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翠湖大樓自治委員會

台北市內湖區成功路4段41巷4號・住宅大樓・14 樓・屋齡 43 年・16 棟

近一年中位單價

72.6萬/坪

-1.0%vs 內湖區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 73.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1369 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 20.7–80.9 萬/坪・2012/07～2026/01・共 50 筆

買賣成交紀錄最近 58 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/21
台北市內湖區成功路4段43號
68.8萬/坪
3,245 萬
47.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2026/01/13
台北市內湖區成功路4段61巷9弄13號
75.0萬/坪
2,611 萬
34.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2025/11/12
台北市內湖區成功路4段41巷6-1號
70.1萬/坪
2,750 萬
39.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/05
台北市內湖區成功路4段43號
69.0萬/坪
3,250 萬
47.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/14
台北市內湖區成功路4段59-1號
72.5萬/坪
2,900 萬
40.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 41 年・4房2廳2衛
含增建
2024/05/04
台北市內湖區成功路4段61巷9弄13號
80.9萬/坪
2,816 萬
34.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/30
台北市內湖區成功路4段61巷9弄13號
78.1萬/坪
2,720 萬
34.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/16
台北市內湖區成功路4段55號
70.0萬/坪
2,960 萬
42.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 40 年・4房2廳2衛
含增建
2024/01/06
台北市內湖區成功路4段61巷9弄11號
76.9萬/坪
2,900 萬
37.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/02
台北市內湖區成功路4段45號
66.7萬/坪
2,510 萬
37.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2023/04/18
台北市內湖區成功路4段53號
71.0萬/坪
2,750 萬
38.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 40 年・4房2廳3衛
2023/03/25
台北市內湖區成功路4段61巷9弄11號
74.5萬/坪
2,808 萬
37.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/29
台北市內湖區成功路4段41巷6號
68.9萬/坪
2,228 萬
32.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/25
台北市內湖區成功路4段55號
66.2萬/坪
2,800 萬
42.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 39 年・4房2廳2衛
2022/01/06
台北市內湖區成功路4段41巷6-1號
66.5萬/坪
2,530 萬
38.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/21	台北市內湖區成功路4段43號	68.8	3,245	47.1	5/14F	住宅大樓	43年	3房2廳2衛	—
2026/01/13	台北市內湖區成功路4段61巷9弄13號	75.0	2,611	34.8	9/14F	住宅大樓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/11/12	台北市內湖區成功路4段41巷6-1號	70.1	2,750	39.2	2/14F	住宅大樓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/05	台北市內湖區成功路4段43號	69.0	3,250	47.1	7/14F	住宅大樓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/14	台北市內湖區成功路4段59-1號	72.5	2,900	40.0	12/14F	住宅大樓	41年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/05/04	台北市內湖區成功路4段61巷9弄13號	80.9	2,816	34.8	4/14F	住宅大樓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/30	台北市內湖區成功路4段61巷9弄13號	78.1	2,720	34.8	14/14F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/16	台北市內湖區成功路4段55號	70.0	2,960	42.3	4/14F	住宅大樓	40年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/01/06	台北市內湖區成功路4段61巷9弄11號	76.9	2,900	37.7	12/14F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/02	台北市內湖區成功路4段45號	66.7	2,510	37.6	7/14F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—
2023/04/18	台北市內湖區成功路4段53號	71.0	2,750	38.7	10/14F	住宅大樓	40年	4房2廳3衛	—
2023/03/25	台北市內湖區成功路4段61巷9弄11號	74.5	2,808	37.7	14/14F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/29	台北市內湖區成功路4段41巷6號	68.9	2,228	32.3	7/14F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/25	台北市內湖區成功路4段55號	66.2	2,800	42.3	11/14F	住宅大樓	39年	4房2廳2衛	—
2022/01/06	台北市內湖區成功路4段41巷6-1號	66.5	2,530	38.0	5/14F	住宅大樓	38年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 51 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

-1.5%

中位年化報酬

-0.1%

近三年賣出 +0.3%

賠售比例

56%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成功路4段43號	2013/12/26	70.0	2024/06/05	69.0	10.4 年	-1.5%
成功路4段61巷9弄11號	2013/06/24	71.6	2024/01/06	76.9	10.5 年	+7.4%
成功路4段45號	2015/05/28	67.7	2023/07/02	66.7	8.1 年	-1.6%
成功路4段53號	2020/12/29	61.2	2023/04/18	71.0	2.3 年	+16.1%
成功路4段61巷9弄11號	2020/07/28	61.0	2023/03/25	74.5	2.7 年	+22.1%
成功路4段57號	2013/05/15	72.9	2019/05/06	61.3	6 年	-16%
成功路4段41巷4號	2012/07/09	59.9	2019/03/18	60.6	6.7 年	+1.2%
成功路4段49號	2014/04/03	60.0	2018/04/04	58.1	4 年	-3.1%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/07	台北市內湖區成功路4段41巷4號	34,000	969	35.1	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/12/13	台北市內湖區成功路4段41巷4號	48,000	1,369	35.1	14/14F	住宅大樓	4房3廳2衛
2025/11/17	台北市內湖區成功路4段47號	70,000	1,792	39.1	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/06/24	台北市內湖區成功路4段51號	250,000	6,400	39.1	1/14F	店面	0房0廳1衛
2024/09/01	台北市內湖區成功路4段61巷9弄11號	13,000	344	37.7	14/14F	住宅大樓	3房2廳1衛	續租
2024/02/19	台北市內湖區成功路4段41巷4號	34,000	969	35.1	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2023/08/31	台北市內湖區成功路4段61巷9弄11號	13,000	344	37.7	14/14F	住宅大樓	3房2廳1衛	親友交易
2023/02/17	台北市內湖區成功路4段41巷4號	34,000	969	35.1	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/08/12	台北市內湖區成功路4段59號	95,000	5,253	18.1	1/14F	店面	1房1廳1衛
2020/02/11	台北市內湖區成功路4段41巷4號	35,000	998	35.1	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛