台北市中正區城中段一小段 421 地號

第四種商業區・建蔽 75%・容積 800%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/04/26	臺北市中正區博愛路５２號五樓	70	1,880	3.0	2	全筆	商
2023/12/28	臺北市中正區博愛路５２號八樓	62	4,525	7.6	2	全筆	商
2023/07/29	臺北市中正區博愛路５２號九樓之５	65	650	1.1	2	全筆	商	含增建
2023/07/13	臺北市中正區博愛路５２號九樓	59	2,250	4.1	2	全筆	商	含增建
2021/04/17	臺北市中正區博愛路５２號七樓	59	4,380	7.6	2	全筆	商	含增建
2018/03/05	臺北市中正區博愛路５２號七樓	57	4,200	7.6	2	全筆	商
2015/07/21	臺北市中正區博愛路52號9樓	0	4	0.0	0	全筆	商

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・849 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。