台北市中正區永昌段六小段 125 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/06/17	臺北市中正區大埔街４８號六樓	99	1,700	4.1	1	全筆	住	含增建
2023/12/02	臺北市中正區大埔街４６號三樓	83	1,830	5.9	1	全筆	住	含增建
2021/11/21	臺北市中正區大埔街４６號五樓	78	3,450	11.1	1	全筆	住
2019/04/11	臺北市中正區大埔街４６號六樓	78	1,130	2.9	1	全筆	住
2017/09/04	臺北市中正區大埔街４８號三樓	65	1,715	6.2	1	全筆	住
2016/07/18	臺北市中正區大埔街４６號三樓	76	1,675	5.9	1	全筆	住
2016/07/17	臺北市中正區大埔街４８號２樓	76	1,672	5.9	1	全筆	住
2016/07/04	臺北市中正區大埔街46號四樓	76	1,845	6.0	1	全筆	住
2016/07/04	臺北市中正區大埔街４８號	88	1,688	5.2	1	全筆	住
2016/06/19	臺北市中正區大埔街４６號２樓	82	1,920	5.8	1	全筆	住
2016/06/08	臺北市中正區大埔街４８號六樓	93	1,560	4.1	1	全筆	住
2016/05/12	臺北市中正區大埔街４６號五樓	75	3,200	11.1	1	全筆	住
2015/08/06	臺北市中正區大埔街４６號六樓	85	1,075	2.9	1	全筆	住
2015/06/07	臺北市中正區大埔街４８號四樓	82	2,020	6.2	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・561 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。