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土地 › 台北市 › 中正區 › 河堤段四小段

台北市中正區 河堤段四小段 276 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置:由門牌反推
最新土地成交
202萬/坪
2025/12/03・全筆
公告現值(115 年)
152萬/坪
公告地價 40 萬/坪
成交 ÷ 現值
3.2×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
89.2 坪
法定容積 225% → 每建坪約 90 萬

開發估值(土地開發分析法)

土地價值 V = 總銷 S ÷ (1+利潤率 R) ÷ (1+資本利息 i) − (直接成本 C + 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權;最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪,紅點=土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2025/12/03全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號七樓
    128 萬/坪
    3,658 萬
    4.1 坪1 筆土地住
  • 2025/11/01全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號十七樓之5
    125 萬/坪
    2,930 萬
    3.4 坪1 筆土地住
  • 2025/08/03全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號十七樓之3
    125 萬/坪
    3,500 萬
    3.7 坪1 筆土地住
  • 2023/06/18全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號十六樓之5
    77 萬/坪
    2,680 萬
    3.4 坪1 筆土地住
  • 2022/07/02全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號十五樓之2
    84 萬/坪
    2,027 萬
    3.1 坪1 筆土地住
  • 2022/07/02全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號十五樓之1
    83 萬/坪
    2,200 萬
    3.3 坪1 筆土地住
  • 2022/05/13全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號十八樓之2
    87 萬/坪
    1,888 萬
    3.1 坪1 筆土地住
  • 2022/05/10全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號十樓
    82 萬/坪
    2,348 萬
    4.1 坪1 筆土地住
  • 2022/04/30全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號十四樓之5
    90 萬/坪
    2,350 萬
    3.4 坪1 筆土地住
  • 2022/04/14全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號五樓之3
    79 萬/坪
    2,220 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2022/04/13全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號四樓
    78 萬/坪
    2,238 萬
    4.1 坪1 筆土地住
  • 2022/04/08全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號九樓之1
    80 萬/坪
    2,490 萬
    4.1 坪1 筆土地住
  • 2022/03/28全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號十七樓
    88 萬/坪
    2,020 萬
    2.9 坪1 筆土地住
  • 2022/03/23全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號九樓之2
    83 萬/坪
    1,938 萬
    3.3 坪1 筆土地住
  • 2022/03/12全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號二樓之3
    77 萬/坪
    2,428 萬
    4.1 坪1 筆土地住
  • 2022/03/12全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號二樓之2
    76 萬/坪
    2,060 萬
    3.5 坪1 筆土地住
  • 2022/03/08全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號十七樓之1
    86 萬/坪
    1,930 萬
    3.2 坪1 筆土地住
  • 2022/03/05全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號十三樓之3
    84 萬/坪
    2,445 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2021/12/29全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號四樓之3
    78 萬/坪
    2,038 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2021/12/01全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號十樓之2
    82 萬/坪
    2,141 萬
    3.4 坪1 筆土地住
  • 2021/11/24全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號三樓之3
    80 萬/坪
    2,293 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2021/09/27全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號十一樓之1
    86 萬/坪
    2,663 萬
    4.1 坪1 筆土地住
  • 2021/08/26全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號七樓之5
    81 萬/坪
    2,623 萬
    4.2 坪1 筆土地住
  • 2021/06/28全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號十七樓之5
    87 萬/坪
    2,030 萬
    3.4 坪1 筆土地住
  • 2021/06/28全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號十七樓之3
    86 萬/坪
    2,470 萬
    3.7 坪1 筆土地住
  • 2020/10/28全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號七樓
    80 萬/坪
    2,270 萬
    4.1 坪1 筆土地住
  • 2020/10/24全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號四樓之1
    82 萬/坪
    2,326 萬
    4.0 坪1 筆土地住
  • 2020/10/24全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號四樓之5
    80 萬/坪
    2,590 萬
    4.2 坪1 筆土地住
  • 2020/10/21全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號三樓之1
    79 萬/坪
    2,230 萬
    4.0 坪1 筆土地住
  • 2020/10/21全筆
    臺北市中正區同安街28巷6號
    104 萬/坪
    2,635 萬
    3.3 坪1 筆土地住
  • 2020/10/21全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號二樓之5
    79 萬/坪
    2,495 萬
    4.2 坪1 筆土地住
  • 2020/10/17全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號二樓之1
    78 萬/坪
    2,445 萬
    4.1 坪1 筆土地住
  • 2020/10/09全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號二樓
    78 萬/坪
    2,470 萬
    4.1 坪1 筆土地住
  • 2020/10/05全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號五樓之5
    80 萬/坪
    2,350 萬
    4.2 坪1 筆土地住
  • 2020/10/03全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號五樓
    81 萬/坪
    2,300 萬
    4.1 坪1 筆土地住
  • 2020/09/28全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號十八樓之5
    92 萬/坪
    2,418 萬
    3.4 坪1 筆土地住
  • 2020/09/20全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號十四樓之3
    83 萬/坪
    2,330 萬
    3.7 坪1 筆土地住
  • 2020/09/19全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號十三樓
    82 萬/坪
    2,530 萬
    4.1 坪1 筆土地住
  • 2020/09/19全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號八樓之1
    80 萬/坪
    2,518 萬
    4.1 坪1 筆土地住
  • 2020/09/17全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號五樓之1
    80 萬/坪
    2,500 萬
    4.1 坪1 筆土地住
  • 2020/09/15全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號十八樓之3
    93 萬/坪
    2,680 萬
    3.7 坪1 筆土地住
  • 2020/09/13全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號十二樓之3
    84 萬/坪
    2,458 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2020/09/13全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號六樓
    79 萬/坪
    2,262 萬
    4.1 坪1 筆土地住
  • 2020/09/11全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號十一樓之3
    82 萬/坪
    2,340 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2020/09/10全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號三樓
    79 萬/坪
    2,420 萬
    4.1 坪1 筆土地住
  • 2020/09/04全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號九樓之3
    86 萬/坪
    2,260 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2020/08/28全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號十樓之1
    81 萬/坪
    2,492 萬
    4.1 坪1 筆土地住
  • 2020/08/23全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號十六樓之3
    85 萬/坪
    2,338 萬
    3.7 坪1 筆土地住
  • 2020/08/21全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號十二樓
    81 萬/坪
    2,524 萬
    4.1 坪1 筆土地住
  • 2020/08/21全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號十二樓之1
    82 萬/坪
    2,304 萬
    4.0 坪1 筆土地住
  • 2020/08/21全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號六樓之3
    82 萬/坪
    2,350 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2020/08/07全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號十八樓之1
    87 萬/坪
    2,168 萬
    3.3 坪1 筆土地住
  • 2020/08/07全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號十八樓
    87 萬/坪
    1,920 萬
    2.9 坪1 筆土地住
  • 2020/08/07全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號六樓之1
    80 萬/坪
    2,259 萬
    4.0 坪1 筆土地住
  • 2020/08/01全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號十七樓之2
    85 萬/坪
    1,858 萬
    3.1 坪1 筆土地住
  • 2020/07/23全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號三樓之5
    79 萬/坪
    2,308 萬
    4.2 坪1 筆土地住
  • 2020/07/18全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號七樓之3
    81 萬/坪
    2,339 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2020/07/11全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號六樓之5
    84 萬/坪
    2,721 萬
    4.2 坪1 筆土地住
  • 2020/07/10全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號四樓之2
    80 萬/坪
    2,000 萬
    3.4 坪1 筆土地住
  • 2020/06/24全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號十六樓之2
    85 萬/坪
    1,850 萬
    3.1 坪1 筆土地住
  • 2020/06/21全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號八樓之5
    82 萬/坪
    2,666 萬
    4.2 坪1 筆土地住
  • 2020/06/14全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號十二樓之2
    85 萬/坪
    2,080 萬
    3.3 坪1 筆土地住
  • 2020/06/10全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號十三樓之1
    87 萬/坪
    2,690 萬
    4.1 坪1 筆土地住
  • 2020/06/07全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號十六樓
    85 萬/坪
    1,868 萬
    2.9 坪1 筆土地住
  • 2020/06/07全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號三樓之2
    78 萬/坪
    1,808 萬
    3.3 坪1 筆土地住
  • 2020/05/31全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號七樓之1
    80 萬/坪
    2,259 萬
    4.0 坪1 筆土地住
  • 2020/05/26全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號十三樓之2
    85 萬/坪
    1,938 萬
    3.3 坪1 筆土地住
  • 2020/05/15全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號六樓之2
    79 萬/坪
    2,102 萬
    3.4 坪1 筆土地住
  • 2020/05/12全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號十六樓之1
    90 萬/坪
    2,268 萬
    3.3 坪1 筆土地住
  • 2020/04/19全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號九樓
    80 萬/坪
    2,500 萬
    4.1 坪1 筆土地住
  • 2020/03/28全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號十五樓
    84 萬/坪
    1,855 萬
    2.9 坪1 筆土地住
  • 2020/03/07全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號十五樓之3
    85 萬/坪
    2,410 萬
    3.7 坪1 筆土地住
  • 2020/01/05全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號八樓
    80 萬/坪
    2,521 萬
    4.1 坪1 筆土地住
  • 2019/11/27全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號十三樓之5
    82 萬/坪
    2,628 萬
    4.2 坪1 筆土地住
  • 2019/11/24全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號十一樓
    82 萬/坪
    2,558 萬
    4.1 坪1 筆土地住
  • 2019/11/01全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號十五樓之5
    88 萬/坪
    2,308 萬
    3.4 坪1 筆土地住
    含裝潢
  • 2019/10/18全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號十二樓之5
    84 萬/坪
    2,698 萬
    4.2 坪1 筆土地住
  • 2019/10/05全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號十六樓之5
    87 萬/坪
    2,290 萬
    3.4 坪1 筆土地住
  • 2019/10/04全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號十樓之5
    83 萬/坪
    2,662 萬
    4.2 坪1 筆土地住
  • 2019/10/01全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號十樓之3
    83 萬/坪
    2,403 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2019/09/03全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號十四樓之1
    86 萬/坪
    2,198 萬
    3.3 坪1 筆土地住
  • 2019/09/03全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號十四樓
    84 萬/坪
    1,970 萬
    3.0 坪1 筆土地住
  • 2019/08/18全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號五樓之2
    80 萬/坪
    1,855 萬
    3.3 坪1 筆土地住
  • 2019/07/28全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號八樓之3
    83 萬/坪
    2,168 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2019/07/11全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號七樓之2
    81 萬/坪
    1,876 萬
    3.3 坪1 筆土地住
  • 2019/06/28全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號十一樓之5
    83 萬/坪
    2,661 萬
    4.2 坪1 筆土地住
  • 2019/06/16全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號十四樓之2
    85 萬/坪
    1,836 萬
    3.1 坪1 筆土地住
  • 2019/06/16全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號八樓之2
    81 萬/坪
    1,888 萬
    3.3 坪1 筆土地住
  • 2019/06/07全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號十一樓之2
    83 萬/坪
    1,920 萬
    3.3 坪1 筆土地住
  • 2019/04/27全筆
    臺北市中正區汀州路二段167號九樓之5
    82 萬/坪
    2,613 萬
    4.2 坪1 筆土地住
  • 2012/10/05全筆
    河堤段四小段276地號
    202 萬/坪
    18,021 萬
    89.2 坪1 筆土地現值 3.2×住宅區

同段行情:河堤段四小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 139・倍數 0.9×・1350 個地號

鄰近地號(母號 ±10)近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

座標為推估(由門牌反推或同段鄰號推估),非地籍圖;持分交易單價僅供參考。

河堤段四小段 276-0 地號|土地實價登錄與公告現值|ToEstate