台北市中正區成功段一小段 133-1 地號

第三種商業區・建蔽 65%・容積 560%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 5 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/25	臺北市中正區忠孝東路一段８３號九樓	94	4,650	3.5	2	全筆	都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。
2026/06/18	臺北市中正區忠孝東路一段８３號三樓之３	95	3,808	2.9	2	全筆	都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。
2025/12/20	臺北市中正區忠孝東路一段８５號十樓之３	89	2,965	2.4	2	全筆	商
2024/08/06	臺北市中正區忠孝東路一段８５號八樓	57	2,590	2.4	2	全筆	商
2024/06/02	臺北市中正區忠孝東路一段８３號十九樓之１	99	3,988	2.9	2	全筆	商	含增建
2024/03/10	臺北市中正區忠孝東路一段８３號十一樓之３	97	3,888	2.9	2	全筆	商	含增建
2023/04/26	臺北市中正區忠孝東路１段８５號１５樓之２	0	6	0.0	0	全筆	商
2023/02/14	臺北市中正區忠孝東路１段８３號９樓之３	0	4	0.0	0	全筆	商
2022/05/06	臺北市中正區忠孝東路一段８５號五樓之１	0	12	0.0	0	全筆	商
2022/02/14	臺北市中正區忠孝東路１段８３號９樓之３	0	4	0.0	0	全筆	商
2021/06/07	臺北市中正區忠孝東路一段８３號２１樓之２	0	5	0.0	0	全筆	商
2021/05/01	忠孝東路一段８３號十三樓	83	4,080	3.5	2	全筆	商	含增建
2021/03/22	忠孝東路一段８５號十樓	78	2,586	2.4	2	全筆	商
2021/02/20	忠孝東路一段８５號十三樓之１	73	1,220	1.2	2	全筆	商
2021/02/14	臺北市中正區忠孝東路１段８３號９樓之３	0	4	0.0	0	全筆	商
2020/09/30	忠孝東路一段８５號十二樓之２	80	1,327	1.2	2	全筆	商
2020/07/07	臺北市中正區忠孝東路一段８３號２１樓-２	0	5	0.0	0	全筆	商
2020/02/14	臺北市中正區忠孝東路１段８３號９樓之３	0	4	0.0	0	全筆	商
2019/07/01	臺北市中正區忠孝東路一段８３號１７樓之３	79	3,180	2.9	2	全筆	商	含增建
2019/06/25	臺北市中正區忠孝東路一段８３號二十三樓之３	68	2,740	2.9	2	全筆	商
2019/01/31	臺北市中正區忠孝東路１段８３號９樓之３	0	4	0.0	0	全筆	商
2019/01/22	臺北市中正區忠孝東路一段８３號４樓	0	6	0.0	0	全筆	商
2018/12/08	臺北市中正區忠孝東路１段８３號１９號	0	6	0.0	0	全筆	商
2018/07/30	臺北市中正區忠孝東路一段８３號１３樓之１	0	5	592.6	2	全筆	商
2018/02/07	臺北市中正區忠孝東路１段８３號９樓之３	0	4	0.0	0	全筆	商
2017/10/06	臺北市中正區忠孝東路一段８５號十五樓之１	78	1,863	1.6	2	全筆	商
2017/10/06	臺北市中正區忠孝東路一段８５號十五樓	78	4,423	4.0	2	全筆	商
2017/09/20	臺北市中正區忠孝東路1段83號19樓之3	0	5	0.0	0	全筆	商
2017/09/06	臺北市中正區忠孝東路1段83號19樓	0	5	0.0	0	全筆	商
2017/07/12	臺北市中正區忠孝東路一段85號十樓之5	0	5	0.0	0	全筆	商
2017/04/20	臺北市中正區忠孝東路一段83號19樓之1	0	4	0.0	0	全筆	商
2017/01/14	臺北市中正區忠孝東路1段83號9樓之3	0	4	0.0	0	全筆	商
2016/11/26	臺北市中正區忠孝東路一段８３號二十三樓之３	65	2,600	2.9	2	全筆	商
2016/11/11	臺北市中正區忠孝東路一段83號十三樓之1	80	3,888	3.5	2	全筆	商
2016/09/20	臺北市中正區忠孝東路一段83號十四樓之2	74	3,000	2.9	2	全筆	商
2016/07/25	臺北市中正區忠孝東路一段８５號十四樓之２	77	1,840	1.1	2	全筆	商
2016/04/26	臺北市中正區忠孝東路一段83號10樓	0	5	0.0	0	全筆	商
2016/02/05	臺北市中正區忠孝東路1段83號9樓之3	0	4	0.0	0	全筆	商
2015/12/17	臺北市中正區忠孝東路一段83號10樓	63	3,850	3.5	2	全筆	商	含增建
2015/06/18	臺北市中正區忠孝東路一段85號14樓之4	0	4	0.0	0	全筆	商
2015/06/14	臺北市中正區忠孝東路一段83號13樓之1	0	4	0.0	0	全筆	住
2015/04/29	臺北市中正區忠孝東路一段85號13樓之5	0	4	0.0	0	全筆	商
2015/03/12	臺北市中正區忠孝東路一段８３號二十二樓之１	74	3,600	3.5	2	全筆	商
2015/03/12	臺北市中正區忠孝東路一段８３號五樓	75	3,700	3.5	2	全筆	商
2015/03/01	臺北市中正區忠孝東路一段83號九樓之3	0	6	0.0	0	全筆	商
2014/10/22	臺北市中正區忠孝東路一段８３號１６樓之１	0	5	0.0	0	全筆	商
2014/03/05	臺北市中正區忠孝東路一段85號3樓之1	0	16	0.0	0	全筆	商
2013/10/04	臺北市中正區忠孝東路一段８３號６樓之２	85	4,265	2.6	2	全筆	商
2013/08/02	臺北市中正區忠孝東路一段83號九樓之3	0	5	0.0	0	全筆	商
2013/07/10	台北市中正區忠孝東路1段85號9樓	0	32	13.1	2	全筆	商
2013/01/28	台北市中正區忠孝東路一段85號房屋地下二、三層	—	330	0.0	0	全筆	商
2013/01/08	台北市中正區忠孝東路一段８３號十樓之３	87	3,500	2.9	2	全筆	商

2026/06/25全筆
臺北市中正區忠孝東路一段８３號九樓
94 萬/坪
4,650 萬
3.5 坪2 筆土地都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。
2026/06/18全筆
臺北市中正區忠孝東路一段８３號三樓之３
95 萬/坪
3,808 萬
2.9 坪2 筆土地都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。
2025/12/20全筆
臺北市中正區忠孝東路一段８５號十樓之３
89 萬/坪
2,965 萬
2.4 坪2 筆土地商
2024/08/06全筆
臺北市中正區忠孝東路一段８５號八樓
57 萬/坪
2,590 萬
2.4 坪2 筆土地商
2024/06/02全筆
臺北市中正區忠孝東路一段８３號十九樓之１
99 萬/坪
3,988 萬
2.9 坪2 筆土地商
含增建
2024/03/10全筆
臺北市中正區忠孝東路一段８３號十一樓之３
97 萬/坪
3,888 萬
2.9 坪2 筆土地商
含增建
2023/04/26全筆
臺北市中正區忠孝東路１段８５號１５樓之２
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地商
2023/02/14全筆
臺北市中正區忠孝東路１段８３號９樓之３
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/05/06全筆
臺北市中正區忠孝東路一段８５號五樓之１
0 萬/坪
12 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/02/14全筆
臺北市中正區忠孝東路１段８３號９樓之３
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/06/07全筆
臺北市中正區忠孝東路一段８３號２１樓之２
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/05/01全筆
忠孝東路一段８３號十三樓
83 萬/坪
4,080 萬
3.5 坪2 筆土地商
含增建
2021/03/22全筆
忠孝東路一段８５號十樓
78 萬/坪
2,586 萬
2.4 坪2 筆土地商
2021/02/20全筆
忠孝東路一段８５號十三樓之１
73 萬/坪
1,220 萬
1.2 坪2 筆土地商
2021/02/14全筆
臺北市中正區忠孝東路１段８３號９樓之３
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/09/30全筆
忠孝東路一段８５號十二樓之２
80 萬/坪
1,327 萬
1.2 坪2 筆土地商
2020/07/07全筆
臺北市中正區忠孝東路一段８３號２１樓-２
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/02/14全筆
臺北市中正區忠孝東路１段８３號９樓之３
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
2019/07/01全筆
臺北市中正區忠孝東路一段８３號１７樓之３
79 萬/坪
3,180 萬
2.9 坪2 筆土地商
含增建
2019/06/25全筆
臺北市中正區忠孝東路一段８３號二十三樓之３
68 萬/坪
2,740 萬
2.9 坪2 筆土地商
2019/01/31全筆
臺北市中正區忠孝東路１段８３號９樓之３
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
2019/01/22全筆
臺北市中正區忠孝東路一段８３號４樓
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地商
2018/12/08全筆
臺北市中正區忠孝東路１段８３號１９號
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地商
2018/07/30全筆
臺北市中正區忠孝東路一段８３號１３樓之１
0 萬/坪
5 萬
592.6 坪2 筆土地商
2018/02/07全筆
臺北市中正區忠孝東路１段８３號９樓之３
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
2017/10/06全筆
臺北市中正區忠孝東路一段８５號十五樓之１
78 萬/坪
1,863 萬
1.6 坪2 筆土地商
2017/10/06全筆
臺北市中正區忠孝東路一段８５號十五樓
78 萬/坪
4,423 萬
4.0 坪2 筆土地商
2017/09/20全筆
臺北市中正區忠孝東路1段83號19樓之3
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
2017/09/06全筆
臺北市中正區忠孝東路1段83號19樓
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
2017/07/12全筆
臺北市中正區忠孝東路一段85號十樓之5
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
2017/04/20全筆
臺北市中正區忠孝東路一段83號19樓之1
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
2017/01/14全筆
臺北市中正區忠孝東路1段83號9樓之3
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
2016/11/26全筆
臺北市中正區忠孝東路一段８３號二十三樓之３
65 萬/坪
2,600 萬
2.9 坪2 筆土地商
2016/11/11全筆
臺北市中正區忠孝東路一段83號十三樓之1
80 萬/坪
3,888 萬
3.5 坪2 筆土地商
2016/09/20全筆
臺北市中正區忠孝東路一段83號十四樓之2
74 萬/坪
3,000 萬
2.9 坪2 筆土地商
2016/07/25全筆
臺北市中正區忠孝東路一段８５號十四樓之２
77 萬/坪
1,840 萬
1.1 坪2 筆土地商
2016/04/26全筆
臺北市中正區忠孝東路一段83號10樓
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
2016/02/05全筆
臺北市中正區忠孝東路1段83號9樓之3
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
2015/12/17全筆
臺北市中正區忠孝東路一段83號10樓
63 萬/坪
3,850 萬
3.5 坪2 筆土地商
含增建
2015/06/18全筆
臺北市中正區忠孝東路一段85號14樓之4
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
2015/06/14全筆
臺北市中正區忠孝東路一段83號13樓之1
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地住
2015/04/29全筆
臺北市中正區忠孝東路一段85號13樓之5
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
2015/03/12全筆
臺北市中正區忠孝東路一段８３號二十二樓之１
74 萬/坪
3,600 萬
3.5 坪2 筆土地商
2015/03/12全筆
臺北市中正區忠孝東路一段８３號五樓
75 萬/坪
3,700 萬
3.5 坪2 筆土地商
2015/03/01全筆
臺北市中正區忠孝東路一段83號九樓之3
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地商
2014/10/22全筆
臺北市中正區忠孝東路一段８３號１６樓之１
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
2014/03/05全筆
臺北市中正區忠孝東路一段85號3樓之1
0 萬/坪
16 萬
0.0 坪0 筆土地商
2013/10/04全筆
臺北市中正區忠孝東路一段８３號６樓之２
85 萬/坪
4,265 萬
2.6 坪2 筆土地商
2013/08/02全筆
臺北市中正區忠孝東路一段83號九樓之3
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
2013/07/10全筆
台北市中正區忠孝東路1段85號9樓
0 萬/坪
32 萬
13.1 坪2 筆土地商
2013/01/28全筆
台北市中正區忠孝東路一段85號房屋地下二、三層
— 萬/坪
330 萬
0.0 坪0 筆土地商
2013/01/08全筆
台北市中正區忠孝東路一段８３號十樓之３
87 萬/坪
3,500 萬
2.9 坪2 筆土地商