台北市內湖區舊宗段 111-12 地號

住宅區・建蔽 60%・容積 300%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/06/19	臺北市內湖區南京東路六段１７５號七樓	84	4,366	17.8	1	全筆	住	含增建
2022/10/08	臺北市內湖區南京東路六段１７７號三樓	72	2,300	11.0	1	全筆	住	含增建
2020/12/01	南京東路六段１７５號五樓	65	2,636	13.9	1	全筆	住
2016/06/03	臺北市內湖區南京東路六段１７５號	31	1,000	10.5	1	全筆	住
2013/03/31	台北市內湖區南京東路六段１７５號四樓	62	2,528	13.9	1	全筆	住
2013/03/13	台北市內湖區南京東路六段１７５號五樓	61	2,500	13.9	1	全筆	住
2013/03/05	台北市內湖區南京東路六段１７５號六樓	60	2,460	13.9	1	全筆	住
2013/02/26	台北市內湖區南京東路六段１７５號三樓	58	1,885	10.9	1	全筆	住
2013/02/22	台北市內湖區南京東路六段１７５號七樓	64	3,400	17.8	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 132・倍數 2.5×・683 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2021/10/25	101-3	181	110,534	612.1	2	全筆	2.3×	商業區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。