最新土地成交
20萬/坪
2022/09/08・全筆
公告現值（115 年）
10萬/坪
公告地價 3 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.2×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
151.3 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/09/08 | 八仙段一小段43地號 | 20 | 3,070 | 151.3 | 1 | 全筆 | 2.2× | 農業區 |
- 2022/09/08全筆八仙段一小段43地號20 萬/坪3,070 萬151.3 坪1 筆土地現值 2.2×農業區
同段行情：八仙段一小段
近一年 4 筆・中位 23 萬/坪・近三年 24・倍數 2.5×・594 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/02 | 36 | 26 | 7,678 | 289.7 | 2 | 全筆 | 2.5× | 農業區 | 農作物 |
| 2025/07/07 | 43-4 | 24 | 3,600 | 151.3 | 1 | 全筆 | 2.4× | 農業區 | |
| 2024/08/21 | 38-7 | 24 | 4,880 | 200.5 | 2 | 全筆 | 2.5× | 農業區 | 農作物 |
| 2023/12/06 | 38-1 | 21 | 5,388 | 250.6 | 1 | 全筆 | 2.3× | 農業區 | 增值稅依農業用地申報 |
| 2023/04/12 | 38-1 | 18 | 4,511 | 250.6 | 1 | 全筆 | 1.9× | 農業區 | 農作物 |
| 2022/11/10 | 50 | 23 | 21,500 | 944.1 | 1 | 全筆 | 2.4× | 農業區 | |
| 2022/09/08 | 43-2 | 20 | 3,070 | 151.3 | 1 | 全筆 | 2.2× | 農業區 |
- 26 萬/坪7,678 萬289.7 坪2 筆土地現值 2.5×農業區備註：農作物
- 24 萬/坪3,600 萬151.3 坪1 筆土地現值 2.4×農業區
- 24 萬/坪4,880 萬200.5 坪2 筆土地現值 2.5×農業區備註：農作物
- 21 萬/坪5,388 萬250.6 坪1 筆土地現值 2.3×農業區備註：增值稅依農業用地申報
- 18 萬/坪4,511 萬250.6 坪1 筆土地現值 1.9×農業區備註：農作物
- 23 萬/坪21,500 萬944.1 坪1 筆土地現值 2.4×農業區
- 20 萬/坪3,070 萬151.3 坪1 筆土地現值 2.2×農業區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。