台北市內湖區舊宗段 50-7 地號

科技工業區(C區)・建蔽 50%・容積 200%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/30	臺北市內湖區新湖三路１６６號	51	11,500	48.2	1	全筆	工	含增建
2024/05/20	臺北市內湖區新湖三路１６８號二樓之１	42	6,750	40.7	1	全筆	工
2020/01/21	臺北市內湖區新湖三路１６８號	58	9,400	41.2	1	全筆	都市:其他:科技公司	含增建
2019/06/04	臺北市內湖區新湖三路１６８號二樓	34	4,500	38.8	1	全筆	工
2018/06/27	臺北市內湖區新湖三路１６８號６樓之１	0	10	0.0	0	全筆	工
2017/11/26	臺北市內湖區新湖三路１６８號６樓	0	15	0.0	0	全筆	工
2017/04/17	臺北市內湖區新湖三路168號3樓	32	4,950	38.8	1	全筆	其他
2016/09/12	臺北市內湖區新湖三路１６８號四樓	34	4,850	37.8	1	全筆	工
2016/03/14	臺北市內湖區新湖三路168號6樓之1	0	9	112.0	1	全筆	工
2016/01/28	臺北市內湖區新湖三路１６８號四樓之１	33	5,000	39.8	1	全筆	工
2015/12/07	臺北市內湖區新湖三路168號5樓之2	0	11	0.0	1	全筆	工
2013/11/04	臺北市內湖區新湖三路168號二樓之2	33	5,200	40.3	1	全筆	工
2013/10/22	臺北市內湖區新湖三路168號6樓之2	33	4,688	36.2	1	全筆	工
2013/07/28	臺北市內湖區新湖三路168號5樓之1	0	10	0.0	0	全筆	商

2026/04/30全筆
臺北市內湖區新湖三路１６６號
51 萬/坪
11,500 萬
48.2 坪1 筆土地工
含增建
2024/05/20全筆
臺北市內湖區新湖三路１６８號二樓之１
42 萬/坪
6,750 萬
40.7 坪1 筆土地工
2020/01/21全筆
臺北市內湖區新湖三路１６８號
58 萬/坪
9,400 萬
41.2 坪1 筆土地都市:其他:科技公司
含增建
2019/06/04全筆
臺北市內湖區新湖三路１６８號二樓
34 萬/坪
4,500 萬
38.8 坪1 筆土地工
2018/06/27全筆
臺北市內湖區新湖三路１６８號６樓之１
0 萬/坪
10 萬
0.0 坪0 筆土地工
2017/11/26全筆
臺北市內湖區新湖三路１６８號６樓
0 萬/坪
15 萬
0.0 坪0 筆土地工
2017/04/17全筆
臺北市內湖區新湖三路168號3樓
32 萬/坪
4,950 萬
38.8 坪1 筆土地其他
2016/09/12全筆
臺北市內湖區新湖三路１６８號四樓
34 萬/坪
4,850 萬
37.8 坪1 筆土地工
2016/03/14全筆
臺北市內湖區新湖三路168號6樓之1
0 萬/坪
9 萬
112.0 坪1 筆土地工
2016/01/28全筆
臺北市內湖區新湖三路１６８號四樓之１
33 萬/坪
5,000 萬
39.8 坪1 筆土地工
2015/12/07全筆
臺北市內湖區新湖三路168號5樓之2
0 萬/坪
11 萬
0.0 坪1 筆土地工
2013/11/04全筆
臺北市內湖區新湖三路168號二樓之2
33 萬/坪
5,200 萬
40.3 坪1 筆土地工
2013/10/22全筆
臺北市內湖區新湖三路168號6樓之2
33 萬/坪
4,688 萬
36.2 坪1 筆土地工
2013/07/28全筆
臺北市內湖區新湖三路168號5樓之1
0 萬/坪
10 萬
0.0 坪0 筆土地商

同段行情：舊宗段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 132・倍數 2.5×・683 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

金矽谷12期

2 棟・2006 完工・房價中位 51.2 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。