台北市中正區永昌段四小段 13 地號

第三之一種住宅區・建蔽 45%・容積 300%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/19	臺北市中正區和平西路二段７８號五樓之２	98	1,520	3.1	2	全筆	都市:其他:第三之一種住宅區。
2025/12/07	臺北市中正區和平西路二段７８號六樓	96	1,588	3.1	2	全筆	都市:其他:第三之一種住宅區。
2025/01/22	臺北市中正區和平西路二段７８號五樓之１	96	1,538	3.1	2	全筆	都市:其他:第三之一種住宅區。
2023/06/28	臺北市中正區和平西路二段７８號六樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2023/06/18	臺北市中正區和平西路二段７８號六樓之３	87	1,315	2.9	2	全筆	都市:其他:第三之一種住宅區。	含增建
2022/11/03	臺北市中正區和平西路二段７８號３樓之１	0	2	0.0	0	全筆	住
2022/09/07	臺北市中正區和平西路二段７８號五樓之２	0	2	0.0	0	全筆	住	含管理費
2022/07/10	臺北市中正區和平西路二段７８號三樓之３	81	1,225	2.9	2	全筆	都市:其他:第三之一種住宅區。	含增建
2022/07/10	臺北市中正區和平西路二段７８號六樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2021/12/05	臺北市中正區和平西路二段７８號３樓之１	0	2	0.0	0	全筆	住
2021/11/13	臺北市中正區和平西路二段７８號五樓之３	79	1,200	2.9	2	全筆	都市:其他:第三之一種住宅區。	含增建
2021/09/06	臺北市中正區和平西路二段７８號五樓之２	0	2	0.0	0	全筆	住
2021/07/10	臺北市中正區和平西路二段７８號六樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2020/10/28	臺北市中正區和平西路二段７８號３樓之１	0	2	0.0	0	全筆	住
2020/08/27	臺北市中正區和平西路二段７８號五樓之２	0	2	0.0	0	全筆	住
2019/05/12	臺北市中正區和平西路二段７８號４樓之３	0	2	0.0	0	全筆	住
2018/03/19	臺北市中正區和平西路二段７８號四樓	75	1,230	3.1	2	全筆	住
2016/08/10	臺北市中正區和平西路二段７８號三樓之３	65	980	2.9	2	全筆	住
2016/02/21	臺北市中正區和平西路二段７８號６樓之３	82	1,240	2.9	2	全筆	住
2014/01/07	臺北市中正區和平西路二段７８號６樓之３	79	1,200	2.9	2	全筆	住
2013/12/23	臺北市中正區和平西路二段７８號三樓之３	53	800	2.9	2	全筆	住
2012/07/21	台北市中正區和平西路二段７８號四樓之１	68	1,086	3.1	2	全筆	住

2026/04/19全筆
臺北市中正區和平西路二段７８號五樓之２
98 萬/坪
1,520 萬
3.1 坪2 筆土地都市:其他:第三之一種住宅區。
2025/12/07全筆
臺北市中正區和平西路二段７８號六樓
96 萬/坪
1,588 萬
3.1 坪2 筆土地都市:其他:第三之一種住宅區。
2025/01/22全筆
臺北市中正區和平西路二段７８號五樓之１
96 萬/坪
1,538 萬
3.1 坪2 筆土地都市:其他:第三之一種住宅區。
2023/06/28全筆
臺北市中正區和平西路二段７８號六樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2023/06/18全筆
臺北市中正區和平西路二段７８號六樓之３
87 萬/坪
1,315 萬
2.9 坪2 筆土地都市:其他:第三之一種住宅區。
含增建
2022/11/03全筆
臺北市中正區和平西路二段７８號３樓之１
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2022/09/07全筆
臺北市中正區和平西路二段７８號五樓之２
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
2022/07/10全筆
臺北市中正區和平西路二段７８號三樓之３
81 萬/坪
1,225 萬
2.9 坪2 筆土地都市:其他:第三之一種住宅區。
含增建
2022/07/10全筆
臺北市中正區和平西路二段７８號六樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2021/12/05全筆
臺北市中正區和平西路二段７８號３樓之１
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2021/11/13全筆
臺北市中正區和平西路二段７８號五樓之３
79 萬/坪
1,200 萬
2.9 坪2 筆土地都市:其他:第三之一種住宅區。
含增建
2021/09/06全筆
臺北市中正區和平西路二段７８號五樓之２
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2021/07/10全筆
臺北市中正區和平西路二段７８號六樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/10/28全筆
臺北市中正區和平西路二段７８號３樓之１
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/08/27全筆
臺北市中正區和平西路二段７８號五樓之２
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2019/05/12全筆
臺北市中正區和平西路二段７８號４樓之３
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2018/03/19全筆
臺北市中正區和平西路二段７８號四樓
75 萬/坪
1,230 萬
3.1 坪2 筆土地住
2016/08/10全筆
臺北市中正區和平西路二段７８號三樓之３
65 萬/坪
980 萬
2.9 坪2 筆土地住
2016/02/21全筆
臺北市中正區和平西路二段７８號６樓之３
82 萬/坪
1,240 萬
2.9 坪2 筆土地住
2014/01/07全筆
臺北市中正區和平西路二段７８號６樓之３
79 萬/坪
1,200 萬
2.9 坪2 筆土地住
2013/12/23全筆
臺北市中正區和平西路二段７８號三樓之３
53 萬/坪
800 萬
2.9 坪2 筆土地住
2012/07/21全筆
台北市中正區和平西路二段７８號四樓之１
68 萬/坪
1,086 萬
3.1 坪2 筆土地住

同段行情：永昌段四小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 156・倍數 2.0×・1472 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

堡格麗

1 棟・1980 完工・房價中位 97.1 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。