	2	全筆	商	含增建
2017/01/22	臺北市中正區博愛路２５號四樓	54	600	1.0	2	全筆	商
2016/12/24	臺北市中正區博愛路25號6樓之18	56	790	1.8	2	全筆	商
2016/12/24	臺北市中正區博愛路25號9樓之15	58	950	1.5	2	全筆	商	含增建
2016/09/02	臺北市中正區博愛路25號5樓之14	63	890	1.8	2	全筆	商
2016/07/28	臺北市中正區博愛路25號4樓之8	0	1	0.0	0	全筆	商
2016/05/05	臺北市中正區博愛路２５號六樓之１２	61	2,000	4.1	2	全筆	商
2015/10/01	臺北市中正區博愛路25號4樓	58	652	1.0	2	全筆	商	含增建
2015/05/06	臺北市中正區博愛路２５號八樓之６	75	662	1.0	2	全筆	商
2015/04/12	臺北市中正區博愛路25號8樓之1	66	572	1.0	2	全筆	商
2014/11/24	臺北市中正區博愛路25號9樓之12	0	2	0.0	0	全筆	商
2014/02/25	臺北市中正區博愛路２５號十樓之１	65	850	1.7	2	全筆	商
2013/11/01	臺北市中正區博愛路２５號地下樓	—	220	0.3	0	全筆	商
2013/10/25	臺北市中正區博愛路25號10樓之25	58	490	0.9	2	全筆	商	含增建
2013/10/14	臺北市中正區博愛路25號4樓之16	56	890	1.6	2	全筆	商	含增建
2013/09/05	臺北市中正區博愛路25號2樓之2	56	1,828	3.5	2	全筆	商	含增建
2013/06/10	台北市中正區博愛路２５號四樓	48	535	1.0	2	全筆	商
2012/10/01	台北市中正區博愛路２５號六樓之１２	47	1,530	4.1	2	全筆	商
2012/09/28	台北市中正區博愛路２５號五樓之１４	53	760	1.8	2	全筆	商

2026/06/14全筆
臺北市中正區博愛路２５號五樓之１１
82 萬/坪
1,230 萬
1.7 坪2 筆土地都市:其他:第四種商業區。
含增建
2026/04/06全筆
臺北市中正區博愛路２５號八樓之１７
79 萬/坪
1,180 萬
1.7 坪2 筆土地商
含增建
2025/12/14全筆
臺北市中正區博愛路２５號十樓之１
72 萬/坪
935 萬
1.7 坪2 筆土地商
含增建
2025/01/12全筆
臺北市中正區博愛路２５號七樓之８
81 萬/坪
800 萬
1.1 坪2 筆土地商
2024/09/06全筆
臺北市中正區博愛路２５號八樓之９
63 萬/坪
625 萬
1.1 坪2 筆土地商
含增建
2024/07/01全筆
臺北市中正區博愛路２５號九樓之２
69 萬/坪
610 萬
1.0 坪2 筆土地商
含增建
2024/06/20全筆
臺北市中正區博愛路２５號九樓之１３
66 萬/坪
3,688 萬
6.3 坪2 筆土地商
2023/12/27全筆
臺北市中正區博愛路２５號地下樓
— 萬/坪
200 萬
0.3 坪2 筆土地商
2023/12/10全筆
臺北市中正區博愛路２５號十樓之１４
66 萬/坪
630 萬
1.1 坪2 筆土地商
含增建
2023/09/13全筆
臺北市中正區博愛路２５號１０樓之４
0 萬/坪
1 萬
8.3 坪2 筆土地商
2023/09/02全筆
臺北市中正區博愛路２５號六樓之１７
61 萬/坪
1,020 萬
1.9 坪2 筆土地商
含增建
2023/08/23全筆
臺北市中正區博愛路２５號四樓之１７
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
含管理費
2023/08/04全筆
臺北市中正區博愛路２５號十樓之２２
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪2 筆土地商
2023/07/26全筆
臺北市中正區博愛路２５號十樓之１５
65 萬/坪
620 萬
1.1 坪2 筆土地商
含增建
2023/06/07全筆
臺北市中正區博愛路２５號十樓之７
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
含管理費
2023/05/12全筆
臺北市中正區博愛路２５號七樓之４
56 萬/坪
494 萬
1.0 坪2 筆土地商
2023/05/06全筆
臺北市中正區博愛路２５號十樓之１３
65 萬/坪
620 萬
1.1 坪2 筆土地商
含增建
2023/04/19全筆
臺北市中正區博愛路２５號十樓之１８
65 萬/坪
608 萬
1.0 坪2 筆土地商
含增建
2023/04/19全筆
臺北市中正區博愛路２５號十樓之１９
61 萬/坪
777 萬
1.1 坪2 筆土地商
含增建
2023/02/10全筆
臺北市中正區博愛路２５６號５樓之８
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2023/02/04全筆
臺北市中正區博愛路２５號八樓之１７
54 萬/坪
815 萬
1.7 坪2 筆土地商
2022/10/21全筆
臺北市中正區博愛路２５號５樓之１０
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪2 筆土地商
2022/08/23全筆
臺北市中正區博愛路２５號四樓之１７
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
含管理費
2022/07/01全筆
臺北市中正區博愛路２５號十樓之７
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/06/24全筆
臺北市中正區博愛路２５號７樓之１１
0 萬/坪
2 萬
1.7 坪1 筆土地商
2022/06/20全筆
臺北市中正區博愛路２５號六樓之１０
70 萬/坪
880 萬
1.4 坪2 筆土地商
含增建
2022/06/15全筆
臺北市中正區博愛路２５號四樓之１２
64 萬/坪
955 萬
1.6 坪2 筆土地商
2022/04/27全筆
臺北市中正區博愛路２５號九樓之４
60 萬/坪
535 萬
0.9 坪2 筆土地商
含增建
2022/03/24全筆
臺北市中正區博愛路２５號四樓之１７
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
含管理費
2022/03/07全筆
臺北市中正區博愛路２５號八樓之１６
63 萬/坪
956 萬
1.2 坪2 筆土地商
含增建
2022/02/11全筆
臺北市中正區博愛路２５號５樓之８
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/10/22全筆
臺北市中正區博愛路２５號十樓
74 萬/坪
977 萬
1.8 坪2 筆土地商
含增建
2021/06/05全筆
臺北市中正區博愛路２５號十樓
54 萬/坪
720 萬
1.8 坪2 筆土地商
含增建
2020/12/03全筆
臺北市中正區博愛路２５號四樓之１７
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/09/11全筆
博愛路２５號二樓之１０
60 萬/坪
948 萬
1.7 坪2 筆土地商
含增建
2020/06/02全筆
臺北市中正區博愛路２５號十樓之２４
58 萬/坪
500 萬
0.9 坪2 筆土地商
2019/06/03全筆
臺北市中正區博愛路２５號地下樓
— 萬/坪
188 萬
0.3 坪0 筆土地商
2019/04/24全筆
臺北市中正區博愛路２５號十樓之１０
61 萬/坪
650 萬
1.3 坪1 筆土地商
2018/11/25全筆
臺北市中正區博愛路２５號六樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2018/06/30全筆
臺北市中正區博愛路２５號１０樓之８
54 萬/坪
360 萬
0.9 坪2 筆土地商
2018/02/28全筆
臺北市中正區博愛路２５號９樓之４
63 萬/坪
560 萬
0.9 坪2 筆土地商
含增建
2017/11/24全筆
臺北市中正區博愛路２５號１０樓之１
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2017/07/14全筆
臺北市中正區博愛路25號9樓之8
62 萬/坪
610 萬
1.1 坪2 筆土地商
含增建
2017/05/25全筆
臺北市中正區博愛路２５號８樓之１６
51 萬/坪
780 萬
1.2 坪2 筆土地商
含增建
2017/01/22全筆
臺北市中正區博愛路２５號四樓
54 萬/坪
600 萬
1.0 坪2 筆土地商
2016/12/24全筆
臺北市中正區博愛路25號6樓之18
56 萬/坪
790 萬
1.8 坪2 筆土地商
2016/12/24全筆
臺北市中正區博愛路25號9樓之15
58 萬/坪
950 萬
1.5 坪2 筆土地商
含增建
2016/09/02全筆
臺北市中正區博愛路25號5樓之14
63 萬/坪
890 萬
1.8 坪2 筆土地商
2016/07/28全筆
臺北市中正區博愛路25號4樓之8
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2016/05/05全筆
臺北市中正區博愛路２５號六樓之１２
61 萬/坪
2,000 萬
4.1 坪2 筆土地商
2015/10/01全筆
臺北市中正區博愛路25號4樓
58 萬/坪
652 萬
1.0 坪2 筆土地商
含增建
2015/05/06全筆
臺北市中正區博愛路２５號八樓之６
75 萬/坪
662 萬
1.0 坪2 筆土地商
2015/04/12全筆
臺北市中正區博愛路25號8樓之1
66 萬/坪
572 萬
1.0 坪2 筆土地商
2014/11/24全筆
臺北市中正區博愛路25號9樓之12
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2014/02/25全筆
臺北市中正區博愛路２５號十樓之１
65 萬/坪
850 萬
1.7 坪2 筆土地商
2013/11/01全筆
臺北市中正區博愛路２５號地下樓
— 萬/坪
220 萬
0.3 坪0 筆土地商
2013/10/25全筆
臺北市中正區博愛路25號10樓之25
58 萬/坪
490 萬
0.9 坪2 筆土地商
含增建
2013/10/14全筆
臺北市中正區博愛路25號4樓之16
56 萬/坪
890 萬
1.6 坪2 筆土地商
含增建
2013/09/05全筆
臺北市中正區博愛路25號2樓之2
56 萬/坪
1,828 萬
3.5 坪2 筆土地商
含增建
2013/06/10全筆
台北市中正區博愛路２５號四樓
48 萬/坪
535 萬
1.0 坪2 筆土地商
2012/10/01全筆
台北市中正區博愛路２５號六樓之１２
47 萬/坪
1,530 萬
4.1 坪2 筆土地商
2012/09/28全筆
台北市中正區博愛路２５號五樓之１４
53 萬/坪
760 萬
1.8 坪2 筆土地商

同段行情：城中段一小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・849 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

惠安博愛大樓

2 棟・1977 完工・房價中位 78.6 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。