台北市中正區福和段二小段 76-1 地號

道路用地(公共設施用地)・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆持分移轉顯示 5 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/01/10	臺北市中正區水源路３７之２號四樓	93	2,688	3.4	2	全筆	住
2022/07/18	臺北市中正區水源路３７之２號九樓	62	2,200	3.1	2	全筆	住
2020/12/24	水源路３７之２號四樓	68	2,050	3.4	2	全筆	住
2020/06/13	水源路３７之２號二樓之３	50	2,500	5.2	2	全筆	住
2020/05/18	臺北市中正區水源路３７號十樓	62	3,130	5.2	2	全筆	住
2019/11/12	臺北市中正區水源路３７之３號４樓	69	3,288	5.4	2	全筆	住
2013/04/05	台北市中正區水源路３７巷１弄１號五樓之３	45	430	5.2	2	全筆	住
2013/03/05	台北市中正區水源路３７巷１弄１號２樓之５	80	780	5.3	2	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 12・倍數 0.1×・1219 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。