台北市內湖區舊宗段 95-3 地號

科技工業區(C區)・建蔽 50%・容積 200%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/10	臺北市內湖區新湖一路１４７號二樓	44	4,850	27.6	1	全筆	工
2025/01/03	臺北市內湖區新湖一路１５９號五樓	43	11,800	72.5	1	全筆	工	含增建
2023/11/07	臺北市內湖區新湖一路１５７號三樓	45	5,568	35.1	1	全筆	工
2023/06/13	臺北市內湖區新湖一路１４７號５樓	0	9	27.6	0	全筆	工
2022/04/06	臺北市內湖區新湖一路１４５號	66	8,630	27.0	1	全筆	工
2022/02/15	臺北市內湖區新湖一路１４７號	45	5,100	28.4	1	全筆	工
2021/12/31	臺北市內湖區新湖一路１３５號三樓	41	4,400	26.6	1	全筆	工
2021/11/18	臺北市內湖區新湖一路１４１號五樓	45	5,180	29.1	1	全筆	工
2021/08/18	臺北市內湖區新湖一路１４９號五樓	41	4,580	28.6	1	全筆	工
2021/01/15	臺北市內湖區新湖一路１４５號３樓	0	9	0.0	0	全筆	工
2020/11/26	臺北市內湖區新湖一路１５７號６樓	—	9	0.0	0	全筆	工
2020/09/18	新湖一路１４５號三樓	36	3,880	27.2	1	全筆	工
2020/07/31	新湖一路１４９號三樓	45	8,300	56.1	1	全筆	工
2020/06/10	臺北市內湖區新湖一路１４３號２樓	0	9	0.0	0	全筆	工
2020/06/03	臺北市內湖區新湖一路１４１號	0	11	0.0	0	全筆	其他
2020/04/08	臺北市內湖區新湖一路１５７號５樓	40	4,750	35.1	1	全筆	工
2020/04/01	臺北市內湖區新湖一路１５１、１５３、１５５、１５７、１５９號２樓	0	66	0.0	0	全筆	工
2019/10/18	臺北市內湖區新湖一路１５３號４樓	0	10	0.0	0	全筆	工
2019/06/27	臺北市內湖區新湖一路１４９號４樓	0	8	0.0	0	全筆	工
2019/05/18	臺北市內湖區新湖一路１４９號４樓	0	8	0.0	0	全筆	工
2018/11/23	臺北市內湖區新湖一路１５１號七樓	34	4,600	36.0	1	全筆	工
2018/10/05	臺北市內湖區新湖一路１３３號３樓	0	8	0.0	0	全筆	工
2018/09/18	臺北市內湖區新湖一路１５５號７樓	0	11	34.7	1	全筆	其他
2018/08/24	臺北市內湖區新湖一路１３７號二樓	38	12,488	82.5	1	全筆	工
2018/05/16	臺北市內湖區新湖一路１３７號４樓	0	8	0.0	0	全筆	工
2018/03/28	臺北市內湖區新湖一路１４７號二樓	42	4,588	27.6	1	全筆	工
2018/02/22	臺北市內湖區新湖一路１３７號３樓	40	4,328	26.8	1	全筆	工
2018/01/11	臺北市內湖區新湖一路１３５號五樓	44	3,980	26.6	1	全筆	工
2017/02/06	臺北市內湖區新湖一路１４９號二樓	32	3,580	28.1	1	全筆	工
2017/01/01	臺北市內湖區新湖一路153號6樓	0	10	11.6	1	全筆	工
2016/10/18	臺北市內湖區新湖一路137號3樓	0	8	26.8	1	全筆	工
2016/06/28	臺北市內湖區新湖一路145號6樓	0	17	0.0	0	全筆	其他
2016/06/07	臺北市內湖區新湖一路143號6樓	0	10	0.0	0	全筆	工
2016/05/03	臺北市內湖區新湖一路149號6樓	0	8	0.0	0	全筆	工
2016/03/01	臺北市內湖區新湖一路１４９號二樓	—	3,720	28.1	1	全筆	工
2016/02/22	臺北市內湖區新湖一路141號5樓	0	9	29.1	1	全筆	工
2015/11/30	臺北市內湖區新湖一路１３９號四樓	41	4,392	26.6	1	全筆	工
2015/05/26	臺北市內湖區台北市內湖區新湖一路133、135、137號6樓	0	22	0.0	0	全筆	工
2015/04/30	臺北市內湖區新湖一路１５５號五樓	34	4,040	34.7	1	全筆	其他
2015/04/21	臺北市內湖區新湖一路151號1樓	0	14	0.0	0	全筆	工
2015/04/02	臺北市內湖區新湖一路141號6樓	0	8	0.0	0	全筆	工
2015/03/26	臺北市內湖區新湖一路139、141號2樓	0	19	9.2	1	全筆	工
2015/03/10	臺北市內湖區新湖一路155號7樓	0	10	34.7	1	全筆	工
2015/03/06	臺北市內湖區新湖一路137號3樓	0	9	0.0	0	全筆	工
2015/02/28	臺北市內湖區新湖一路145號1樓	0	11	0.0	0	全筆	工
2015/01/09	臺北市內湖區新湖一路１５５號４樓	—	5,466	34.7	1	全筆	其他
2014/12/03	臺北市內湖區新湖一路１４９號五樓	—	4,680	28.6	1	全筆	工
2014/11/14	臺北市內湖區新湖一路139號	0	7	79.0	0	全筆	工
2014/11/13	臺北市內湖區新湖一路147號5樓	0	7	0.0	0	全筆	工
2014/06/10	臺北市內湖區新湖一路155號	0	11	0.0	0	全筆	其他
2014/06/10	臺北市內湖區新湖一路157號	0	11	0.0	0	全筆	其他
2014/06/10	臺北市內湖區新湖一路159號	0	23	0.0	0	全筆	其他
2014/04/23	臺北市內湖區新湖一路133號3樓	51	4,620	27.4	1	全筆	工
2014/02/14	臺北市內湖區新湖一路137號5樓	0	8	0.0	0	全筆	工
2014/01/03	臺北市內湖區新湖一路１３７號四樓	42	4,468	26.8	1	全筆	其他
2014/01/01	臺北市內湖區新湖一路129.141號	0	15	0.0	0	全筆	其他	含管理費
2013/12/05	臺北市內湖區新湖一路133號5樓	40	4,350	27.4	1	全筆	工
2013/02/25	台北市內湖區新湖一路１３７號五樓	36	3,850	26.8	1	全筆	工
2013/01/03	台北市內湖區新湖一路99號1樓	0	12	0.0	0	全筆	工
2012/12/28	台北市內湖區新湖一路１３５號三樓	36	3,860	26.6	1	全筆	工

2026/04/10全筆
臺北市內湖區新湖一路１４７號二樓
44 萬/坪
4,850 萬
27.6 坪1 筆土地工
2025/01/03全筆
臺北市內湖區新湖一路１５９號五樓
43 萬/坪
11,800 萬
72.5 坪1 筆土地工
含增建
2023/11/07全筆
臺北市內湖區新湖一路１５７號三樓
45 萬/坪
5,568 萬
35.1 坪1 筆土地工
2023/06/13全筆
臺北市內湖區新湖一路１４７號５樓
0 萬/坪
9 萬
27.6 坪0 筆土地工
2022/04/06全筆
臺北市內湖區新湖一路１４５號
66 萬/坪
8,630 萬
27.0 坪1 筆土地工
2022/02/15全筆
臺北市內湖區新湖一路１４７號
45 萬/坪
5,100 萬
28.4 坪1 筆土地工
2021/12/31全筆
臺北市內湖區新湖一路１３５號三樓
41 萬/坪
4,400 萬
26.6 坪1 筆土地工
2021/11/18全筆
臺北市內湖區新湖一路１４１號五樓
45 萬/坪
5,180 萬
29.1 坪1 筆土地工
2021/08/18全筆
臺北市內湖區新湖一路１４９號五樓
41 萬/坪
4,580 萬
28.6 坪1 筆土地工
2021/01/15全筆
臺北市內湖區新湖一路１４５號３樓
0 萬/坪
9 萬
0.0 坪0 筆土地工
2020/11/26全筆
臺北市內湖區新湖一路１５７號６樓
— 萬/坪
9 萬
0.0 坪0 筆土地工
2020/09/18全筆
新湖一路１４５號三樓
36 萬/坪
3,880 萬
27.2 坪1 筆土地工
2020/07/31全筆
新湖一路１４９號三樓
45 萬/坪
8,300 萬
56.1 坪1 筆土地工
2020/06/10全筆
臺北市內湖區新湖一路１４３號２樓
0 萬/坪
9 萬
0.0 坪0 筆土地工
2020/06/03全筆
臺北市內湖區新湖一路１４１號
0 萬/坪
11 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2020/04/08全筆
臺北市內湖區新湖一路１５７號５樓
40 萬/坪
4,750 萬
35.1 坪1 筆土地工
2020/04/01全筆
臺北市內湖區新湖一路１５１、１５３、１５５、１５７、１５９號２樓
0 萬/坪
66 萬
0.0 坪0 筆土地工
2019/10/18全筆
臺北市內湖區新湖一路１５３號４樓
0 萬/坪
10 萬
0.0 坪0 筆土地工
2019/06/27全筆
臺北市內湖區新湖一路１４９號４樓
0 萬/坪
8 萬
0.0 坪0 筆土地工
2019/05/18全筆
臺北市內湖區新湖一路１４９號４樓
0 萬/坪
8 萬
0.0 坪0 筆土地工
2018/11/23全筆
臺北市內湖區新湖一路１５１號七樓
34 萬/坪
4,600 萬
36.0 坪1 筆土地工
2018/10/05全筆
臺北市內湖區新湖一路１３３號３樓
0 萬/坪
8 萬
0.0 坪0 筆土地工
2018/09/18全筆
臺北市內湖區新湖一路１５５號７樓
0 萬/坪
11 萬
34.7 坪1 筆土地其他
2018/08/24全筆
臺北市內湖區新湖一路１３７號二樓
38 萬/坪
12,488 萬
82.5 坪1 筆土地工
2018/05/16全筆
臺北市內湖區新湖一路１３７號４樓
0 萬/坪
8 萬
0.0 坪0 筆土地工
2018/03/28全筆
臺北市內湖區新湖一路１４７號二樓
42 萬/坪
4,588 萬
27.6 坪1 筆土地工
2018/02/22全筆
臺北市內湖區新湖一路１３７號３樓
40 萬/坪
4,328 萬
26.8 坪1 筆土地工
2018/01/11全筆
臺北市內湖區新湖一路１３５號五樓
44 萬/坪
3,980 萬
26.6 坪1 筆土地工
2017/02/06全筆
臺北市內湖區新湖一路１４９號二樓
32 萬/坪
3,580 萬
28.1 坪1 筆土地工
2017/01/01全筆
臺北市內湖區新湖一路153號6樓
0 萬/坪
10 萬
11.6 坪1 筆土地工
2016/10/18全筆
臺北市內湖區新湖一路137號3樓
0 萬/坪
8 萬
26.8 坪1 筆土地工
2016/06/28全筆
臺北市內湖區新湖一路145號6樓
0 萬/坪
17 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2016/06/07全筆
臺北市內湖區新湖一路143號6樓
0 萬/坪
10 萬
0.0 坪0 筆土地工
2016/05/03全筆
臺北市內湖區新湖一路149號6樓
0 萬/坪
8 萬
0.0 坪0 筆土地工
2016/03/01全筆
臺北市內湖區新湖一路１４９號二樓
— 萬/坪
3,720 萬
28.1 坪1 筆土地工
2016/02/22全筆
臺北市內湖區新湖一路141號5樓
0 萬/坪
9 萬
29.1 坪1 筆土地工
2015/11/30全筆
臺北市內湖區新湖一路１３９號四樓
41 萬/坪
4,392 萬
26.6 坪1 筆土地工
2015/05/26全筆
臺北市內湖區台北市內湖區新湖一路133、135、137號6樓
0 萬/坪
22 萬
0.0 坪0 筆土地工
2015/04/30全筆
臺北市內湖區新湖一路１５５號五樓
34 萬/坪
4,040 萬
34.7 坪1 筆土地其他
2015/04/21全筆
臺北市內湖區新湖一路151號1樓
0 萬/坪
14 萬
0.0 坪0 筆土地工
2015/04/02全筆
臺北市內湖區新湖一路141號6樓
0 萬/坪
8 萬
0.0 坪0 筆土地工
2015/03/26全筆
臺北市內湖區新湖一路139、141號2樓
0 萬/坪
19 萬
9.2 坪1 筆土地工
2015/03/10全筆
臺北市內湖區新湖一路155號7樓
0 萬/坪
10 萬
34.7 坪1 筆土地工
2015/03/06全筆
臺北市內湖區新湖一路137號3樓
0 萬/坪
9 萬
0.0 坪0 筆土地工
2015/02/28全筆
臺北市內湖區新湖一路145號1樓
0 萬/坪
11 萬
0.0 坪0 筆土地工
2015/01/09全筆
臺北市內湖區新湖一路１５５號４樓
— 萬/坪
5,466 萬
34.7 坪1 筆土地其他
2014/12/03全筆
臺北市內湖區新湖一路１４９號五樓
— 萬/坪
4,680 萬
28.6 坪1 筆土地工
2014/11/14全筆
臺北市內湖區新湖一路139號
0 萬/坪
7 萬
79.0 坪0 筆土地工
2014/11/13全筆
臺北市內湖區新湖一路147號5樓
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地工
2014/06/10全筆
臺北市內湖區新湖一路155號
0 萬/坪
11 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2014/06/10全筆
臺北市內湖區新湖一路157號
0 萬/坪
11 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2014/06/10全筆
臺北市內湖區新湖一路159號
0 萬/坪
23 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2014/04/23全筆
臺北市內湖區新湖一路133號3樓
51 萬/坪
4,620 萬
27.4 坪1 筆土地工
2014/02/14全筆
臺北市內湖區新湖一路137號5樓
0 萬/坪
8 萬
0.0 坪0 筆土地工
2014/01/03全筆
臺北市內湖區新湖一路１３７號四樓
42 萬/坪
4,468 萬
26.8 坪1 筆土地其他
2014/01/01全筆
臺北市內湖區新湖一路129.141號
0 萬/坪
15 萬
0.0 坪0 筆土地其他
含管理費
2013/12/05全筆
臺北市內湖區新湖一路133號5樓
40 萬/坪
4,350 萬
27.4 坪1 筆土地工
2013/02/25全筆
台北市內湖區新湖一路１３７號五樓
36 萬/坪
3,850 萬
26.8 坪1 筆土地工
2013/01/03全筆
台北市內湖區新湖一路99號1樓
0 萬/坪
12 萬
0.0 坪0 筆土地工
2012/12/28全筆
台北市內湖區新湖一路１３５號三樓
36 萬/坪
3,860 萬
26.6 坪1 筆土地工

同段行情：舊宗段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 132・倍數 2.5×・683 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 7 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2024/02/02	87-3	106	43,320	408.7	1	全筆	2.1×	工業區
2022/05/18	91-14	148	145,804	985.2	4	全筆	2.9×	工業區
2022/05/18	91-12	148	61,806	417.6	2	全筆	2.9×	工業區
2021/10/25	101-6	181	110,534	612.1	2	全筆	2.3×	商業區

2024/02/0287-3 地號全筆
106 萬/坪
43,320 萬
408.7 坪1 筆土地現值 2.1×工業區
2022/05/1891-14 地號全筆
148 萬/坪
145,804 萬
985.2 坪4 筆土地現值 2.9×工業區
2022/05/1891-12 地號全筆
148 萬/坪
61,806 萬
417.6 坪2 筆土地現值 2.9×工業區
2021/10/25101-6 地號全筆
181 萬/坪
110,534 萬
612.1 坪2 筆土地現值 2.3×商業區

這塊地上的建物

遠雄瑞士經貿中心

15 棟・2012 完工・房價中位 50.1 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。