最新土地成交
23萬/坪
2022/11/10・全筆
公告現值（115 年）
10萬/坪
公告地價 3 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.4×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
944.1 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11/10 | 八仙段一小段50地號 | 23 | 21,500 | 944.1 | 1 | 全筆 | 2.4× | 農業區 |
- 2022/11/10全筆八仙段一小段50地號23 萬/坪21,500 萬944.1 坪1 筆土地現值 2.4×農業區
同段行情：八仙段一小段
近一年 4 筆・中位 23 萬/坪・近三年 24・倍數 2.5×・594 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | 56 | 25 | 10,414 | 416.5 | 1 | 全筆 | 2.5× | 農業區 | 農作物 |
| 2025/08/01 | 59 | 25 | 1,844 | 73.8 | 1 | 全筆 | — | 都市:其他:農業區。 | |
| 2025/07/07 | 43-4 | 24 | 3,600 | 151.3 | 1 | 全筆 | 2.4× | 農業區 | |
| 2022/09/08 | 43-2 | 20 | 3,070 | 151.3 | 1 | 全筆 | 2.2× | 農業區 | |
| 2022/09/08 | 43 | 20 | 3,070 | 151.3 | 1 | 全筆 | 2.2× | 農業區 |
- 25 萬/坪10,414 萬416.5 坪1 筆土地現值 2.5×農業區備註：農作物
- 25 萬/坪1,844 萬73.8 坪1 筆土地都市:其他:農業區。
- 24 萬/坪3,600 萬151.3 坪1 筆土地現值 2.4×農業區
- 20 萬/坪3,070 萬151.3 坪1 筆土地現值 2.2×農業區
- 20 萬/坪3,070 萬151.3 坪1 筆土地現值 2.2×農業區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。