台北市內湖區舊宗段 105 地號

住宅區・建蔽 60%・容積 300%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/16	臺北市內湖區行善路１１１巷８號六樓之１	84	3,128	11.1	1	全筆	住
2022/03/16	臺北市內湖區行善路１１１巷６號四樓	79	4,250	17.3	1	全筆	住
2021/10/17	臺北市內湖區行善路１１１巷８號三樓	85	3,200	14.6	1	全筆	住
2020/02/10	臺北市內湖區行善路１１１巷８號６樓之２	0	4	0.0	0	全筆	住
2019/02/21	臺北市內湖區行善路１１１巷８號６樓之２	0	4	0.0	0	全筆	住
2018/11/26	臺北市內湖區行善路１１１巷８號６樓之１	62	2,295	11.1	1	全筆	住
2018/10/03	臺北市內湖區行善路１１１巷８號６樓之２	0	4	0.0	0	全筆	住
2018/04/27	臺北市內湖區行善路１１１巷８號６樓之２	0	4	0.0	0	全筆	住
2017/12/25	臺北市內湖區行善路１１１巷８號２樓之２	67	1,888	11.0	1	全筆	住	含增建
2016/02/25	臺北市內湖區行善路111巷8號2樓之1	55	2,060	11.1	1	全筆	住	含增建
2015/04/18	臺北市內湖區行善路１１１巷８號６樓之１	64	2,395	11.1	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 132・倍數 2.5×・683 個地號

顯示 1 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2021/10/25	101-3	181	110,534	612.1	2	全筆	2.3×	商業區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。