台北市中正區成功段一小段 278 地號

第三種商業區(特)・建蔽 65%・容積 630%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/04/17	臺北市中正區林森北路３號三樓	93	6,175	6.7	2	全筆	商	含增建
2024/03/07	臺北市中正區林森北路１號五樓	99	2,188	2.1	2	全筆	商	含增建
2024/02/03	臺北市中正區林森北路１號三樓	95	4,558	4.8	2	全筆	商	含增建
2023/06/28	臺北市中正區林森北路１號四樓	0	4	0.0	0	全筆	商
2023/04/28	臺北市中正區林森北路１號十一樓之１	0	4	0.0	0	全筆	商
2022/08/17	臺北市中正區林森北路１號十一樓之１	0	5	0.0	0	全筆	商
2022/07/29	臺北市中正區林森北路１號六樓	0	3	0.0	0	全筆	商
2022/04/20	臺北市中正區林森北路１號十一樓	0	7	0.0	0	全筆	商
2022/01/14	臺北市中正區林森北路３號１１樓	0	7	0.0	0	全筆	商
2021/12/05	臺北市中正區林森北路１號四樓之１	0	5	0.0	0	全筆	商
2021/10/15	臺北市中正區林森北路１號十樓之１	84	1,900	1.9	2	全筆	商
2021/04/16	臺北市中正區林森北路１號十一樓	0	7	0.0	0	全筆	商
2021/04/14	臺北市中正區林森北路１號４樓之１	0	5	0.0	0	全筆	商
2020/04/27	臺北市中正區林森北路１號７樓	70	1,750	2.1	2	全筆	商
2020/04/16	臺北市中正區林森北路１號十一樓	0	7	0.0	0	全筆	商
2019/05/16	臺北市中正區林森北路１號十一樓	0	7	0.0	0	全筆	商
2019/04/08	臺北市中正區林森北路１號六樓	0	4	0.0	0	全筆	商
2018/11/18	臺北市中正區林森北路１號９樓之１	75	2,150	2.5	2	全筆	商
2018/05/01	臺北市中正區林森北路１號４樓之１	0	5	0.0	0	全筆	商	含管理費
2017/03/25	臺北市中正區林森北路1號4樓之1	0	5	0.0	0	全筆	商	含管理費
2017/02/20	臺北市中正區林森北路1號2樓	0	11	0.0	0	全筆	商
2016/10/21	臺北市中正區林森北路1號十一樓	0	6	0.0	0	全筆	商
2016/08/17	臺北市中正區林森北路１號十樓之１	74	1,680	1.9	2	全筆	商
2016/08/06	臺北市中正區林森北路３號８樓之１	80	1,615	2.1	2	全筆	商	含增建
2016/05/11	臺北市中正區林森北路3號11樓	80	2,000	2.4	2	全筆	商
2016/03/25	臺北市中正區林森北路1號4樓之1	0	5	0.0	0	全筆	商	含管理費
2015/09/21	臺北市中正區林森北路1號4樓之1	0	5	0.0	0	全筆	商	含管理費
2015/05/02	臺北市中正區林森北路１號四樓	70	1,750	2.1	2	全筆	商
2014/10/22	臺北市中正區林森北路1號11樓	0	6	0.0	0	全筆	商
2014/09/21	臺北市中正區林森北路1號4樓之1	0	5	0.0	0	全筆	商	含管理費
2014/03/10	臺北市中正區林森北路１號１０樓	86	4,600	4.6	2	全筆	商	含增建
2013/10/16	臺北市中正區林森北路1號2樓	89	5,750	5.7	2	全筆	商	含增建
2012/12/12	台北市中正區林森北路1號11樓	0	6	0.0	0	全筆	商
2012/09/21	台北市中正區林森北路1號4樓之1	0	5	0.0	0	全筆	商

2024/04/17全筆
臺北市中正區林森北路３號三樓
93 萬/坪
6,175 萬
6.7 坪2 筆土地商
含增建
2024/03/07全筆
臺北市中正區林森北路１號五樓
99 萬/坪
2,188 萬
2.1 坪2 筆土地商
含增建
2024/02/03全筆
臺北市中正區林森北路１號三樓
95 萬/坪
4,558 萬
4.8 坪2 筆土地商
含增建
2023/06/28全筆
臺北市中正區林森北路１號四樓
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
2023/04/28全筆
臺北市中正區林森北路１號十一樓之１
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/08/17全筆
臺北市中正區林森北路１號十一樓之１
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/07/29全筆
臺北市中正區林森北路１號六樓
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/04/20全筆
臺北市中正區林森北路１號十一樓
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/01/14全筆
臺北市中正區林森北路３號１１樓
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/12/05全筆
臺北市中正區林森北路１號四樓之１
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/10/15全筆
臺北市中正區林森北路１號十樓之１
84 萬/坪
1,900 萬
1.9 坪2 筆土地商
2021/04/16全筆
臺北市中正區林森北路１號十一樓
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/04/14全筆
臺北市中正區林森北路１號４樓之１
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/04/27全筆
臺北市中正區林森北路１號７樓
70 萬/坪
1,750 萬
2.1 坪2 筆土地商
2020/04/16全筆
臺北市中正區林森北路１號十一樓
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地商
2019/05/16全筆
臺北市中正區林森北路１號十一樓
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地商
2019/04/08全筆
臺北市中正區林森北路１號六樓
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
2018/11/18全筆
臺北市中正區林森北路１號９樓之１
75 萬/坪
2,150 萬
2.5 坪2 筆土地商
2018/05/01全筆
臺北市中正區林森北路１號４樓之１
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
含管理費
2017/03/25全筆
臺北市中正區林森北路1號4樓之1
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
含管理費
2017/02/20全筆
臺北市中正區林森北路1號2樓
0 萬/坪
11 萬
0.0 坪0 筆土地商
2016/10/21全筆
臺北市中正區林森北路1號十一樓
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地商
2016/08/17全筆
臺北市中正區林森北路１號十樓之１
74 萬/坪
1,680 萬
1.9 坪2 筆土地商
2016/08/06全筆
臺北市中正區林森北路３號８樓之１
80 萬/坪
1,615 萬
2.1 坪2 筆土地商
含增建
2016/05/11全筆
臺北市中正區林森北路3號11樓
80 萬/坪
2,000 萬
2.4 坪2 筆土地商
2016/03/25全筆
臺北市中正區林森北路1號4樓之1
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
含管理費
2015/09/21全筆
臺北市中正區林森北路1號4樓之1
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
含管理費
2015/05/02全筆
臺北市中正區林森北路１號四樓
70 萬/坪
1,750 萬
2.1 坪2 筆土地商
2014/10/22全筆
臺北市中正區林森北路1號11樓
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地商
2014/09/21全筆
臺北市中正區林森北路1號4樓之1
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
含管理費
2014/03/10全筆
臺北市中正區林森北路１號１０樓
86 萬/坪
4,600 萬
4.6 坪2 筆土地商
含增建
2013/10/16全筆
臺北市中正區林森北路1號2樓
89 萬/坪
5,750 萬
5.7 坪2 筆土地商
含增建
2012/12/12全筆
台北市中正區林森北路1號11樓
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地商
2012/09/21全筆
台北市中正區林森北路1號4樓之1
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商

同段行情：成功段一小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・554 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

頂高時尚

2 棟・2006 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。