台北市內湖區康寧段三小段 830 地號

第三種商業區・建蔽 65%・容積 560%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/30	臺北市內湖區成功路三段１７４巷４３號四樓之６	78	1,610	2.3	2	全筆	商	含增建
2023/11/30	臺北市內湖區成功路三段１７４巷４３號九樓之６	65	1,035	1.8	2	全筆	商
2023/05/31	臺北市內湖區成功路三段１７４巷４３號三樓	65	1,500	2.9	2	全筆	商
2023/05/09	臺北市內湖區成功路三段１７４巷４３號七樓	80	1,760	2.3	2	全筆	商	含增建
2022/10/03	臺北市內湖區成功路三段１７４巷４３號八樓之７	71	788	1.4	2	全筆	商
2022/06/11	臺北市內湖區成功路三段１７４巷４３號七樓之４	82	950	1.3	2	全筆	商
2021/12/08	臺北市內湖區成功路三段１７４巷４３號八樓之４	70	900	1.4	2	全筆	商	含增建
2021/10/14	臺北市內湖區成功路三段１７４巷４３號四樓之７	0	2	0.0	0	全筆	商	含管理費
2021/10/06	臺北市內湖區成功路三段１７４巷４３號九樓之４	69	890	1.3	2	全筆	商	含增建
2021/07/18	臺北市內湖區成功路三段１７４巷４３號三樓之２	65	1,150	2.2	2	全筆	商
2021/07/11	臺北市內湖區成功路三段１７４巷４３號四樓之６	63	1,010	1.8	2	全筆	商	含增建
2021/01/29	成功路三段１７４巷４３號四樓之６	55	881	1.8	2	全筆	商	含增建
2020/11/18	臺北市內湖區成功路三段１７４巷４３號四樓之７	0	2	0.0	0	全筆	商	含管理費
2020/08/30	成功路三段１７４巷４３號七樓	68	1,492	2.3	2	全筆	商
2020/05/14	臺北市內湖區成功路三段１７４巷４３號房屋地下二層	—	58	0.4	0	全筆	商
2019/10/10	臺北市內湖區成功路三段１７４巷４３號八樓之３	58	1,030	1.5	2	全筆	商
2019/05/23	臺北市內湖區成功路三段１７４巷４３號９樓之６	66	758	1.3	2	全筆	商	含增建
2018/12/08	臺北市內湖區成功路三段１７４巷４３號７樓之２	69	1,158	1.8	2	全筆	商	含增建
2018/04/02	臺北市內湖區成功路三段１７４巷４３號四樓之５	65	1,087	1.9	2	全筆	商
2017/11/07	臺北市內湖區成功路三段１７４巷４３號七樓	60	1,318	2.3	2	全筆	商
2016/05/23	臺北市內湖區成功路三段174巷43號9樓之4	0	2	1.2	1	全筆	商
2015/08/17	臺北市內湖區成功路三段174巷43號4樓	63	1,721	3.3	2	全筆	商
2014/07/09	臺北市內湖區成功路三段174巷43號7樓之4	66	775	1.3	2	全筆	商	含增建
2014/06/12	臺北市內湖區成功路三段174巷43號7樓之5	68	1,080	1.9	2	全筆	商
2014/06/04	臺北市內湖區成功路三段174巷43號7樓之1	69	1,170	1.8	2	全筆	商	含增建
2014/04/20	臺北市內湖區成功路三段１７４巷４３號五樓之４	63	730	1.3	2	全筆	商
2014/01/04	臺北市內湖區成功路三段174巷43號4樓	57	1,550	3.3	2	全筆	商
2013/08/19	臺北市內湖區成功路三段174巷43號9樓之6	66	758	1.3	2	全筆	商	含增建
2013/04/24	台北市內湖區成功路三段174巷43號十樓之2	57	1,020	1.6	2	全筆	商
2013/02/25	台北市內湖區成功路三段１７４巷４３號四樓之５	52	870	1.9	2	全筆	住
2012/10/22	台北市內湖區成功路三段174巷43號4樓	48	1,320	3.3	2	全筆	商

2026/03/30全筆
臺北市內湖區成功路三段１７４巷４３號四樓之６
78 萬/坪
1,610 萬
2.3 坪2 筆土地商
含增建
2023/11/30全筆
臺北市內湖區成功路三段１７４巷４３號九樓之６
65 萬/坪
1,035 萬
1.8 坪2 筆土地商
2023/05/31全筆
臺北市內湖區成功路三段１７４巷４３號三樓
65 萬/坪
1,500 萬
2.9 坪2 筆土地商
2023/05/09全筆
臺北市內湖區成功路三段１７４巷４３號七樓
80 萬/坪
1,760 萬
2.3 坪2 筆土地商
含增建
2022/10/03全筆
臺北市內湖區成功路三段１７４巷４３號八樓之７
71 萬/坪
788 萬
1.4 坪2 筆土地商
2022/06/11全筆
臺北市內湖區成功路三段１７４巷４３號七樓之４
82 萬/坪
950 萬
1.3 坪2 筆土地商
2021/12/08全筆
臺北市內湖區成功路三段１７４巷４３號八樓之４
70 萬/坪
900 萬
1.4 坪2 筆土地商
含增建
2021/10/14全筆
臺北市內湖區成功路三段１７４巷４３號四樓之７
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
含管理費
2021/10/06全筆
臺北市內湖區成功路三段１７４巷４３號九樓之４
69 萬/坪
890 萬
1.3 坪2 筆土地商
含增建
2021/07/18全筆
臺北市內湖區成功路三段１７４巷４３號三樓之２
65 萬/坪
1,150 萬
2.2 坪2 筆土地商
2021/07/11全筆
臺北市內湖區成功路三段１７４巷４３號四樓之６
63 萬/坪
1,010 萬
1.8 坪2 筆土地商
含增建
2021/01/29全筆
成功路三段１７４巷４３號四樓之６
55 萬/坪
881 萬
1.8 坪2 筆土地商
含增建
2020/11/18全筆
臺北市內湖區成功路三段１７４巷４３號四樓之７
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
含管理費
2020/08/30全筆
成功路三段１７４巷４３號七樓
68 萬/坪
1,492 萬
2.3 坪2 筆土地商
2020/05/14全筆
臺北市內湖區成功路三段１７４巷４３號房屋地下二層
— 萬/坪
58 萬
0.4 坪0 筆土地商
2019/10/10全筆
臺北市內湖區成功路三段１７４巷４３號八樓之３
58 萬/坪
1,030 萬
1.5 坪2 筆土地商
2019/05/23全筆
臺北市內湖區成功路三段１７４巷４３號９樓之６
66 萬/坪
758 萬
1.3 坪2 筆土地商
含增建
2018/12/08全筆
臺北市內湖區成功路三段１７４巷４３號７樓之２
69 萬/坪
1,158 萬
1.8 坪2 筆土地商
含增建
2018/04/02全筆
臺北市內湖區成功路三段１７４巷４３號四樓之５
65 萬/坪
1,087 萬
1.9 坪2 筆土地商
2017/11/07全筆
臺北市內湖區成功路三段１７４巷４３號七樓
60 萬/坪
1,318 萬
2.3 坪2 筆土地商
2016/05/23全筆
臺北市內湖區成功路三段174巷43號9樓之4
0 萬/坪
2 萬
1.2 坪1 筆土地商
2015/08/17全筆
臺北市內湖區成功路三段174巷43號4樓
63 萬/坪
1,721 萬
3.3 坪2 筆土地商
2014/07/09全筆
臺北市內湖區成功路三段174巷43號7樓之4
66 萬/坪
775 萬
1.3 坪2 筆土地商
含增建
2014/06/12全筆
臺北市內湖區成功路三段174巷43號7樓之5
68 萬/坪
1,080 萬
1.9 坪2 筆土地商
2014/06/04全筆
臺北市內湖區成功路三段174巷43號7樓之1
69 萬/坪
1,170 萬
1.8 坪2 筆土地商
含增建
2014/04/20全筆
臺北市內湖區成功路三段１７４巷４３號五樓之４
63 萬/坪
730 萬
1.3 坪2 筆土地商
2014/01/04全筆
臺北市內湖區成功路三段174巷43號4樓
57 萬/坪
1,550 萬
3.3 坪2 筆土地商
2013/08/19全筆
臺北市內湖區成功路三段174巷43號9樓之6
66 萬/坪
758 萬
1.3 坪2 筆土地商
含增建
2013/04/24全筆
台北市內湖區成功路三段174巷43號十樓之2
57 萬/坪
1,020 萬
1.6 坪2 筆土地商
2013/02/25全筆
台北市內湖區成功路三段１７４巷４３號四樓之５
52 萬/坪
870 萬
1.9 坪2 筆土地住
2012/10/22全筆
台北市內湖區成功路三段174巷43號4樓
48 萬/坪
1,320 萬
3.3 坪2 筆土地商

同段行情：康寧段三小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 161・倍數 1.7×・1804 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

雙湖京華大樓

1 棟・1991 完工・房價中位 78.2 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。