台北市中正區城中段二小段 306 地號

第四種商業區・建蔽 75%・容積 800%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/09/23	臺北市中正區衡陽路６９號二樓之２	117	1,610	1.1	1	全筆	商	含增建
2024/10/30	臺北市中正區衡陽路６９號十三樓之３	131	2,835	1.7	1	全筆	商
2024/09/18	臺北市中正區衡陽路６９號六樓	105	2,458	1.6	1	全筆	商
2024/09/18	臺北市中正區衡陽路６９號六樓之１	105	3,542	2.4	1	全筆	商	含增建
2024/05/23	臺北市中正區衡陽路６９號十二樓之１	128	1,600	1.0	1	全筆	商
2023/09/16	臺北市中正區衡陽路６９號五樓	117	2,425	1.6	1	全筆	商
2022/11/30	臺北市中正區衡陽路６９號等共有部分	—	1	0.0	0	全筆	商
2021/12/13	臺北市中正區衡陽路６９號十一樓之１	95	1,795	1.5	1	全筆	商	預售分件
2021/12/12	臺北市中正區衡陽路６９號三樓之１	90	3,305	2.8	1	全筆	商	預售分件
2021/12/10	臺北市中正區衡陽路６９號二樓之１	91	2,280	1.8	1	全筆	商	預售分件
2021/12/04	臺北市中正區衡陽路６９號二樓之３	93	2,488	2.0	1	全筆	商	預售分件含裝潢
2021/12/03	臺北市中正區衡陽路６９號三樓	92	2,063	1.6	1	全筆	商	預售分件
2021/11/27	臺北市中正區衡陽路６９號三樓之２	94	2,620	2.1	1	全筆	商	預售分件含裝潢
2021/11/26	臺北市中正區衡陽路６９號十樓之１	97	3,130	2.4	1	全筆	商	預售分件
2021/11/25	臺北市中正區衡陽路６９號九樓之１	101	3,258	2.4	1	全筆	商	預售分件含裝潢
2021/11/06	臺北市中正區衡陽路６９號二樓之５	90	1,899	1.7	1	全筆	商	預售分件
2021/10/24	臺北市中正區衡陽路６９號二樓	90	2,150	1.7	1	全筆	商	預售分件
2021/10/11	臺北市中正區衡陽路６９號五樓之１	94	3,100	2.4	1	全筆	商	預售分件含裝潢
2021/09/20	臺北市中正區衡陽路６９號十四樓	102	4,200	3.1	1	全筆	商	預售分件含裝潢
2021/08/28	臺北市中正區衡陽路６９號四樓	93	1,910	1.6	1	全筆	商	預售分件
2021/08/14	臺北市中正區衡陽路６９號十三樓之２	98	2,620	2.0	1	全筆	商	預售分件
2021/07/28	臺北市中正區衡陽路６９號五樓之２	96	2,570	1.9	1	全筆	商	預售分件含裝潢
2021/07/25	臺北市中正區衡陽路６９號三樓之３	90	2,073	1.7	1	全筆	商	預售分件
2021/07/10	臺北市中正區衡陽路６９號十四樓之１	98	2,626	2.0	1	全筆	商	預售分件
2021/05/05	臺北市中正區衡陽路６９號九樓之２	95	1,180	1.0	1	全筆	商	預售分件
2021/04/24	衡陽路６９號十二樓之２	97	2,421	2.0	1	全筆	商	預售分件
2021/04/10	衡陽路６９號四樓之２	91	2,370	1.9	1	全筆	商	預售分件
2021/03/27	衡陽路６９號十四樓之２	98	2,120	1.7	1	全筆	商	預售分件
2021/03/13	衡陽路６９號四樓之３	96	2,020	1.7	1	全筆	商	預售分件含裝潢
2021/02/28	臺北市中正區衡陽路６９號十一樓之３	99	2,158	1.7	1	全筆	商	預售分件含裝潢
2021/01/10	衡陽路６９號五樓之３	96	2,020	1.7	1	全筆	商	預售分件含裝潢
2020/12/18	衡陽路６９號八樓之１	96	3,170	2.4	1	全筆	商	預售分件
2020/11/25	衡陽路６９號十一樓之２	97	2,421	2.0	1	全筆	商	預售分件
2020/10/18	衡陽路６９號十三樓之３	97	2,105	1.7	1	全筆	商	預售分件
2020/09/05	衡陽路６９號六樓之２	93	2,306	1.9	1	全筆	商	預售分件
2020/08/29	衡陽路６９號六樓之３	97	2,045	1.7	1	全筆	商	預售分件含裝潢
2020/08/10	衡陽路６９號十二樓之３	94	2,050	1.7	1	全筆	商	預售分件
2020/06/17	衡陽路６９號九樓之５	97	2,240	1.7	1	全筆	商	預售分件
2020/06/15	臺北市中正區衡陽路６９號七樓之２	93	2,306	1.9	1	全筆	商
2020/05/26	臺北市中正區衡陽路６９號八樓之３	95	2,010	1.7	1	全筆	商
2020/05/25	衡陽路６９號十三樓之１	95	1,188	1.0	1	全筆	商	預售分件
2020/05/25	衡陽路６９號十三樓	95	3,227	2.5	1	全筆	商	預售分件
2020/01/17	臺北市中正區衡陽路６９號十五樓	102	2,650	1.8	1	全筆	商
2019/11/12	臺北市中正區衡陽路６９號五樓	105	2,160	1.6	1	全筆	商
2019/09/10	臺北市中正區衡陽路６９號八樓之２	100	2,685	1.9	1	全筆	商
2019/08/02	臺北市中正區衡陽路６９號九樓之３	100	2,650	1.9	1	全筆	商
2019/07/08	臺北市中正區衡陽路６９號十樓之２	105	1,306	1.0	1	全筆	商
2019/02/27	臺北市中正區衡陽路６９號四樓之１	103	3,160	2.4	1	全筆	商
2018/12/22	臺北市中正區衡陽路６９號十一樓	110	4,394	3.0	1	全筆	商
2018/11/06	臺北市中正區衡陽路６９號十五樓之１	121	4,430	2.8	1	全筆	商
2018/09/28	臺北市中正區衡陽路６９號七樓之３	104	2,388	1.7	1	全筆	商
2018/09/18	臺北市中正區衡陽路６９號九樓	116	2,630	1.6	1	全筆	商
2018/09/12	臺北市中正區衡陽路６９號十樓之５	115	2,680	1.7	1	全筆	商
2018/09/12	臺北市中正區衡陽路６９號七樓	112	2,543	1.6	1	全筆	商
2018/08/20	臺北市中正區衡陽路６９號八樓	118	2,430	1.6	1	全筆	商
2018/08/20	臺北市中正區衡陽路６９號六樓之１	111	3,640	2.4	1	全筆	商
2018/08/20	臺北市中正區衡陽路６９號十樓之３	114	3,011	1.9	1	全筆	商
2018/08/20	臺北市中正區衡陽路６９號十二樓	123	5,300	3.1	1	全筆	商
2018/08/20	臺北市中正區衡陽路６９號十二樓之１	124	1,550	1.0	1	全筆	商
2018/08/20	臺北市中正區衡陽路６９號十樓	114	2,592	1.6	1	全筆	商
2018/08/20	臺北市中正區衡陽路６９號七樓之１	114	3,783	2.4	1	全筆	商
2018/08/20	臺北市中正區衡陽路６９號二樓之２	109	1,496	1.1	1	全筆	商
2018/08/20	臺北市中正區衡陽路６９號六樓	109	2,460	1.6	1	全筆	商
2015/07/12	臺北市中正區衡陽路69號A3-5F	105	2,388	1.7	2	全筆	商
2015/07/05	臺北市中正區衡陽路69號A1-13F	116	4,083	2.5	2	全筆	商
2015/06/01	臺北市中正區衡陽路69號A3-15F	122	4,430	2.8	2	全筆	商
2015/04/24	臺北市中正區衡陽路69號A1-7F	116	3,783	2.4	2	全筆	商
2015/04/08	臺北市中正區衡陽路69號A1-5F	113	3,431	2.4	2	全筆	商
2015/04/07	臺北市中正區衡陽路69號A1-12F	124	5,300	3.1	2	全筆	商
2015/03/24	臺北市中正區衡陽路69號A2-9F	117	2,630	1.6	2	全筆	商
2015/03/20	臺北市中正區衡陽路69號A1-6F	113	3,640	2.4	2	全筆	商
2015/03/20	臺北市中正區衡陽路69號A2-6F	110	2,460	1.6	2	全筆	商
2015/03/19	臺北市中正區衡陽路69號A3-10F	116	2,680	1.7	2	全筆	商
2015/02/23	臺北市中正區衡陽路69號A2-8F	119	2,430	1.6	2	全筆	商
2015/01/23	臺北市中正區衡陽路69號A2-10F	116	2,592	1.6	2	全筆	商
2015/01/23	臺北市中正區衡陽路69號A5-10F	115	3,011	1.9	2	全筆	商
2015/01/23	臺北市中正區衡陽路69號A6-11F	118	2,443	1.5	2	全筆	商
2015/01/20	臺北市中正區衡陽路69號A1-8F	123	3,980	2.4	2	全筆	商
2015/01/14	臺北市中正區衡陽路69號A6-12F	126	1,550	1.0	2	全筆	商
2013/10/25	臺北市中正區衡陽路71號	230	67,500	107.4	2	全筆	商

2025/09/23全筆
臺北市中正區衡陽路６９號二樓之２
117 萬/坪
1,610 萬
1.1 坪1 筆土地商
含增建
2024/10/30全筆
臺北市中正區衡陽路６９號十三樓之３
131 萬/坪
2,835 萬
1.7 坪1 筆土地商
2024/09/18全筆
臺北市中正區衡陽路６９號六樓
105 萬/坪
2,458 萬
1.6 坪1 筆土地商
2024/09/18全筆
臺北市中正區衡陽路６９號六樓之１
105 萬/坪
3,542 萬
2.4 坪1 筆土地商
含增建
2024/05/23全筆
臺北市中正區衡陽路６９號十二樓之１
128 萬/坪
1,600 萬
1.0 坪1 筆土地商
2023/09/16全筆
臺北市中正區衡陽路６９號五樓
117 萬/坪
2,425 萬
1.6 坪1 筆土地商
2022/11/30全筆
臺北市中正區衡陽路６９號等共有部分
— 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/12/13全筆
臺北市中正區衡陽路６９號十一樓之１
95 萬/坪
1,795 萬
1.5 坪1 筆土地商
預售分件
2021/12/12全筆
臺北市中正區衡陽路６９號三樓之１
90 萬/坪
3,305 萬
2.8 坪1 筆土地商
預售分件
2021/12/10全筆
臺北市中正區衡陽路６９號二樓之１
91 萬/坪
2,280 萬
1.8 坪1 筆土地商
預售分件
2021/12/04全筆
臺北市中正區衡陽路６９號二樓之３
93 萬/坪
2,488 萬
2.0 坪1 筆土地商
預售分件含裝潢
2021/12/03全筆
臺北市中正區衡陽路６９號三樓
92 萬/坪
2,063 萬
1.6 坪1 筆土地商
預售分件
2021/11/27全筆
臺北市中正區衡陽路６９號三樓之２
94 萬/坪
2,620 萬
2.1 坪1 筆土地商
預售分件含裝潢
2021/11/26全筆
臺北市中正區衡陽路６９號十樓之１
97 萬/坪
3,130 萬
2.4 坪1 筆土地商
預售分件
2021/11/25全筆
臺北市中正區衡陽路６９號九樓之１
101 萬/坪
3,258 萬
2.4 坪1 筆土地商
預售分件含裝潢
2021/11/06全筆
臺北市中正區衡陽路６９號二樓之５
90 萬/坪
1,899 萬
1.7 坪1 筆土地商
預售分件
2021/10/24全筆
臺北市中正區衡陽路６９號二樓
90 萬/坪
2,150 萬
1.7 坪1 筆土地商
預售分件
2021/10/11全筆
臺北市中正區衡陽路６９號五樓之１
94 萬/坪
3,100 萬
2.4 坪1 筆土地商
預售分件含裝潢
2021/09/20全筆
臺北市中正區衡陽路６９號十四樓
102 萬/坪
4,200 萬
3.1 坪1 筆土地商
預售分件含裝潢
2021/08/28全筆
臺北市中正區衡陽路６９號四樓
93 萬/坪
1,910 萬
1.6 坪1 筆土地商
預售分件
2021/08/14全筆
臺北市中正區衡陽路６９號十三樓之２
98 萬/坪
2,620 萬
2.0 坪1 筆土地商
預售分件
2021/07/28全筆
臺北市中正區衡陽路６９號五樓之２
96 萬/坪
2,570 萬
1.9 坪1 筆土地商
預售分件含裝潢
2021/07/25全筆
臺北市中正區衡陽路６９號三樓之３
90 萬/坪
2,073 萬
1.7 坪1 筆土地商
預售分件
2021/07/10全筆
臺北市中正區衡陽路６９號十四樓之１
98 萬/坪
2,626 萬
2.0 坪1 筆土地商
預售分件
2021/05/05全筆
臺北市中正區衡陽路６９號九樓之２
95 萬/坪
1,180 萬
1.0 坪1 筆土地商
預售分件
2021/04/24全筆
衡陽路６９號十二樓之２
97 萬/坪
2,421 萬
2.0 坪1 筆土地商
預售分件
2021/04/10全筆
衡陽路６９號四樓之２
91 萬/坪
2,370 萬
1.9 坪1 筆土地商
預售分件
2021/03/27全筆
衡陽路６９號十四樓之２
98 萬/坪
2,120 萬
1.7 坪1 筆土地商
預售分件
2021/03/13全筆
衡陽路６９號四樓之３
96 萬/坪
2,020 萬
1.7 坪1 筆土地商
預售分件含裝潢
2021/02/28全筆
臺北市中正區衡陽路６９號十一樓之３
99 萬/坪
2,158 萬
1.7 坪1 筆土地商
預售分件含裝潢
2021/01/10全筆
衡陽路６９號五樓之３
96 萬/坪
2,020 萬
1.7 坪1 筆土地商
預售分件含裝潢
2020/12/18全筆
衡陽路６９號八樓之１
96 萬/坪
3,170 萬
2.4 坪1 筆土地商
預售分件
2020/11/25全筆
衡陽路６９號十一樓之２
97 萬/坪
2,421 萬
2.0 坪1 筆土地商
預售分件
2020/10/18全筆
衡陽路６９號十三樓之３
97 萬/坪
2,105 萬
1.7 坪1 筆土地商
預售分件
2020/09/05全筆
衡陽路６９號六樓之２
93 萬/坪
2,306 萬
1.9 坪1 筆土地商
預售分件
2020/08/29全筆
衡陽路６９號六樓之３
97 萬/坪
2,045 萬
1.7 坪1 筆土地商
預售分件含裝潢
2020/08/10全筆
衡陽路６９號十二樓之３
94 萬/坪
2,050 萬
1.7 坪1 筆土地商
預售分件
2020/06/17全筆
衡陽路６９號九樓之５
97 萬/坪
2,240 萬
1.7 坪1 筆土地商
預售分件
2020/06/15全筆
臺北市中正區衡陽路６９號七樓之２
93 萬/坪
2,306 萬
1.9 坪1 筆土地商
2020/05/26全筆
臺北市中正區衡陽路６９號八樓之３
95 萬/坪
2,010 萬
1.7 坪1 筆土地商
2020/05/25全筆
衡陽路６９號十三樓之１
95 萬/坪
1,188 萬
1.0 坪1 筆土地商
預售分件
2020/05/25全筆
衡陽路６９號十三樓
95 萬/坪
3,227 萬
2.5 坪1 筆土地商
預售分件
2020/01/17全筆
臺北市中正區衡陽路６９號十五樓
102 萬/坪
2,650 萬
1.8 坪1 筆土地商
2019/11/12全筆
臺北市中正區衡陽路６９號五樓
105 萬/坪
2,160 萬
1.6 坪1 筆土地商
2019/09/10全筆
臺北市中正區衡陽路６９號八樓之２
100 萬/坪
2,685 萬
1.9 坪1 筆土地商
2019/08/02全筆
臺北市中正區衡陽路６９號九樓之３
100 萬/坪
2,650 萬
1.9 坪1 筆土地商
2019/07/08全筆
臺北市中正區衡陽路６９號十樓之２
105 萬/坪
1,306 萬
1.0 坪1 筆土地商
2019/02/27全筆
臺北市中正區衡陽路６９號四樓之１
103 萬/坪
3,160 萬
2.4 坪1 筆土地商
2018/12/22全筆
臺北市中正區衡陽路６９號十一樓
110 萬/坪
4,394 萬
3.0 坪1 筆土地商
2018/11/06全筆
臺北市中正區衡陽路６９號十五樓之１
121 萬/坪
4,430 萬
2.8 坪1 筆土地商
2018/09/28全筆
臺北市中正區衡陽路６９號七樓之３
104 萬/坪
2,388 萬
1.7 坪1 筆土地商
2018/09/18全筆
臺北市中正區衡陽路６９號九樓
116 萬/坪
2,630 萬
1.6 坪1 筆土地商
2018/09/12全筆
臺北市中正區衡陽路６９號十樓之５
115 萬/坪
2,680 萬
1.7 坪1 筆土地商
2018/09/12全筆
臺北市中正區衡陽路６９號七樓
112 萬/坪
2,543 萬
1.6 坪1 筆土地商
2018/08/20全筆
臺北市中正區衡陽路６９號八樓
118 萬/坪
2,430 萬
1.6 坪1 筆土地商
2018/08/20全筆
臺北市中正區衡陽路６９號六樓之１
111 萬/坪
3,640 萬
2.4 坪1 筆土地商
2018/08/20全筆
臺北市中正區衡陽路６９號十樓之３
114 萬/坪
3,011 萬
1.9 坪1 筆土地商
2018/08/20全筆
臺北市中正區衡陽路６９號十二樓
123 萬/坪
5,300 萬
3.1 坪1 筆土地商
2018/08/20全筆
臺北市中正區衡陽路６９號十二樓之１
124 萬/坪
1,550 萬
1.0 坪1 筆土地商
2018/08/20全筆
臺北市中正區衡陽路６９號十樓
114 萬/坪
2,592 萬
1.6 坪1 筆土地商
2018/08/20全筆
臺北市中正區衡陽路６９號七樓之１
114 萬/坪
3,783 萬
2.4 坪1 筆土地商
2018/08/20全筆
臺北市中正區衡陽路６９號二樓之２
109 萬/坪
1,496 萬
1.1 坪1 筆土地商
2018/08/20全筆
臺北市中正區衡陽路６９號六樓
109 萬/坪
2,460 萬
1.6 坪1 筆土地商
2015/07/12全筆
臺北市中正區衡陽路69號A3-5F
105 萬/坪
2,388 萬
1.7 坪2 筆土地商
2015/07/05全筆
臺北市中正區衡陽路69號A1-13F
116 萬/坪
4,083 萬
2.5 坪2 筆土地商
2015/06/01全筆
臺北市中正區衡陽路69號A3-15F
122 萬/坪
4,430 萬
2.8 坪2 筆土地商
2015/04/24全筆
臺北市中正區衡陽路69號A1-7F
116 萬/坪
3,783 萬
2.4 坪2 筆土地商
2015/04/08全筆
臺北市中正區衡陽路69號A1-5F
113 萬/坪
3,431 萬
2.4 坪2 筆土地商
2015/04/07全筆
臺北市中正區衡陽路69號A1-12F
124 萬/坪
5,300 萬
3.1 坪2 筆土地商
2015/03/24全筆
臺北市中正區衡陽路69號A2-9F
117 萬/坪
2,630 萬
1.6 坪2 筆土地商
2015/03/20全筆
臺北市中正區衡陽路69號A1-6F
113 萬/坪
3,640 萬
2.4 坪2 筆土地商
2015/03/20全筆
臺北市中正區衡陽路69號A2-6F
110 萬/坪
2,460 萬
1.6 坪2 筆土地商
2015/03/19全筆
臺北市中正區衡陽路69號A3-10F
116 萬/坪
2,680 萬
1.7 坪2 筆土地商
2015/02/23全筆
臺北市中正區衡陽路69號A2-8F
119 萬/坪
2,430 萬
1.6 坪2 筆土地商
2015/01/23全筆
臺北市中正區衡陽路69號A2-10F
116 萬/坪
2,592 萬
1.6 坪2 筆土地商
2015/01/23全筆
臺北市中正區衡陽路69號A5-10F
115 萬/坪
3,011 萬
1.9 坪2 筆土地商
2015/01/23全筆
臺北市中正區衡陽路69號A6-11F
118 萬/坪
2,443 萬
1.5 坪2 筆土地商
2015/01/20全筆
臺北市中正區衡陽路69號A1-8F
123 萬/坪
3,980 萬
2.4 坪2 筆土地商
2015/01/14全筆
臺北市中正區衡陽路69號A6-12F
126 萬/坪
1,550 萬
1.0 坪2 筆土地商
2013/10/25全筆
臺北市中正區衡陽路71號
230 萬/坪
67,500 萬
107.4 坪2 筆土地商

同段行情：城中段二小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・693 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

君奕城中

2 棟・2018 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。