台北市 › 中正區

凱撒花園大廈

台北市中正區忠孝東路1段83號・住宅大樓・25 樓・屋齡 37 年・1 棟

別名：凱撒花園大廈管理委員會

近一年中位單價

94.6萬/坪

-2.6%vs 中正區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 95.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1289 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 62.8–98.8 萬/坪・2013/01～2026/06・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 15 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/25
台北市中正區忠孝東路1段83號
94.4萬/坪
4,650 萬
49.2 坪・9/25F・住宅大樓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
2026/06/18
台北市中正區忠孝東路1段83號
94.7萬/坪
3,808 萬
40.2 坪・3/25F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2024/06/02
台北市中正區忠孝東路1段83號
98.8萬/坪
3,988 萬
40.4 坪・19/25F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/10
台北市中正區忠孝東路1段83號
96.9萬/坪
3,888 萬
40.1 坪・11/25F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房2廳2衛
含增建
2021/05/01
台北市中正區忠孝東路1段83號
82.9萬/坪
4,080 萬
49.2 坪・13/25F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2019/07/01
台北市中正區忠孝東路1段83號
79.2萬/坪
3,180 萬
40.1 坪・17/25F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2019/06/25
台北市中正區忠孝東路1段83號
68.3萬/坪
2,740 萬
40.1 坪・23/25F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2016/11/26
台北市中正區忠孝東路1段83號
64.8萬/坪
2,600 萬
40.1 坪・23/25F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2016/11/11
台北市中正區忠孝東路1段83號
80.0萬/坪
3,888 萬
48.6 坪・13/25F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2016/09/20
台北市中正區忠孝東路1段83號
74.3萬/坪
3,000 萬
40.4 坪・14/25F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2015/12/17
台北市中正區忠孝東路1段83號
62.8萬/坪
3,850 萬
61.3 坪・10/25F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2015/03/12
台北市中正區忠孝東路1段83號
74.4萬/坪
3,600 萬
48.4 坪・22/25F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2015/03/12
台北市中正區忠孝東路1段83號
75.4萬/坪
3,700 萬
49.0 坪・5/25F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2013/10/04
台北市中正區忠孝東路1段83號
85.4萬/坪
4,265 萬
49.9 坪・6/25F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2013/01/08
台北市中正區忠孝東路1段83號
87.2萬/坪
3,500 萬
40.1 坪・10/25F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/25	台北市中正區忠孝東路1段83號	94.4	4,650	49.2	9/25F	住宅大樓	37年	4房2廳2衛	—
2026/06/18	台北市中正區忠孝東路1段83號	94.7	3,808	40.2	3/25F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—
2024/06/02	台北市中正區忠孝東路1段83號	98.8	3,988	40.4	19/25F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/10	台北市中正區忠孝東路1段83號	96.9	3,888	40.1	11/25F	住宅大樓	34年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/05/01	台北市中正區忠孝東路1段83號	82.9	4,080	49.2	13/25F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/07/01	台北市中正區忠孝東路1段83號	79.2	3,180	40.1	17/25F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/06/25	台北市中正區忠孝東路1段83號	68.3	2,740	40.1	23/25F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2016/11/26	台北市中正區忠孝東路1段83號	64.8	2,600	40.1	23/25F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2016/11/11	台北市中正區忠孝東路1段83號	80.0	3,888	48.6	13/25F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2016/09/20	台北市中正區忠孝東路1段83號	74.3	3,000	40.4	14/25F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2015/12/17	台北市中正區忠孝東路1段83號	62.8	3,850	61.3	10/25F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/03/12	台北市中正區忠孝東路1段83號	74.4	3,600	48.4	22/25F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2015/03/12	台北市中正區忠孝東路1段83號	75.4	3,700	49.0	5/25F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2013/10/04	台北市中正區忠孝東路1段83號	85.4	4,265	49.9	6/25F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2013/01/08	台北市中正區忠孝東路1段83號	87.2	3,500	40.1	10/25F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 26 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/15	台北市中正區忠孝東路1段83號	52,000	1,289	40.4	21/25F	住宅大樓	—	含裝潢
2025/02/14	台北市中正區忠孝東路1段83號	43,000	1,071	40.1	9/25F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/12/03	台北市中正區忠孝東路1段83號	74,000	1,524	48.6	16/25F	住宅大樓	3房2廳1衛	含裝潢
2024/02/14	台北市中正區忠孝東路1段83號	43,000	1,071	40.1	9/25F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/02/14	台北市中正區忠孝東路1段83號	43,000	1,071	40.1	9/25F	住宅大樓	2房2廳1衛
2022/02/14	台北市中正區忠孝東路1段83號	40,000	998	40.1	5/25F	住宅大樓	2房2廳1衛
2021/06/07	台北市中正區忠孝東路1段83號	50,000	1,240	40.4	21/25F	辦公商業大樓	—
2021/02/28	台北市中正區忠孝東路1段83號	43,000	1,071	40.1	10/25F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/02/14	台北市中正區忠孝東路1段83號	40,000	998	40.1	9/25F	住宅大樓	2房2廳1衛
2020/07/07	台北市中正區忠孝東路1段83號	50,000	1,240	40.4	21/25F	住宅大樓	—

顯示 10 / 26 筆

各棟 1 棟

台北市中正區忠孝東路1段83號

住宅大樓・25樓・1989 完工・45 筆

凱撒花園大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 15 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄 最近 26 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 15 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆

租賃紀錄最近 26 筆