最新土地成交
—萬/坪
2025/10/24・全筆
公告現值（115 年）
71萬/坪
公告地價 19 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/24 | 臺北市內湖區康寧路三段２４５巷４８號二樓 | 60 | 2,250 | 10.3 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2025/09/06 | 臺北市內湖區康寧路三段２６５巷４５號 | 58 | 2,100 | 9.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2023/12/27 | 臺北市內湖區康寧路三段２４５巷５４號三樓 | 35 | 1,144 | 8.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2022/10/20 | 臺北市內湖區康寧路三段２４５巷４６號 | 0 | 3 | 9.9 | 1 | 全筆 | 住 | 僅承租一部份約20坪 |
| 2022/03/01 | 臺北市內湖區康寧路三段２６５巷４５號三樓 | 49 | 1,750 | 9.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2021/08/17 | 臺北市內湖區康寧路三段２４５巷４８號五樓 | 45 | 1,688 | 10.3 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 頂樓加蓋 |
| 2021/04/17 | 臺北市內湖區康寧路三段２６５巷４５號三樓 | 45 | 1,600 | 9.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2021/01/25 | 臺北市內湖區康寧路三段２６５巷３３號１樓 | 0 | 4 | 7.5 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2020/02/23 | 臺北市內湖區康寧路三段２６５巷４５號三樓 | 42 | 1,500 | 9.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2019/08/19 | 臺北市內湖區康寧路三段２４５巷４８號２樓 | 48 | 1,800 | 10.3 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2019/05/25 | 臺北市內湖區康寧路三段２４５巷５０號三樓 | 45 | 1,280 | 7.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2019/03/12 | 臺北市內湖區康寧路３段２６５巷４５號３樓 | 44 | 1,585 | 9.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2019/01/19 | 臺北市內湖區康寧路三段２４５巷５０號五樓 | 37 | 1,058 | 7.7 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2018/05/18 | 臺北市內湖區康寧路三段２４５巷４６號五樓 | 32 | 1,400 | 11.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2018/03/18 | 臺北市內湖區康寧路三段２４５巷５６號 | 48 | 1,900 | 10.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。 |
| 2017/05/09 | 臺北市內湖區康寧路三段265巷45號 | 42 | 1,500 | 9.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2017/02/07 | 臺北市內湖區康寧路三段265巷35號4樓 | 40 | 1,100 | 7.5 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2016/08/15 | 臺北市內湖區康寧路三段265巷45號 | 42 | 1,500 | 9.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/07/19 | 臺北市內湖區康寧路三段265巷33號4樓 | 45 | 1,280 | 7.5 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 價格含增建。 |
| 2013/03/20 | 台北市中山區康寧路三段２６５巷３７號五樓 | 34 | 1,100 | 8.9 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2025/10/24全筆臺北市內湖區康寧路三段２４５巷４８號二樓60 萬/坪2,250 萬10.3 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2025/09/06全筆臺北市內湖區康寧路三段２６５巷４５號58 萬/坪2,100 萬9.9 坪1 筆土地住含增建
- 2023/12/27全筆臺北市內湖區康寧路三段２４５巷５４號三樓35 萬/坪1,144 萬8.8 坪1 筆土地住
- 2022/10/20全筆臺北市內湖區康寧路三段２４５巷４６號0 萬/坪3 萬9.9 坪1 筆土地住備註：僅承租一部份約20坪
- 2022/03/01全筆臺北市內湖區康寧路三段２６５巷４５號三樓49 萬/坪1,750 萬9.7 坪1 筆土地住
- 2021/08/17全筆臺北市內湖區康寧路三段２４５巷４８號五樓45 萬/坪1,688 萬10.3 坪1 筆土地住含增建備註：頂樓加蓋
- 2021/04/17全筆臺北市內湖區康寧路三段２６５巷４５號三樓45 萬/坪1,600 萬9.7 坪1 筆土地住
- 2021/01/25全筆臺北市內湖區康寧路三段２６５巷３３號１樓0 萬/坪4 萬7.5 坪0 筆土地住
- 2020/02/23全筆臺北市內湖區康寧路三段２６５巷４５號三樓42 萬/坪1,500 萬9.7 坪1 筆土地住
- 2019/08/19全筆臺北市內湖區康寧路三段２４５巷４８號２樓48 萬/坪1,800 萬10.3 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2019/05/25全筆臺北市內湖區康寧路三段２４５巷５０號三樓45 萬/坪1,280 萬7.7 坪1 筆土地住
- 2019/03/12全筆臺北市內湖區康寧路３段２６５巷４５號３樓44 萬/坪1,585 萬9.7 坪1 筆土地住
- 2019/01/19全筆臺北市內湖區康寧路三段２４５巷５０號五樓37 萬/坪1,058 萬7.7 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2018/05/18全筆臺北市內湖區康寧路三段２４５巷４６號五樓32 萬/坪1,400 萬11.8 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2018/03/18全筆臺北市內湖區康寧路三段２４５巷５６號48 萬/坪1,900 萬10.9 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
- 2017/05/09全筆臺北市內湖區康寧路三段265巷45號42 萬/坪1,500 萬9.9 坪1 筆土地住
- 2017/02/07全筆臺北市內湖區康寧路三段265巷35號4樓40 萬/坪1,100 萬7.5 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2016/08/15全筆臺北市內湖區康寧路三段265巷45號42 萬/坪1,500 萬9.9 坪1 筆土地住
- 2013/07/19全筆臺北市內湖區康寧路三段265巷33號4樓45 萬/坪1,280 萬7.5 坪1 筆土地住含增建備註：價格含增建。
- 2013/03/20全筆台北市中山區康寧路三段２６５巷３７號五樓34 萬/坪1,100 萬8.9 坪1 筆土地住
同段行情：東湖段七小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 20・倍數 0.4×・889 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。