近一年中位單價
77.0萬/坪
-20.5%vs 中正區n=2，樣本少
一年漲跌
+5.2%
近三年中位 68.8 萬/坪
近一年成交
2筆
-50.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
1.48%
月租 952 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 46.9–81.9 萬/坪・2012/09～2026/06・共 48 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+13.6%
中位年化報酬
+2.7%
近三年賣出 +0.8%
賠售比例
25%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 博愛路25號 | 2014/02/25 | 65.4 | 2025/12/14 | 72.0 | 11.8 年 | +10% |
| 博愛路25號 | 2018/02/28 | 63.2 | 2022/04/27 | 60.3 | 4.2 年 | -4.5% |
| 博愛路25號 | 2017/05/25 | 51.0 | 2022/03/07 | 62.5 | 4.8 年 | +22.6% |
| 博愛路52號 | 2018/03/05 | 57.0 | 2021/04/17 | 59.4 | 3.1 年 | +4.3% |
| 博愛路25號 | 2015/10/01 | 58.2 | 2017/01/22 | 53.6 | 1.3 年 | -8% |
| 博愛路25號 | 2012/09/28 | 53.4 | 2016/09/02 | 62.6 | 3.9 年 | +17.1% |
| 博愛路25號 | 2012/10/01 | 46.9 | 2016/05/05 | 61.3 | 3.6 年 | +30.7% |
| 博愛路25號 | 2013/06/10 | 47.8 | 2015/10/01 | 58.2 | 2.3 年 | +21.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/14 | 台北市中正區博愛路25號 | 81.9 | 1,230 | 15.0 | 5/10F | 華廈 | 49年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/14 | 台北市中正區博愛路25號 | 72.0 | 935 | 13.0 | 10/10F | 華廈 | 48年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/26 | 台北市中正區博愛路52號 | 69.9 | 1,880 | 26.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 48年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/01/12 | 台北市中正區博愛路25號 | 80.8 | 800 | 9.9 | 7/10F | 華廈 | 47年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/06 | 台北市中正區博愛路25號 | 63.1 | 625 | 9.9 | 8/10F | 華廈 | 47年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/01 | 台北市中正區博愛路25號 | 68.8 | 610 | 8.9 | 9/10F | 華廈 | 47年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/20 | 台北市中正區博愛路25號 | 66.1 | 3,688 | 55.8 | 9/10F | 華廈 | 47年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2023/12/28 | 台北市中正區博愛路52號 | 61.5 | 4,525 | 73.6 | 8/11F | 住宅大樓 | 46年 | 3房0廳2衛 | — | |
| 2023/12/27 | 台北市中正區博愛路25號 | — | 200 | 0.0 | — | 其他 | 46年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/12/10 | 台北市中正區博愛路25號 | 65.7 | 630 | 9.6 | 10/10F | 華廈 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/02 | 台北市中正區博愛路25號 | 61.0 | 1,020 | 16.7 | 6/10F | 華廈 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/04 | 台北市中正區博愛路25號 | 0.0 | 1 | 0.0 | 10/10F | 華廈 | 46年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/07/29 | 台北市中正區博愛路52號 | 64.5 | 650 | 10.1 | 9/11F | 住宅大樓 | 46年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/26 | 台北市中正區博愛路25號 | 64.7 | 620 | 9.6 | 10/10F | 華廈 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/13 | 台北市中正區博愛路52號 | 58.7 | 2,250 | 38.3 | 9/11F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/12 | 台北市中正區博愛路25號 | 55.7 | 494 | 8.9 | 7/10F | 華廈 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/06 | 台北市中正區博愛路25號 | 64.7 | 620 | 9.6 | 10/10F | 華廈 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/19 | 台北市中正區博愛路25號 | 64.8 | 608 | 9.4 | 10/10F | 華廈 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/19 | 台北市中正區博愛路25號 | 60.6 | 777 | 12.8 | 10/10F | 華廈 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/04 | 台北市中正區博愛路25號 | 54.3 | 815 | 15.0 | 8/10F | 華廈 | 45年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/20 | 台北市中正區博愛路25號 | 70.4 | 880 | 12.5 | 6/10F | 華廈 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/15 | 台北市中正區博愛路25號 | 63.9 | 955 | 14.9 | 4/10F | 華廈 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/04/27 | 台北市中正區博愛路25號 | 60.3 | 535 | 8.9 | 9/10F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/07 | 台北市中正區博愛路25號 | 62.5 | 956 | 15.3 | 8/10F | 華廈 | 44年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/22 | 台北市中正區博愛路25號 | 73.6 | 977 | 13.3 | 10/10F | 華廈 | 44年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/05 | 台北市中正區博愛路25號 | 54.2 | 720 | 13.3 | 10/10F | 華廈 | 43年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/17 | 台北市中正區博愛路52號 | 59.4 | 4,380 | 73.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 44年 | 4房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/11 | 台北市中正區博愛路25號 | 60.0 | 948 | 15.8 | 2/10F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/02 | 台北市中正區博愛路25號 | 57.9 | 500 | 8.6 | 10/10F | 套房 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/03 | 台北市中正區博愛路25號 | — | 188 | 0.0 | — | 其他 | 41年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 188萬 | |
| 2019/04/24 | 台北市中正區博愛路25號 | 61.1 | 650 | 10.6 | 10/10F | 套房 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/30 | 台北市中正區博愛路25號 | 53.9 | 360 | 6.7 | 10/10F | 辦公商業大樓 | 41年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/05 | 台北市中正區博愛路52號 | 57.0 | 4,200 | 73.7 | 7/11F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/02/28 | 台北市中正區博愛路25號 | 63.2 | 560 | 8.9 | 9/10F | 套房 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/07/14 | 台北市中正區博愛路25號 | 62.0 | 610 | 9.8 | 9/10F | 套房 | 40年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/05/25 | 台北市中正區博愛路25號 | 51.0 | 780 | 15.3 | 8/10F | 華廈 | 39年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/01/22 | 台北市中正區博愛路25號 | 53.6 | 600 | 11.2 | 4/10F | 華廈 | 39年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2016/12/24 | 台北市中正區博愛路25號 | 57.7 | 950 | 16.5 | 9/10F | 其他 | 39年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/12/24 | 台北市中正區博愛路25號 | 55.6 | 790 | 14.2 | 6/10F | 套房 | 39年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/02 | 台北市中正區博愛路25號 | 62.6 | 890 | 14.2 | 5/10F | 辦公商業大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/05 | 台北市中正區博愛路25號 | 61.3 | 2,000 | 32.6 | 6/10F | 辦公商業大樓 | 38年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/10/01 | 台北市中正區博愛路25號 | 58.2 | 652 | 11.2 | 4/10F | 套房 | 38年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/05/06 | 台北市中正區博愛路25號 | 74.6 | 662 | 8.9 | 8/10F | 華廈 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/04/12 | 台北市中正區博愛路25號 | 66.0 | 572 | 8.7 | 8/10F | 套房 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/02/25 | 台北市中正區博愛路25號 | 65.4 | 850 | 13.0 | 10/10F | 華廈 | 36年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/11/01 | 台北市中正區博愛路25號 | — | 220 | 0.0 | — | 其他 | 36年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2013/10/25 | 台北市中正區博愛路25號 | 57.7 | 490 | 8.5 | 10/10F | 套房 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/10/14 | 台北市中正區博愛路25號 | 56.4 | 890 | 15.8 | 4/10F | 華廈 | 36年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/09/05 | 台北市中正區博愛路25號 | 56.5 | 1,828 | 32.4 | 2/10F | 辦公商業大樓 | — | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/06/10 | 台北市中正區博愛路25號 | 47.8 | 535 | 11.2 | 4/10F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/01 | 台北市中正區博愛路25號 | 46.9 | 1,530 | 32.6 | 6/10F | 辦公商業大樓 | 35年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2012/09/28 | 台北市中正區博愛路25號 | 53.4 | 760 | 14.2 | 5/10F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | 台北市中正區博愛路25號 | 0.1 | 1 | 13.7 | 5/10F | 辦公商業大樓 | 48年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/09/25 | 台北市中正區博愛路25號 | 0.2 | 2 | 9.6 | 10/10F | 華廈 | 48年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/16 | 台北市中正區博愛路25號 | 0.2 | 1 | 8.3 | 10/10F | 華廈 | 48年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/14 | 台北市中正區博愛路25號 | 0.1 | 1 | 6.2 | 10/10F | 華廈 | 47年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/01/22 | 台北市中正區博愛路25號 | 0.1 | 1 | 13.7 | 5/10F | 辦公商業大樓 | 47年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/09/06 | 台北市中正區博愛路25號 | 0.2 | 1 | 8.3 | 10/10F | 華廈 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/05 | 台北市中正區博愛路25號 | 0.2 | 2 | 9.6 | 10/10F | 華廈 | 47年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/09/03 | 台北市中正區博愛路25號 | 0.2 | 2 | 9.6 | 10/10F | 華廈 | 47年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/03/25 | 台北市中正區博愛路52號 | 0.2 | 4 | 26.9 | 5/11F | 辦公商業大樓 | 47年 | 1房0廳0衛 | — | 續租 |
| 2023/09/21 | 台北市中正區博愛路25號 | 0.2 | 2 | 10.1 | 4/10F | 華廈 | 46年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/13 | 台北市中正區博愛路25號 | 0.2 | 1 | 8.3 | 10/10F | 華廈 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/23 | 台北市中正區博愛路25號 | 0.1 | 2 | 15.8 | 4/10F | 套房 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/06/07 | 台北市中正區博愛路25號 | 0.1 | 1 | 6.2 | 10/10F | 華廈 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/02/10 | 台北市中正區博愛路256號 | 0.1 | 1 | 13.7 | 5/10F | 辦公商業大樓 | 45年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/21 | 台北市中正區博愛路25號 | 0.1 | 4 | 30.0 | 5/10F | 辦公商業大樓 | 45年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/23 | 台北市中正區博愛路25號 | 0.1 | 2 | 15.8 | 4/10F | 套房 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2022/07/01 | 台北市中正區博愛路25號 | 0.1 | 1 | 6.2 | 10/10F | 套房 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/24 | 台北市中正區博愛路25號 | 0.2 | 2 | 14.9 | 7/10F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/24 | 台北市中正區博愛路25號 | 0.1 | 2 | 15.8 | 4/10F | 套房 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2022/02/11 | 台北市中正區博愛路25號 | 0.1 | 1 | 13.7 | 5/10F | 辦公商業大樓 | 44年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/03 | 台北市中正區博愛路25號 | 0.1 | 2 | 15.8 | 4/10F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/25 | 台北市中正區博愛路25號 | 0.1 | 2 | 11.1 | 6/10F | 華廈 | 41年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/24 | 台北市中正區博愛路25號 | 0.1 | 2 | 13.0 | 10/10F | 華廈 | 40年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/07/28 | 台北市中正區博愛路25號 | 0.1 | 1 | 10.1 | 4/10F | 華廈 | 39年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/21 | 台北市中正區博愛路52號 | 0.1 | 4 | 38.3 | 9/9F | 辦公商業大樓 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2015/03/01 | 台北市中正區博愛路25號 | 0.1 | 2 | 11.1 | 9/10F | 華廈 | 37年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/11/24 | 台北市中正區博愛路25號 | 0.1 | 2 | 13.7 | 9/10F | 辦公商業大樓 | 37年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/01/01 | 台北市中正區博愛路25號 | 0.1 | 2 | 15.0 | 9/10F | 辦公商業大樓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — |