台北市內湖區康寧段三小段 766 地號

第三種商業區(特)・建蔽 65%・容積 630%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 7 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/21	臺北市內湖區成功路四段４３號五樓	69	3,245	6.4	2	全筆	都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)及第三種住宅區。
2026/01/13	臺北市內湖區成功路四段６１巷９弄１３號九樓	75	2,611	4.7	2	全筆	都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)及第三種住宅區。	含增建
2025/11/12	臺北市內湖區成功路四段４１巷６號之１二樓	70	2,750	5.3	2	全筆	都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)及第三種住宅區。	含增建
2024/06/05	臺北市內湖區成功路四段４３號七樓	69	3,250	6.4	2	全筆	都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)及第三種住宅區。	含增建
2024/05/14	臺北市內湖區成功路四段５９號之１十二樓	73	2,900	5.3	1	全筆	商	含增建
2024/05/04	臺北市內湖區成功路四段６１巷９弄１３號四樓	81	2,816	4.7	2	全筆	都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)及第三種住宅區。	含增建
2024/03/30	臺北市內湖區成功路四段６１巷９弄１３號十四樓	78	2,720	4.7	2	全筆	都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)及第三種住宅區。	含增建
2024/01/16	臺北市內湖區成功路四段５５號四樓	70	2,960	5.7	2	全筆	都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)及第三種住宅區。	含增建
2024/01/06	臺北市內湖區成功路四段６１巷９弄１１號十二樓	77	2,900	5.1	2	全筆	都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)及第三種住宅區。	含增建
2023/07/02	臺北市內湖區成功路四段４５號七樓	67	2,510	5.1	1	全筆	商
2023/04/18	臺北市內湖區成功路四段５３號十樓	71	2,750	5.2	2	全筆	都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)及第三種住宅區。
2023/03/25	臺北市內湖區成功路四段６１巷９弄１１號十四樓	74	2,808	5.1	2	全筆	都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)及第三種住宅區。	含增建
2023/02/17	臺北市內湖區成功路四段４１巷４號四樓	0	3	0.0	0	全筆	商
2022/08/29	臺北市內湖區成功路四段４１巷６號七樓	69	2,228	4.4	2	全筆	都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)及第三種住宅區。	含增建
2022/07/25	臺北市內湖區成功路四段５５號十一樓	66	2,800	5.7	2	全筆	都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)及第三種住宅區。
2022/01/06	臺北市內湖區成功路四段４１巷６號之１五樓	67	2,530	5.2	2	全筆	都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)及第三種住宅區。
2021/12/08	臺北市內湖區成功路四段５９號五樓	67	2,288	4.7	2	全筆	都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)及第三種住宅區。
2021/11/29	臺北市內湖區成功路四段５７號三樓	73	2,495	4.7	2	全筆	都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)及第三種住宅區。	含增建
2021/11/27	臺北市內湖區成功路四段４１巷４號十三樓	68	2,400	4.8	2	全筆	都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)及第三種住宅區。
2021/10/12	臺北市內湖區成功路四段５１號十三樓	67	2,600	5.2	2	全筆	都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)及第三種住宅區。	含增建
2021/06/26	臺北市內湖區成功路四段４１巷６號之１十四樓	63	2,380	5.2	2	全筆	都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)及第三種住宅區。
2021/01/26	成功路四段４１巷６號十四樓	72	2,330	4.4	2	全筆	商	含增建
2020/12/29	成功路四段５３號十樓	61	2,369	5.2	2	全筆	都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)及第三種住宅區。
2020/08/12	臺北市內湖區成功路四段５９號	1	10	0.0	0	全筆	商
2020/07/28	成功路四段６１巷９弄１１號十四樓	61	2,300	5.1	2	全筆	都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)及第三種住宅區。
2020/02/11	臺北市內湖區成功路４段４１巷４號４樓	0	4	0.0	0	全筆	商
2019/10/15	臺北市內湖區成功路四段４１巷２號８樓	62	1,888	4.1	2	全筆	商	含增建
2019/08/20	臺北市內湖區成功路四段４５號	1	21	0.0	0	全筆	商
2019/05/06	臺北市內湖區成功路四段５７號十三樓	61	2,100	4.7	2	全筆	商
2019/03/28	臺北市內湖區成功路四段６１巷９弄１１號七樓	64	2,410	5.1	2	全筆	都市:其他:住宅及商業區	含增建
2019/03/18	臺北市內湖區成功路四段４１巷４號１０樓	61	2,125	4.8	2	全筆	商	含增建
2018/11/14	臺北市內湖區成功路四段４１巷６號之１十三樓	60	2,300	5.2	2	全筆	商
2018/09/17	臺北市內湖區成功路四段４１巷４號４樓	0	3	0.0	0	全筆	商
2018/05/28	臺北市內湖區成功路四段４７號三樓	63	2,420	5.2	2	全筆	商
2018/04/04	臺北市內湖區成功路四段４９號十樓	58	2,250	5.2	2	全筆	商
2018/02/25	臺北市內湖區成功路四段４１巷６號九樓	59	1,900	4.4	2	全筆	商
2018/01/29	臺北市內湖區成功路四段４５號五樓	64	2,400	5.1	2	全筆	商
2017/12/19	臺北市內湖區成功路四段４１巷６號十二樓	59	1,920	4.4	1	全筆	商
2017/11/07	臺北市內湖區成功路四段４１巷２號十樓	57	1,750	4.1	2	全筆	商
2017/04/30	臺北市內湖區成功路四段41巷2號6樓	65	1,980	4.1	2	全筆	其他	含增建
2016/09/16	臺北市內湖區成功路四段４１巷６號五樓	62	1,988	4.4	2	全筆	住
2016/08/10	臺北市內湖區成功路四段57號	1	24	4.8	1	全筆	住
2016/06/06	臺北市內湖區成功路四段５３號九樓	64	2,488	5.2	1	全筆	商
2016/05/11	臺北市內湖區成功路四段４７號６樓	58	2,240	5.2	2	全筆	商
2015/05/28	臺北市內湖區成功路四段４５號七樓	68	2,550	5.1	1	全筆	商
2015/04/25	臺北市內湖區成功路四段59號14樓	65	2,250	4.7	2	全筆	商	含增建
2014/05/02	臺北市內湖區成功路四段57號3樓	0	4	4.7	1	全筆	商
2014/04/09	臺北市內湖區成功路四段43號	1	29	0.0	0	全筆	住
2014/04/03	臺北市內湖區成功路四段４９號十樓	60	2,323	5.2	2	全筆	其他
2013/12/26	臺北市內湖區成功路四段４３號７樓	70	3,300	6.4	2	全筆	商
2013/10/09	臺北市內湖區成功路四段４９號六樓	21	800	5.2	2	全筆	住
2013/06/24	臺北市內湖區成功路四段６１巷９弄１１號十二樓	72	2,700	5.1	2	全筆	其他
2013/05/22	台北市內湖區成功路四段４５號七樓	69	2,600	5.1	1	全筆	其他
2013/05/15	台北市內湖區成功路四段57號13樓	73	2,500	4.7	2	全筆	商	含增建
2013/01/17	台北市內湖區成功路四段５７號１２樓	72	2,468	4.7	1	全筆	住	含增建
2012/12/31	台北市內湖區成功路四段５１號四樓	64	2,475	5.2	2	全筆	住
2012/12/02	台北市內湖區成功路四段55號10樓	65	2,750	5.7	2	全筆	其他	含增建
2012/08/13	台北市內湖區成功路四段４３號１３樓	54	2,550	6.4	2	全筆	其他
2012/07/09	台北市內湖區成功路四段４１巷４號十樓	60	2,100	4.8	2	全筆	住

2026/04/21全筆
臺北市內湖區成功路四段４３號五樓
69 萬/坪
3,245 萬
6.4 坪2 筆土地都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)及第三種住宅區。
2026/01/13全筆
臺北市內湖區成功路四段６１巷９弄１３號九樓
75 萬/坪
2,611 萬
4.7 坪2 筆土地都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)及第三種住宅區。
含增建
2025/11/12全筆
臺北市內湖區成功路四段４１巷６號之１二樓
70 萬/坪
2,750 萬
5.3 坪2 筆土地都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)及第三種住宅區。
含增建
2024/06/05全筆
臺北市內湖區成功路四段４３號七樓
69 萬/坪
3,250 萬
6.4 坪2 筆土地都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)及第三種住宅區。
含增建
2024/05/14全筆
臺北市內湖區成功路四段５９號之１十二樓
73 萬/坪
2,900 萬
5.3 坪1 筆土地商
含增建
2024/05/04全筆
臺北市內湖區成功路四段６１巷９弄１３號四樓
81 萬/坪
2,816 萬
4.7 坪2 筆土地都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)及第三種住宅區。
含增建
2024/03/30全筆
臺北市內湖區成功路四段６１巷９弄１３號十四樓
78 萬/坪
2,720 萬
4.7 坪2 筆土地都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)及第三種住宅區。
含增建
2024/01/16全筆
臺北市內湖區成功路四段５５號四樓
70 萬/坪
2,960 萬
5.7 坪2 筆土地都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)及第三種住宅區。
含增建
2024/01/06全筆
臺北市內湖區成功路四段６１巷９弄１１號十二樓
77 萬/坪
2,900 萬
5.1 坪2 筆土地都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)及第三種住宅區。
含增建
2023/07/02全筆
臺北市內湖區成功路四段４５號七樓
67 萬/坪
2,510 萬
5.1 坪1 筆土地商
2023/04/18全筆
臺北市內湖區成功路四段５３號十樓
71 萬/坪
2,750 萬
5.2 坪2 筆土地都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)及第三種住宅區。
2023/03/25全筆
臺北市內湖區成功路四段６１巷９弄１１號十四樓
74 萬/坪
2,808 萬
5.1 坪2 筆土地都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)及第三種住宅區。
含增建
2023/02/17全筆
臺北市內湖區成功路四段４１巷４號四樓
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/08/29全筆
臺北市內湖區成功路四段４１巷６號七樓
69 萬/坪
2,228 萬
4.4 坪2 筆土地都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)及第三種住宅區。
含增建
2022/07/25全筆
臺北市內湖區成功路四段５５號十一樓
66 萬/坪
2,800 萬
5.7 坪2 筆土地都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)及第三種住宅區。
2022/01/06全筆
臺北市內湖區成功路四段４１巷６號之１五樓
67 萬/坪
2,530 萬
5.2 坪2 筆土地都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)及第三種住宅區。
2021/12/08全筆
臺北市內湖區成功路四段５９號五樓
67 萬/坪
2,288 萬
4.7 坪2 筆土地都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)及第三種住宅區。
2021/11/29全筆
臺北市內湖區成功路四段５７號三樓
73 萬/坪
2,495 萬
4.7 坪2 筆土地都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)及第三種住宅區。
含增建
2021/11/27全筆
臺北市內湖區成功路四段４１巷４號十三樓
68 萬/坪
2,400 萬
4.8 坪2 筆土地都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)及第三種住宅區。
2021/10/12全筆
臺北市內湖區成功路四段５１號十三樓
67 萬/坪
2,600 萬
5.2 坪2 筆土地都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)及第三種住宅區。
含增建
2021/06/26全筆
臺北市內湖區成功路四段４１巷６號之１十四樓
63 萬/坪
2,380 萬
5.2 坪2 筆土地都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)及第三種住宅區。
2021/01/26全筆
成功路四段４１巷６號十四樓
72 萬/坪
2,330 萬
4.4 坪2 筆土地商
含增建
2020/12/29全筆
成功路四段５３號十樓
61 萬/坪
2,369 萬
5.2 坪2 筆土地都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)及第三種住宅區。
2020/08/12全筆
臺北市內湖區成功路四段５９號
1 萬/坪
10 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/07/28全筆
成功路四段６１巷９弄１１號十四樓
61 萬/坪
2,300 萬
5.1 坪2 筆土地都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)及第三種住宅區。
2020/02/11全筆
臺北市內湖區成功路４段４１巷４號４樓
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
2019/10/15全筆
臺北市內湖區成功路四段４１巷２號８樓
62 萬/坪
1,888 萬
4.1 坪2 筆土地商
含增建
2019/08/20全筆
臺北市內湖區成功路四段４５號
1 萬/坪
21 萬
0.0 坪0 筆土地商
2019/05/06全筆
臺北市內湖區成功路四段５７號十三樓
61 萬/坪
2,100 萬
4.7 坪2 筆土地商
2019/03/28全筆
臺北市內湖區成功路四段６１巷９弄１１號七樓
64 萬/坪
2,410 萬
5.1 坪2 筆土地都市:其他:住宅及商業區
含增建
2019/03/18全筆
臺北市內湖區成功路四段４１巷４號１０樓
61 萬/坪
2,125 萬
4.8 坪2 筆土地商
含增建
2018/11/14全筆
臺北市內湖區成功路四段４１巷６號之１十三樓
60 萬/坪
2,300 萬
5.2 坪2 筆土地商
2018/09/17全筆
臺北市內湖區成功路四段４１巷４號４樓
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地商
2018/05/28全筆
臺北市內湖區成功路四段４７號三樓
63 萬/坪
2,420 萬
5.2 坪2 筆土地商
2018/04/04全筆
臺北市內湖區成功路四段４９號十樓
58 萬/坪
2,250 萬
5.2 坪2 筆土地商
2018/02/25全筆
臺北市內湖區成功路四段４１巷６號九樓
59 萬/坪
1,900 萬
4.4 坪2 筆土地商
2018/01/29全筆
臺北市內湖區成功路四段４５號五樓
64 萬/坪
2,400 萬
5.1 坪2 筆土地商
2017/12/19全筆
臺北市內湖區成功路四段４１巷６號十二樓
59 萬/坪
1,920 萬
4.4 坪1 筆土地商
2017/11/07全筆
臺北市內湖區成功路四段４１巷２號十樓
57 萬/坪
1,750 萬
4.1 坪2 筆土地商
2017/04/30全筆
臺北市內湖區成功路四段41巷2號6樓
65 萬/坪
1,980 萬
4.1 坪2 筆土地其他
含增建
2016/09/16全筆
臺北市內湖區成功路四段４１巷６號五樓
62 萬/坪
1,988 萬
4.4 坪2 筆土地住
2016/08/10全筆
臺北市內湖區成功路四段57號
1 萬/坪
24 萬
4.8 坪1 筆土地住
2016/06/06全筆
臺北市內湖區成功路四段５３號九樓
64 萬/坪
2,488 萬
5.2 坪1 筆土地商
2016/05/11全筆
臺北市內湖區成功路四段４７號６樓
58 萬/坪
2,240 萬
5.2 坪2 筆土地商
2015/05/28全筆
臺北市內湖區成功路四段４５號七樓
68 萬/坪
2,550 萬
5.1 坪1 筆土地商
2015/04/25全筆
臺北市內湖區成功路四段59號14樓
65 萬/坪
2,250 萬
4.7 坪2 筆土地商
含增建
2014/05/02全筆
臺北市內湖區成功路四段57號3樓
0 萬/坪
4 萬
4.7 坪1 筆土地商
2014/04/09全筆
臺北市內湖區成功路四段43號
1 萬/坪
29 萬
0.0 坪0 筆土地住
2014/04/03全筆
臺北市內湖區成功路四段４９號十樓
60 萬/坪
2,323 萬
5.2 坪2 筆土地其他
2013/12/26全筆
臺北市內湖區成功路四段４３號７樓
70 萬/坪
3,300 萬
6.4 坪2 筆土地商
2013/10/09全筆
臺北市內湖區成功路四段４９號六樓
21 萬/坪
800 萬
5.2 坪2 筆土地住
2013/06/24全筆
臺北市內湖區成功路四段６１巷９弄１１號十二樓
72 萬/坪
2,700 萬
5.1 坪2 筆土地其他
2013/05/22全筆
台北市內湖區成功路四段４５號七樓
69 萬/坪
2,600 萬
5.1 坪1 筆土地其他
2013/05/15全筆
台北市內湖區成功路四段57號13樓
73 萬/坪
2,500 萬
4.7 坪2 筆土地商
含增建
2013/01/17全筆
台北市內湖區成功路四段５７號１２樓
72 萬/坪
2,468 萬
4.7 坪1 筆土地住
含增建
2012/12/31全筆
台北市內湖區成功路四段５１號四樓
64 萬/坪
2,475 萬
5.2 坪2 筆土地住
2012/12/02全筆
台北市內湖區成功路四段55號10樓
65 萬/坪
2,750 萬
5.7 坪2 筆土地其他
含增建
2012/08/13全筆
台北市內湖區成功路四段４３號１３樓
54 萬/坪
2,550 萬
6.4 坪2 筆土地其他
2012/07/09全筆
台北市內湖區成功路四段４１巷４號十樓
60 萬/坪
2,100 萬
4.8 坪2 筆土地住

同段行情：康寧段三小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 161・倍數 1.7×・1804 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 11 筆持分移轉顯示 14 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

翠湖大樓自治委員會

16 棟・1983 完工・房價中位 70.1 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。