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雙湖京華大樓

台北市內湖區成功路3段174巷43號・華廈・10 樓・屋齡 35 年・1 棟

別名：雙湖京華大樓管理委員會

近一年中位單價

78.2萬/坪

+8.1%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 71.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1722 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 48.2–81.5 萬/坪・2012/10～2026/03・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/30
台北市內湖區成功路3段174巷43號
78.2萬/坪
1,610 萬
20.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 34 年・1房2廳1衛
升降機械 65萬含增建
2023/11/30
台北市內湖區成功路3段174巷43號
65.0萬/坪
1,035 萬
15.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
升降機械 58萬
2023/05/31
台北市內湖區成功路3段174巷43號
65.4萬/坪
1,500 萬
22.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2023/05/09
台北市內湖區成功路3段174巷43號
80.1萬/坪
1,760 萬
22.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2022/10/03
台北市內湖區成功路3段174巷43號
71.0萬/坪
788 萬
11.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2022/06/11
台北市內湖區成功路3段174巷43號
81.5萬/坪
950 萬
11.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2021/12/08
台北市內湖區成功路3段174巷43號
69.6萬/坪
900 萬
12.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2021/10/06
台北市內湖區成功路3段174巷43號
69.3萬/坪
890 萬
12.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2021/07/18
台北市內湖區成功路3段174巷43號
65.2萬/坪
1,150 萬
17.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2021/07/11
台北市內湖區成功路3段174巷43號
62.5萬/坪
1,010 萬
16.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2021/01/29
台北市內湖區成功路3段174巷43號
54.5萬/坪
881 萬
16.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2020/08/30
台北市內湖區成功路3段174巷43號
67.9萬/坪
1,492 萬
22.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2020/05/14
台北市內湖區成功路3段174巷43號
—萬/坪
58 萬
0.0 坪・B2/10F・其他・屋齡 28 年
升降機械 58萬
2019/10/10
台北市內湖區成功路3段174巷43號
57.9萬/坪
1,030 萬
17.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2019/05/23
台北市內湖區成功路3段174巷43號
66.1萬/坪
758 萬
11.5 坪・9/10F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/30	台北市內湖區成功路3段174巷43號	78.2	1,610	20.6	4/10F	華廈	34年	1房2廳1衛	升降機械 65萬	含增建
2023/11/30	台北市內湖區成功路3段174巷43號	65.0	1,035	15.9	9/10F	華廈	32年	1房1廳1衛	升降機械 58萬
2023/05/31	台北市內湖區成功路3段174巷43號	65.4	1,500	22.9	3/10F	華廈	32年	1房1廳1衛	—
2023/05/09	台北市內湖區成功路3段174巷43號	80.1	1,760	22.0	7/10F	華廈	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/10/03	台北市內湖區成功路3段174巷43號	71.0	788	11.1	8/10F	華廈	31年	1房1廳1衛	—
2022/06/11	台北市內湖區成功路3段174巷43號	81.5	950	11.7	7/10F	華廈	31年	1房1廳1衛	—
2021/12/08	台北市內湖區成功路3段174巷43號	69.6	900	12.9	8/10F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/10/06	台北市內湖區成功路3段174巷43號	69.3	890	12.8	9/10F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/07/18	台北市內湖區成功路3段174巷43號	65.2	1,150	17.6	3/10F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2021/07/11	台北市內湖區成功路3段174巷43號	62.5	1,010	16.2	4/10F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/01/29	台北市內湖區成功路3段174巷43號	54.5	881	16.2	4/10F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/08/30	台北市內湖區成功路3段174巷43號	67.9	1,492	22.0	7/10F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2020/05/14	台北市內湖區成功路3段174巷43號	—	58	0.0	B2/10F	其他	28年	—	升降機械 58萬
2019/10/10	台北市內湖區成功路3段174巷43號	57.9	1,030	17.8	8/10F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2019/05/23	台北市內湖區成功路3段174巷43號	66.1	758	11.5	9/10F	套房	28年	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+18.0%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +2.3%

賠售比例

11%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成功路3段174巷43號	2021/07/11	62.5	2026/03/30	78.2	4.7 年	+25%
成功路3段174巷43號	2019/05/23	66.1	2023/11/30	65.0	4.5 年	-1.6%
成功路3段174巷43號	2020/08/30	67.9	2023/05/09	80.1	2.7 年	+18%
成功路3段174巷43號	2014/07/09	66.5	2022/06/11	81.5	7.9 年	+22.6%
成功路3段174巷43號	2017/11/07	60.0	2020/08/30	67.9	2.8 年	+13.2%
成功路3段174巷43號	2013/08/19	66.1	2019/05/23	66.1	5.8 年	0%
成功路3段174巷43號	2013/02/25	52.2	2018/04/02	65.3	5.1 年	+24.9%
成功路3段174巷43號	2014/01/04	56.6	2015/08/17	62.9	1.6 年	+11%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/05	台北市內湖區成功路3段174巷43號	18,200	1,722	10.6	10/10F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/08/03	台北市內湖區成功路3段174巷43號	15,000	1,464	10.2	4/10F	華廈	1房1廳1衛
2025/07/23	台北市內湖區成功路3段174巷43號	18,200	1,722	10.6	10/10F	華廈	1房1廳1衛
2024/08/26	台北市內湖區成功路3段174巷43號	18,000	1,706	10.6	10/10F	華廈	1房0廳1衛	續租
2021/10/14	台北市內湖區成功路3段174巷43號	16,000	1,564	10.2	4/10F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2020/11/18	台北市內湖區成功路3段174巷43號	16,000	1,564	10.2	4/10F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2016/05/23	台北市內湖區成功路3段174巷43號	17,000	1,802	9.4	9/10F	住宅大樓	1房1廳1衛

各棟 1 棟

台北市內湖區成功路3段174巷43號

華廈・10樓・1991 完工・36 筆

雙湖京華大樓

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 29 筆

租賃紀錄最近 7 筆