最新土地成交
50萬/坪
2024/08/19・全筆
公告現值（115 年）
9萬/坪
公告地價 2 萬/坪
成交 ÷ 現值
5.7×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
10.6 坪
法定容積 120% → 每建坪約 42 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/19 | 秀山段三小段230地號 | 50 | 530 | 10.6 | 1 | 全筆 | 5.7× | 住宅區 |
- 2024/08/19全筆秀山段三小段230地號50 萬/坪530 萬10.6 坪1 筆土地現值 5.7×住宅區
同段行情：秀山段三小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 26・倍數 2.9×・568 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。