最新土地成交
—萬/坪
2025/01/04・全筆
公告現值（115 年）
136萬/坪
公告地價 36 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/04 | 臺北市中正區羅斯福路四段７８巷１弄１１號五樓 | 74 | 2,568 | 7.7 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2024/09/21 | 臺北市中正區羅斯福路四段７８巷１弄１號四樓 | 79 | 2,868 | 8.0 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2023/08/20 | 臺北市中正區羅斯福路四段７８巷１弄９號五樓 | 59 | 2,258 | 8.4 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2023/08/19 | 臺北市中正區羅斯福路四段７８巷１弄１５號三樓 | 73 | 2,098 | 6.4 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2023/03/10 | 臺北市中正區羅斯福路四段７８巷１弄５號４樓 | 0 | 3 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2022/12/27 | 臺北市中正區羅斯福路四段７８巷１弄１１號五樓 | 68 | 2,350 | 7.7 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2022/07/19 | 臺北市中正區羅斯福路四段７８巷１弄５號１樓 | 0 | 7 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2022/03/10 | 臺北市中正區羅斯福路四段７８巷１弄５號四樓 | 0 | 3 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2021/03/04 | 臺北市中正區羅斯福路四段７８巷１弄５號四樓 | 0 | 3 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2021/01/21 | 羅斯福路四段７８巷１弄９號四樓 | 67 | 2,688 | 8.8 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2020/09/16 | 羅斯福路四段７８巷１弄１１號四樓 | 65 | 2,345 | 8.1 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2018/10/26 | 臺北市中正區羅斯福路四段７８巷１弄１１號五樓 | 69 | 2,400 | 7.7 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2017/11/04 | 臺北市中正區羅斯福路四段７８巷１弄５號３樓 | 68 | 1,730 | 5.6 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2013/09/12 | 臺北市中正區羅斯福路四段７８巷１弄７號４樓 | 64 | 2,400 | 8.3 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/06/04 | 台北市中正區羅斯福路四段78巷1弄9號1樓 | 0 | 14 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | |
| 2013/03/31 | 台北市中正區羅斯福路四段７８巷１弄１號四樓 | 60 | 2,200 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2012/10/16 | 台北市中正區羅斯福路四段78巷1弄9號 | 133 | 5,328 | 8.8 | 1 | 全筆 | 商 |
- 2025/01/04全筆臺北市中正區羅斯福路四段７８巷１弄１１號五樓74 萬/坪2,568 萬7.7 坪1 筆土地商含增建
- 2024/09/21全筆臺北市中正區羅斯福路四段７８巷１弄１號四樓79 萬/坪2,868 萬8.0 坪1 筆土地商含增建
- 2023/08/20全筆臺北市中正區羅斯福路四段７８巷１弄９號五樓59 萬/坪2,258 萬8.4 坪1 筆土地商含增建
- 2023/08/19全筆臺北市中正區羅斯福路四段７８巷１弄１５號三樓73 萬/坪2,098 萬6.4 坪1 筆土地商含增建
- 2023/03/10全筆臺北市中正區羅斯福路四段７８巷１弄５號４樓0 萬/坪3 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2022/12/27全筆臺北市中正區羅斯福路四段７８巷１弄１１號五樓68 萬/坪2,350 萬7.7 坪1 筆土地商含增建
- 2022/07/19全筆臺北市中正區羅斯福路四段７８巷１弄５號１樓0 萬/坪7 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2022/03/10全筆臺北市中正區羅斯福路四段７８巷１弄５號四樓0 萬/坪3 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2021/03/04全筆臺北市中正區羅斯福路四段７８巷１弄５號四樓0 萬/坪3 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2021/01/21全筆羅斯福路四段７８巷１弄９號四樓67 萬/坪2,688 萬8.8 坪1 筆土地商含增建
- 2020/09/16全筆羅斯福路四段７８巷１弄１１號四樓65 萬/坪2,345 萬8.1 坪1 筆土地商含增建
- 2018/10/26全筆臺北市中正區羅斯福路四段７８巷１弄１１號五樓69 萬/坪2,400 萬7.7 坪1 筆土地商
- 2017/11/04全筆臺北市中正區羅斯福路四段７８巷１弄５號３樓68 萬/坪1,730 萬5.6 坪1 筆土地商含增建
- 2013/09/12全筆臺北市中正區羅斯福路四段７８巷１弄７號４樓64 萬/坪2,400 萬8.3 坪1 筆土地商
- 2013/06/04全筆台北市中正區羅斯福路四段78巷1弄9號1樓0 萬/坪14 萬0.0 坪0 筆土地
- 2013/03/31全筆台北市中正區羅斯福路四段７８巷１弄１號四樓60 萬/坪2,200 萬8.0 坪1 筆土地住
- 2012/10/16全筆台北市中正區羅斯福路四段78巷1弄9號133 萬/坪5,328 萬8.8 坪1 筆土地商
同段行情：福和段二小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 12・倍數 0.1×・1219 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。