台北市北投區秀山段三小段 221 地號

第二種住宅區・建蔽 35%・容積 120%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 3 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/05	臺北市北投區稻香路１５０巷１６號三樓	62	1,620	11.7	1	全筆	住	含增建
2022/10/26	臺北市北投區稻香路１５０巷１６號２樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2021/12/11	臺北市北投區稻香路１５０巷１８號二樓	52	1,100	11.0	1	全筆	住
2020/03/02	臺北市北投區稻香路１５０巷１８號	44	900	10.4	1	全筆	住
2020/02/14	臺北市北投區稻香路１５０巷１８號３樓	40	854	11.0	1	全筆	住
2020/01/06	臺北市北投區稻香路１５０巷１６號３樓	32	1,050	11.7	1	全筆	住
2019/08/05	臺北市北投區稻香路１５０巷１６號２樓	40	909	11.7	1	全筆	住
2017/11/30	臺北市北投區稻香路１５０巷１６號	46	1,134	10.8	1	全筆	住
2017/11/29	臺北市北投區稻香路１５０巷１６號四樓	45	1,186	11.7	1	全筆	住
2017/11/02	臺北市北投區稻香路１５０巷１６號五樓	48	1,335	12.7	1	全筆	住
2017/11/02	臺北市北投區稻香路１５０巷１８號４樓	47	995	11.0	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 26・倍數 2.9×・568 個地號

顯示 1 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2024/08/19	230	50	530	10.6	1	全筆	5.7×	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。