最新土地成交
13萬/坪
2025/04/28・全筆
公告現值（115 年）
7萬/坪
公告地價 2 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.9×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
3.0 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | 豐年段一小段132地號 | 13 | 4,101 | 310.7 | 3 | 全筆 | 1.9× | 農業區 | 買方負擔土地增值稅 |
- 2025/04/28全筆豐年段一小段132地號13 萬/坪4,101 萬310.7 坪3 筆土地現值 1.9×農業區備註：買方負擔土地增值稅
同段行情：豐年段一小段
近一年 4 筆・中位 12 萬/坪・近三年 12・倍數 1.7×・1260 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/10 | 135 | 14 | 2,664 | 190.3 | 1 | 全筆 | 2.1× | 農業區 | 含增建 未登記建物 |
| 2022/06/22 | 146 | 13 | 3,138 | 250.0 | 1 | 全筆 | 1.4× | 農業區 | |
| 2021/11/06 | 146-1 | 13 | 3,855 | 308.4 | 1 | 全筆 | — | 農業區 | |
| 2021/10/18 | 146 | 12 | 3,000 | 250.0 | 1 | 全筆 | 1.3× | 農業區 |
- 14 萬/坪2,664 萬190.3 坪1 筆土地現值 2.1×農業區含增建備註：未登記建物
- 13 萬/坪3,138 萬250.0 坪1 筆土地現值 1.4×農業區
- 13 萬/坪3,855 萬308.4 坪1 筆土地農業區
- 12 萬/坪3,000 萬250.0 坪1 筆土地現值 1.3×農業區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。